Дачи новая оплата

Дачи новая оплата

Заключение


Платежи членов садоводческого и дачного товарищества устанавливаются в соответствии с федеральными и региональными законами, а также учредительными документами такой организации. Основные виды взносов: Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России.

Звонки принимаются круглосуточно.

  • Дополнительный. Осуществляется для компенсации различных амортизационных расходов, возникающих при непредвиденных обстоятельствах.
  • Целевой. Он направлен на ремонт или модернизацию инфраструктуры некоммерческой организации.
  • Членский. Регулярный платеж, установленный уставом общности.
  • Вступительный. Осуществляется при входе в организацию.

Дачный закон-2019 Что нужно знать дачнику

Дачный закон-2019.

Что важно знать дачникуС 1 января 2019 вступил в силу новый закон о дачных участков.

Принятие закона прошло во многом незамеченным, СМИ не сильно освещали этот вопрос — и неудивительно, что многие до сих пор не знают о серьезных изменениях в законодательстве.

Скоро лето, а значит и дачный сезон — давайте посмотрим что изменилось в законодательстве и как это повлияет на собственников загородных участков и недвижимости.Дачников большн нетПонятие «дачник» исчезло.

По крайней мере, из законов. Всё многообразие форм дачных объединений упразднено, оставлены только два:Садоводческое Некоммерческое Товарищество (СНТ)и Огородническое Некоммерческое Товарищество (ОНТ)В чем же принципиальное отличие новых форм?

  1. На землях ОНТ — только выращивать культуры, а также строить хозяйственные временные строение (не жилые).
  2. Также, только СНТ можно преобразовать в поселок коттеджного типа при соблюдении ряда условий.
  3. На землях СНТ теперь можно возводить жилые постройки, а также выращивать любые культуры и строить хозяйственные постройки.

Все остальные формы дачной кооперации упразднены.Заплатят всеТакже, важно знать еще об одном нововведении, которое привнес данный закон — теперь все собственники жилых участков на землях СНТ и ОНТ обязаны выплачивать членские взносы и обслуживание земли общего пользования (ремонт и т.д.), даже не будучи членами товарищества. В случае неуплаты, товарищество получило право взыскивать деньги с не-членов в судебном порядке.При этом, не состоящие в товариществе собственники земли, получили право участия в общих собраниях товарищества.Все взносы по новому закону теперь должны производиться только в безналичной форме — никаких больше передач-сборов денег «на руки». Также, все члены товарищества теперь могут запрашивать любую бухгалтерскую документацию товарищества и получать копии на руки ( за плату).Новый закон устанавливает и минимальное число членов ОНТ или СНТ в 7 человек (часть 2, статьи 16 нового закона).

Если требование по числу членов не соблюдено, то такое товарищество может быть ликвидировано по решению суда.

При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества (за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов), передаётся собственникам участков, расположенных в границах территории СНТ или ОНТ, пропорционально их площади — и, что важно — независимо от того, являлись ли данные лица членами товарищества (пункт 1 статьи 28 нового закона).Нужно ли менять правоустанавливающие документы сразу, или есть время?Закон устанавливает переходный период в 5 лет, до 2024 года.

За это время нужно переоформить документы на текущие земельные участки.

Но есть проблема — по статистике, у нас до 80% садовых участков не включены в ЕГРП.

По новому закону, право на землю не приравнивается к праву собственности. А значит, распоряжаться своими участками владельцы не оформленных правильно участков уже не смогут. Необходимо как можно скорее провести регистрацию по новым правилам.

Одна территория – одно товариществоСогласно новому закону, теперь на землях одного муниципального образования может быть лишь одно либо СНТ, либо ОНТ. Как будут объединять садовые товарищества в тех муниципальных образованиях, где их на момент принятия закона уже несколько, неясно – ясно только то, что это создаст большое количество формальных проблем их участникам.Новые условия прописанные в законе, позволяют местным администрациям переводить земли СНТ и ОНТ в любую другую категорию — от особо охраняемой природной до промзоны. Что открывает большое поле для злоупотреблений местной власти.Однако, есть и плюсы — так, в возведенных на садовых участках жилых домах теперь можно будет прописаться.

