Брошенный земельный участок в деревне занял сосед

Брошенный земельный участок в деревне занял сосед

Как оформить на себя заброшенный соседний участок?


Имею дачный участок. Рядом участок заброшен уже 20 лет . Хозяин умер много лет назад. Новые наследники так и не появились.

Я его периодически распахиваю,очищаю от сорняков Как оформить участок на себя? 14 Мая 2019, 13:58, вопрос №1994768 Наталья, г. Рязань Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 182 ответа 35 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Рязань Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 182 ответа 35 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Рыбинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!Для начала узнайте его кадастровый номер, а потом сделайте выписку в росреестре.

Из нее вы узнаете кто собственник участка.Если собственники умерли и в наследство ни кто не вступил, то участок выморочный и переходит к государству. Соответственно ваша администрация его может продать на конкурсе или передать под какие то цели. Но заинтересовать администрацию его «найти», а потом передать именно вам довольно сложно.Если собственники есть, то факт не использования их не лишает собственности.

Ищите и договаривайтесь.При этом председатель не имеет права распоряжаться чужим участком.Ну и еще вариант через суд: Вы 15 лет ухаживаете за участком, платите взносы и самое главное подтверждаете это документально и через 15 лет подаете в суд о признании права за вами, но при этом все риски, что вас турнут с него в любой момент и еще потребуют компенсацию лежат на вас.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 14 Мая 2019, 14:07 0 0 169 ответов 50 отзывов Общаться в чате ПРОВЕНТУС, г. Москва Чтобы переоформить в личную собственность участок, необходимо подобрать объект недвижимости, постараться отыскать его потенциального владельца, подать заявление в кадастровую палату и начать процедуру регистрации в соответствии с нормами действующего законодательства.

Если найдутся собственники, то можете попросить их оформить заброшенный земельный участок, после чего выкупите его. Для упрощения данной процедуры можете оформить доверенность, по которой сами произведете все регистрационные мероприятия. Важным моментом выступает и заключение договора купли-продажи, в котором четко прописываются все права и обязанности сторон.Приобрести участок в собственность возможно лишь после 15 лет пользования им по прямому назначению, и если не объявится прежний владелец.

Спустя 3 года вы можете направить заявление в администрацию с целью передачи вам пустующего участка. При положительном решении вы сможете приступить к его официальному переоформлению в собственность.

Если же вы получите отказ в администрации, то стоит направить иск в суд с целью законного признания права собственности.

14 Мая 2019, 14:10 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 02 Мая 2016, 19:15, вопрос №1239798 11 Октября 2017, 15:45, вопрос №1777196 05 Февраля 2019, 13:02, вопрос №1896319 02 Февраля 2016, 10:44, вопрос №1125362 11 Ноября 2017, 13:54, вопрос №1808701 Смотрите также

Советы юристов:

1. Как приобрести в собственность заброшенный старый дом с земельным участком.

1.1. Такие вопросы через администрацию надо решать. 2. Как найти хозяина заброшенного земельного участка в СНТ?

2.1. Обратитесь к председателю СНТ. 3. В кооперативе есть заброшенные земельный участок. Как его оформить в собственность. 3.1. Здравствуйте! только через обращение в администрацию района по месту нахождения участка. 4. Как купить заброшенный дом с земельным участком, с чего начинать? 4.1. Здравствуйте! С начала следует установить, кто является собственником дома и земельного участка.

4.1. Здравствуйте! С начала следует установить, кто является собственником дома и земельного участка. Это возможно сделать в Росреестре, а если право собственности не зарегистрировано в установленном порядке, то в БТИ.

После уже и предложить заключить сделку собственнику.

4.2. Валентина! Начните с поиска информации о собственниках дома и земельного участка.

Обратитесь с заявлением в Росреестр с просьбой предоставить СПРАВКУ о правообладателях и ВЫПИСКУ из государственного земельного кадастра.

В заявлении укажите полный адрес местонахождения дома и земельного участка. Эти сведения общедоступны. Удачи Вам 5.

Земельный участок получил в наследство.

Через 4 года получил повестку в суд с требованием выплаты 5.000 р. — членские взносы, 5.000 р. — пени и 8.000 р. за расходы на юриста со стороны СНТ, не являюсь членом СНТ, более половины участков заброшены в данном СНТ. Насколько правомерны требования и есть ли шанс не платить. Участком не пользуюсь. 5.1. На столько неправомерны, что даже готов помочь вам бесплатно По закону, покупка участка в снт не влечёт обязанности по вступлению в снт, дело добровольное.