Причем, если гражданин уже стоит в очереди на получение жилья или улучшение жилищных условий, то признание его строений на садовых участках домами, не повлечет исключение из очереди на жилье.Что в итоге?Новый закон принес порядок в многообразие форм дачной кооперации – сократил количество видов товариществ с 9 до 2-х. Но порядок перехода товариществ которые до принятия закона существовали в иной форме на новые две формы — достаточно сложен.Неоднозначны и изменения для так называемых ‘единоличников” – владельцев земель на территории дачных товариществ, не состоящих в товариществе – с одной стороны, они теперь обязаны платить членские взносы и оплату обслуживания земель общество пользования.

С другой — теперь они могут участвовать в собраниях и участвовать в принятии решений, а сами члены товариществ теперь имеют право запрашивать бухгалтерскую и иную документацию по финансовой деятельности товарищества, то есть у рядовых членов товариществ появилось больше инструментов контроля.Хорошо выглядит решение дать возможность прописаться в дачных домах, равно как и упрощение процесса перевода временных дачных строений в полноценные жилые дома.Главное ясно одно — дачным кооператорам в этом и последующих годах предстоит столкнуться со значительно большим чем обычно объемом бюрократии. Те, кто не переоформит все грамотно сейчас, 1 января 2024 года могут лишиться своей загородной земли.

Новые правила жизни дачников: всех переводят на коммунальные платежи

Cрочная новость ФСИН пообещала создать для заключенных атмосферу праздника В Татарстане уволены трое полицейских из-за учений со школьниками Ягудин: ЧР не превратится в соревнование только между тремя фигуристками СМИ узнали об ухудшении состояния Галины Волчек «Назло маме отморожу стопы»: якутский школьник сбежал из дома и поплатился Новости

  1. 11:31 СМИ: организатор патриотических игр три дня насиловал 12-летнюю пропавшую девочку
  2. 11:17 Экс-супруга Ивана Краско беременна от мужчины, назвавшегося «внебрачным сыном» актера
  3. 11:15 Силуанов объяснил причины небывалого роста реальных доходов россиян
  4. 11:56 СМИ: молодая жена 59-летнего Меньшикова может родить ему первенца
  5. 13:01 На Украине возбудили дело из-за приезда в Крым поезда из Петербурга
  6. 11:24 Анфиса Чехова показала, как тренирует интимные мышцы
  1. Снос дач у газовой трубы: как правительство «исполняет» поручения президента Светлана Петрушова
  2. Выступление министра просвещения Васильевой шокировало экспертов Марина Лемуткина, Ирина Селиверстова
  3. Песков прокомментировал «увольнение» журналистки после вопроса Путину Анастасия Власова
  4. Садоводы опять под напряжением Светлана Петрушова
  5. Мобилизация каско MK.RU
  6. Кадыров рассказал, как избавил Чечню от воров в законе «одной фразой» MK.RU
  7. Матвиенко предложила бесплатно раздавать квартиры многодетным семьям Артем Кожедубов
  8. «Мы не просим большую зарплату: хватит 257 тысяч в месяц» Дарья Тюкова
  9. Украина возмутилась запуском железнодорожного сообщения через Крымский мост MK.RU
  10. «Добавляли в котлеты мясо варанов для мягкости»: воспоминания воина-афганца Алексей Бережков
  11. Путин раскрыл, что пьет вместо чая Ярослав Белоусов
  12. 15 миллиардов на доработку Sukhoi Superjet поразили специалистов Ольга Божьева
  13. Телеведущий Попов разгромил певицу Наргиз за слова о России Павел Быстров
  14. Фадеев раскрыл отношение Наргиз к зрителям: рожи в убогих залах Инна Васейкина
  15. СМИ: На Ямале уволили журналистку, задавшую вопрос Путину Дмитрий Ерусалимский
  16. Москвичка стала жертвой новогоднего корпоратива: страдала и получила переломы Лина Корсак
  17. Телеведущий Зеленский начал делить имущество с женой Станислав Юрьев
  18. Самый дорогой артист на российских корпоративах оказался неожиданным Светлана Самоделова
  19. Подробности катастрофы Су-57 в Хабаровском крае: летчика спасла «умная» автоматика Сергей Вальченко
  20. У дачников опять вырастут налоги: Дума приняла новый закон Юлия Калинина
  21. Цены на билеты омрачили открытие железнодорожного движения в Крым Елена Никитина
  22. Эксперты рассказали, как Россия может обойти санкции против «Северного потока-2» Артем Кожедубов
  23. Маргарита Симоньян рассказала о Чечне: «Если нас окружат, я тебя застрелю» MK.RU
  24. Женщину с проломленным черепом нашли в отеле в центре Москвы Артем Кошеленко
  25. Женщину с пакетом на голове нашли у мусорки в Москве Артем Кошеленко
  26. Восстановлены последние часы террориста с Лубянки Манюрова Виктория Чумакова