Участком не пользуюсь. 5.1. На столько неправомерны, что даже готов помочь вам бесплатно По закону, покупка участка в снт не влечёт обязанности по вступлению в снт, дело добровольное.

Ссылайтесь на то, что вы не вступали в снт. 6. Я взяла у государства в аренду земельный участок, на 20 лет в 2019 г. На нем был заброшенный дом, в котором никто не жил 10 лет.

Проверили, права на дом не зарегистрированные.

В 2019 году узнаю, что на дом обьявились наследники и они сразу, как узнали, что мы оформили землю, сразу зарегистрировали свои права в марте 2019 г.Как мне быть, мои права нарушены, у меня хотят забрать землю. 6.1. Изначально нельзя было предоставлять в аренду земельный участок, если на нем имелось строение. Участок должен был быть свободным.

В данном случае требуйте восстановления Ваших прав с администрации, которая ничего не проверив, предоставила участок. 6.2. Начать стоит с того, что администрация при предоставлении земли не знала о наличии наследников, поскольку они ранее не заявляли свои права и они нигде не были зарегистрированы. В вашем случае, думаю землю сохранить удастся наврят ли, можно лишь попробовать договориться с собственниками дома, а соответственно и земли (ее я думаю они оформят в ближайшее время в собственность) о сохранении договора аренды либо требовать с администрации возмещения убытков и предоставления аналогичного участка в аренду Помогу решить ваш вопрос дистанционно.

+79183285720 +79649042069 7. Имеют ли права родственики на земельный участок если он заброшен давно и им он ненужен? 7.1. Здравствуйте! Да если данный участок им принадлежит. 8. Собственник земельного участка умер 10 лет назад, наследник (дочь) в наследство вступать не хочет.

Я сосед по участку, который заброшен все это время. Могу ли я купить и оформить его? 8.1. Добрый день! Пока нет, либо просить за ваш счет вступить в наследство дочь, либо просить у администрации изъять участок или признать его бесхозным, либо самому обрабатывать его, пользоваться им в течение 15 лет, а потом по ст.

234 ГК РФ оформлять (но это очень призрачный вариант в этом случае) .

Всего хорошего! 8.2. Если никто не вступил в наследство, участок уже давно отошел к администрации, закажите на него выписку из ЕГРН, посмотрите кто собственник, если его нет обратитесь к администрации с вопросом, как его можно получить.

9. Такая ситуация — купила в СНТ земельный участок с постройками в 2013 году.

В свидетельстве о праве собственности указана категория — Земли сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства.

Рекомендуем прочесть:  Вычет на ребенка расчет

В 2019 году купила рядом заброшенный земельный участок, в том же СНТ, а в Свидетельстве о праве собственности уже стоит назначение — Одноэтажная жилая застройка. Это что означает? Председатель СНТ ответить мне не может. 9.1. Здравствуйте, подскажите каким образом вы приобрели заброшены участок?

И свидетельство вы сами получали? 10. Собственник земельного участка умер 40 лет назад, в наследство ни кто не вступал, 20 лет участком ни кто не пользуется, он заброшен, документов нет, я правнучка, могу ли я как то доказать свое родство, воспользоваться участком и оформить его как то на себя? 10.1. Здравствуйте, в теории нужно восстанавливать сроки на принятие, а на практике Вам сперва надо выяснить статус этой земли.

Слишком много времени прошло, ее скорее всего признали выморочным имуществом, которое перешло в собственность муниципалитета. 11. Дали участок как многодетным. Рядом заброшенный дом, куда наведываются бомжи.

Написала заявление, чтобы выкупить этот участок. Ответили, что участок обременен правом постоянного бессрочного пользования третьего лица и имеются хоз. Постройки (частично разрушенные). На основании вышеизложенного и в соответствии с пп 2, 4 ст 39.16 земельного кодекса предоставление земельного участка невозможно.

На основании вышеизложенного и в соответствии с пп 2, 4 ст 39.16 земельного кодекса предоставление земельного участка невозможно. Что делать, всегда терпеть такое соседство? 11.1. Добрый день! Через суд нужно признание прав ответчика (3-тье лицо) на земельный участок отсутствующим.

Согласно ст. 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

после этого, можно ставить требование о признании данного участка за Вами, но для этого тоже нужны определенные условия.

Не все можно ответить по бесплатной консультации.

12. Мне выделили заброшенный земельный участок который не состоит на кадастровая учёте но он преватезирован до 2006 года как нам оформить его на себя. 12.1. Ильдар, поведите межевание и оформляйте. 12.2. На основании документов, полученных от администрации, проводите межевание и ставите на кадастровый учет, получаете выписку из ЕГРП, где Вы являетесь собственником.

13. Возникла неприятная ситуация. Приобретен приватезированный земельный участок в СНТ. приватизирован он был в 2015 г, мы его приобрели в 2016.

На сегодняшний день к участковому обратился гражданин, который заявил, что является пользователем этого участка с 2010 г, его не уведомляли об исключении из СНТ и каких либо сделок с данным участком. Хотя его фамилия ни где не фигурировала при сделке.

Сделка купли продажи проходила через МФЦ. земля была заброшена и членские взносы им не платились. 13.1. Пусть обращается в суд.

Если ваша сделка прошла регистрацию, то тому гражданину придется доказывать, что участок был его, и право его было зарегистрировано или иным образом подтверждено. Попросите у него хотя бы какие-нибудь документы на землю. 13.2. Здравствуйте, в данном случае Вам ничего не стоит предпринимать, так как Вы приобрели земельный участок на законных основаниях.

Если этот гражданин с сем то не согласен пусть обращается в суд и представляет доказательства что участок ему когда то принадлежал. 14. Можно ли признать земельный участок бесхозным, если он заброшен. Не обрабатывается, зарос сорняками и хоз. строение рухнуло. Ограждение растащили. Владельцы давно не появляются.
Владельцы давно не появляются. Права собственности на него неизвестны.

Я хочу его взять в аренду и с возможным оформлением в собственность. Что мне предпринять? Куда обратиться? 14.1. Право на заявление имущества бесхозяйным имеет только органы администрации сельских поселения, муниципальных образований и государственных структур.

Физлица такого права не имеют.

Напишите в администрацию заявление, они подадут в суд о признании участка бесхозяйным и у них появится право им распоряжаться, вот тогда и будете говорить с ними об аренде.

Удачи вам! 15. Нашла в дачном кооперативе заброшенный земельный участок. Как его оформить в собственность.

Сделала запрос в архив, выдали справку что значится акт на него.

Но от соседей этого участка узнала, что лет 20 никого небыло, стоит бесхозный. По выписке из ЕГРП права не зарегистрированы и на кадастровом учете не стоит.

Подскажите поэтапно, что делать?

15.1. Здравствуйте! Сначала стоит обратиться в муниципалитет, чтобы участок поставили на кадастровый учет.

Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Читайте по теме: 25.08.2019 в 21:17 3524 просмотров Проблема брошенных земельных участков в СНТ достаточно актуальна: это головная боль для председателей и соседей.

Рейтинг публикации: 0 () 08.07.2019 в 09:53 5415 просмотров В России проблема заброшенных земельных участков с каждым годом становится все острее. На сегодняшний день практически 80 миллионов гектаров земель сельскохозяйственного назначения не используется, при этом у большинства участков есть законные владельцы.

Рейтинг публикации: 0 () 25.03.2019 в 15:28 240 просмотров Всем известны наиболее традиционные способы приобретения объектов недвижимости, в том числе земельных участков. Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

1.

Постоянная угроза масштабного пожара.

Засохшая трава, деревья и кусты легко вспыхнут от брошенного окурка или искры от костра с другого участка.

Из-за возгорания на одном таком участке могут пострадать несколько соседних. Для примера: в нашем и соседнем СОТ несколько лет подряд выгорало по несколько участков из-за того, что загоралась трава на соседних, заброшенных.

У людей сгорели плодовые деревья, сараи и летние домики. Ущерб никто не возместил.

Куда обращаться

Для того чтобы отыскать собственника участка земли следует обратиться в Россреестр за предоставлением кадастровой выписки. Данные, которые в ней отражаются, являются публичной информацией, поэтому отказано в предоставлении этого документа заинтересованному лицу, быть не может.

Для предоставления данных достаточно указать точный адрес расположения земли.

Документ также можно заказать через МФЦ по месту жительства. В случае, когда данных об участке нет, то необходимо обратиться в отделение БТИ, по месту расположения участка, поскольку именно этот орган ранее осуществлял регистрацию прав. Когда собственником является муниципальный орган, то с заявлением о приобретении данной земли следует обращаться в местную администрацию.

Для получения прав собственника на объект, которым лицо владеет в установленный срок, следует обратиться с исковым требованием в судебную инстанцию.

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 8 Июнь02:00 23 Май18:20 11 Март17:40 30 Января 2019 1:04 28 Декабря 2019 1:00 13 Декабря 2019 16:42 5 Декабря 2019 10:56 14 Ноября 2019 1:09 24 Октября 2019 1:12 17 Октября 2019 1:11 3 Октября 2019 1:14 22 Сентября 2019 1:11 23 Августа 2019 13:33 22 Июня 2019 8:50 23 Мая 2019 17:01 11 Мая 2019 18:00 16 Апреля 2019 19:10 13 Апреля 2019 14:26 11 Апреля 2019 13:54 10 Апреля 2019 19:25 10 Апреля 2019 14:26 6 Апреля 2019 14:25

Как это будет происходить?

Само собой, законодательство не собирается преподносить именно «сюрприз».

Иными словами, не получится, что человек приедет на собственную дачу и на месте уже узнает, что земля ему больше не принадлежит.

Процесс будет следующий:

  • Если его не последует, администрация подает в суд и запускает процедуру отчуждения дачного участка.
  • Если имеется «бесхозный» участок земли, то есть он зарос бурьяном, собственник не приезжает несколько лет, куча долгов по членским взносам и пр., то владельцу участка направляется претензия в письменном виде от администрации.
  • Далее отсчитывают один месяц – за это время собственник должен дать ответ.

Для реализации такой процедуры обычного бурьяна на дачном участке недостаточно. Нужно более веское основание или их совокупность.

Например, заброшенный участок и внушительная задолженность, сформировавшаяся вследствие неоплаты членских взносов. Это новшество не противоречит законодательству РФ.

Статья 284 ГК РФ гласит, что участок могут изъять у владельца, если он предназначен для ведения с/х, строительства (жилищного или иного), но его не используют согласно целевому назначению в течение 3-х лет (если более продолжительный срок не установлен законом). По мнению некоторых экспертов, именно на основании этой нормы суды будут выносить положительные решения в пользу администрации.

А новый закон просто дополнительно укрепит данную возможность.

От какого момента необходимо начинать отчет пятнадцатилетнего срока?

  • Его течение начнется, не раньше, чем истечет срок исковой давности. По закону РФ срок исковой давности составляет три года.

    В течение этого периода наследники хозяина могли бы предъявить виндикационный иск. Проще говоря, требовать возврат участка.

    По прошествии трех лет нужно обращаться в местную администрацию. Подавайте заявление по поводу предоставления в собственность данного заброшенного участка. При положительном решении Вам выдадут на руки акт о передачи земли в собственность.

    Следующим шагом будет получение кадастрового паспорта на земельный участок. Получить этот документ можно в отделении ФГУ «Земельная кадастровая палата». Для его получения необходимо обратиться в Кадастровую палату лично.

    По прибытию в государственный орган, возьмите талон или займите место в живой очереди, чтобы попасть к специалисту.

    Воспользуйтесь помощью консультанта для получения реквизитов, чтобы произвести оплату государственной пошлины за изготовление документа.

    С помощью работника заполняется заявление. К нему необходимо приложить ксерокопию акта о передачи земли в собственность и платежный документ подтверждающий оплату государственной пошлины. Кадастровый паспорт предоставляется заявителю по истечению четырнадцати календарных дней.

    Завершающим этапом будет государственная регистрация права на земельный участок. В Росреестр нужно идти с актом из администрации и кадастровым паспортом.

    Перед подачей документов в регистрационную палату нужно оплатить государственную пошлину. Размер пошлины зависит от назначения земельного участка.

    Получить информацию о размере государственной пошлины можно у консультанта. Срок регистрации составит около четырнадцати календарных дней.

    Сроки по проведению процедуры во многом зависят от региона.

    Если же администрация откажет, Вы вправе обратиться в суд.На вопросы, связанные со сферой земельного права, почти невозможно дать однозначный ответ. Его грамотное трактование требует немалого опыта и глубоких познаний. В нем имеется большое количество нюансов и «подводных камней».

    Решая земельные вопросы, не стоит, надеется на собственные силы.

    Рекомендуем обращаться к профессиональным юристам. С их помощью сориентироваться в этой весьма сложной сфере законодательства будет гораздо легче.

    И вероятность решения вопроса в Вашу пользу значительно возрастет.

  • Видео сюжет, как купить земельный участок — советы арбитражного судьи
  • Остались вопросы?

    Задайте их нашим экспертам в комментариях. Или просто позвоните нам:

    Как оформить в собственность брошенный земельный участок

    Узаконивание прав на земельный участок, который, на первый взгляд, кажется заброшенным, начинайте с поиска его реального владельца. В случае, если владелец земли будет найден и вам удастся уговорить его на продажу, то процедура оформления прав собственности на участок проходит в стандартном режиме, по принципу купли-продажи.

    При отсутствии законных владельцев земельного участка (есть подтверждение из службы ФРС), обращайтесь в местную администрацию с просьбой организовать торги по выкупу бесхозной территории.

    Если участнику удалось одержать победу в аукционе, уполномоченный орган государственной власти готовит соответствующую документацию, на основании которой выигравший претендент сможет зарегистрировать свои права на землю в службе Росреестра.

    Этап №3 — Просим администрацию предоставить участок в собственность

    Подробная инструкция описана в моей отдельной статье — Как оформляется в собственность земельный участок по садовой книжке. Краткая инструкция: 1) Запрашиваем у председателя необходимые документы.

    2) Оформляем схему участка на кадастровом плане территории (не межевание). 3) Подаем в местную администрацию заявление о предоставлении участка в собственность бесплатно.

    4) Администрация рассмотрит заявление и решает — предоставить участок или нет. 5) Если решение положительное, то администрация оформит постановление в предоставлении участка в собственность и акт приема-передачи.

    6) Все необходимые документы подаем в МФЦ/Рег.палату для регистрации права собственности.

    Вывод

    Вопросы, относящиеся к земельному праву, практически всегда имеют большое количество нюансов и «подводных камней».Прежде чем претендовать на заброшенный земельный участок, необходимо точно установить, кому именно он принадлежит.Также, чтобы впустую не тратить собственные время и средства на оформление, заранее следует убедиться, что собственник участка действительно отсутствует или сознательно, намеренно, продолжительный период не заботится о нем – в противном случае будет риск потратить нервы, но не добиться результата.Государство как собака на сене — земли море брошенной и не дают.Неправда. Раздают всем желающим, и даже за символические деньги, и даже налоги не берут в некоторых случаях.

    Для этого достаточно быть простым занюханным китайцем и даже не американцем.Это только написано красиво, на самом деле как показывает практика, земельного участка можно лишиться, даже имея на нем узаконенное строение. И органы, которые призваны защищать права, только руками разводят и свидетельства, выданные Росреестром просто бумажки.Как получить земельный участок для садоводства инвалиду?

    В Законе 181-ФЗ вроде бы указано, но на деле земельный участок предоставляется только для ИЖС.

    Таким образом, если я не являюсь нуждающимся в жилье, не признана малоимущей (а меня и не признают, потому что есть работающий муж), то значит я не могу иметь земельный участок для садоводства. Работы у меня нет, потому что ни один работодатель не возьмет на себя риск взять на работу слабовидящего работника.

    Предпринимательство для меня невозможно.

    Льготами пользоваться в полной мере не могу. Даже у обычных пенсионеров больше возможностей, чем у инвалида.

    Получается, доживай как есть.У меня по соседству участок, хозяева которого умерли 24 года назад.

    Их пьяница-сын живет в городе, в права наследования не вступал и давно туда не приезжает. У дома уже провалилась крыша, электропровода к нему отключены. Участок зарос большими деревьями, которые вместе с сорняками «дуром» лезут на мой.

    Я обращался в сельскую администрацию с просьбой подчинить участок им, но получил ответ, что им он не нужен так как оформление стоит усилий и денег, а желающих купить нет и не будет. Что порекомендуете делать в этом случае.Приведите его в порядок и пользуйтесь им. Через 13 лет, а может и раньше оформите его по статье «приобретательная давность» в собственность.

    Сделайте фотографии каким он является в заброшенном виде и в какой райский уголок вы его превратили. Это все будет доказательной базой.Если он по документам граничит с Вашим участком, то оформляйте себе и это не сложно как Вас пугают, а второй вариант, поставьте забор сплошной.Было решение о том, что неиспользуемые земли Министерства обороны должны быть переданы муниципалитетам. В итоге сами не используют и другим не дают.

    Права и обязанности собственника

    Любое право собственности состоит из трех элементов.Право владения — это право физического, материального контроля над объектом собственности. То есть вы, как владелец земли, можете ее огородить и никого туда не пускать, а как владелец дорогой картины — спрятать и никому не показывать.

    Право пользования — это право использовать свое имущество любым способом, который не запрещен законом, в том числе и извлекать выгоду из пользования.

    Например, сдавать в аренду квартиру, как ее владелец, или отдавать картину для экспонирования в галерею и получать с этого деньги.Право распоряжения — право распоряжаться своей вещью так, как хотите вы: дарить, продавать, делить, завещать, отдавать в залог и так далее.Кроме прав у собственника есть еще и бремя содержания — это совокупность обязанностей собственника, которые накладываются на него законом.