Партнеры Прочитать статью

СНТ теперь будут жить по безналу 29.01.2018 в 19:16, просмотров: 237446 В прошлом году был принят новый закон о садоводах — в полную силу он вступит с 1 января 2019 года.

Но уже сейчас во многих СНТ начались реформы. Процесс этот болезненный, многие положения закона непонятно, как применять на практике.

Председатель Союза дачников Подмосковья, первый заместитель председателя Мособлдумы Никита ЧАПЛИН объяснил нюансы читателям «МК». Какие постройки в СНТ будут признаны самостроем и пойдут под снос? Можно ли теперь изымать заброшенные участки без суда?

Почему теперь взносы будут платить все без исключения, кто имеет участок на территории СНТ? Почему разводить пчел, свиней и собак в дачном поселке можно только с согласия соседей?

Алексей Меринов. Свежие картинки в нашем инстаграм — В конце прошлого года на Форуме дачников Подмосковья мы обсуждали именно эти вопросы.

По степени злободневности проблемы выстроились в следующем порядке: на первом месте — финансовые вопросы. 50% всех председателей СНТ волнуются, как теперь собирать членские взносы.

— По новому закону, который вступит в силу с 1 января 2019 года, все взносы должны поступать только на расчетный счет СНТ? — Совершенно верно. Все траты в СНТ должны быть абсолютно прозрачны для его членов.

К сожалению, не всех это устраивает. Второе место по актуальности занимают вопросы юридические. Люди спрашивают, каким должен быть новый устав СНТ, как оформить землю общего пользования, какие теперь права и обязанности у дачников.

Например, что делать с теми садоводами-индивидуалами, которые не платят членские взносы, но пользуются инфраструктурой СНТ? Или как поступать с брошенными участками, можно ли их изымать без согласия собственников, которых подчас и найти невозможно?

— На третьем месте, конечно, вопросы о налогах? — Не угадали. Налоги — только на четвертом. А на третьем — собаки и кошки!

Очень много жалоб от дачников на соседей, которые заводят домашних животных и бросают их после окончания сезона.

Некоторые разводят всякую живность, свиней, коз на участке, а соседи страдают от неприятного запаха. — И что предписывает закон в данном случае? Нельзя разводить свиней «на 6 сотках»?

— Общее собрание членов садоводческого или огороднического товарищества может обязать владельцев участков согласовывать этот вопрос с соседями.

Если соседи не против — пожалуйста, разводите кого хотите. Потому что с ближайшими соседями, может быть, человек и договорится — может, они вообще на дачу не приезжают. А остальные будут страдать. Некоторые у себя на участке даже пасеку разводят, но ведь пчелы могут жалить кого угодно, для них границ участка не существует… — С пчелами и свиньями понятно, что нужно согласие соседей, но почему я должна спрашивать разрешения у них на то, чтобы привезти на свой участок кошку или собаку?

— Разрешения спрашивать не надо, но некоторые дачники устраивают целые питомники на своих сотках. Их собаки бегают по поселку без намордника, нередко кусают детей, пожилых людей. Этим летом пенсионерка Р. из Зарайска гуляла в лесу — вдруг на нее с лаем выскакивает свора из 20 собак, а хозяин появился спустя несколько минут на квадроцикле… Содержание домашних животных — это серьезная ответственность и перед соседями, и перед животными.

фото: Геннадий Черкасов — Согласна, но деньги людей все же волнуют больше. Объясните, почему дачники против безналичных расчетов?

— Обычные дачники не против, а вот председатели СНТ категорически возражают. Даже просили нас внести изменения на уровне региона в новый закон, чтобы можно было собирать членские взносы наличными. Их главный аргумент: асфальтовую крошку для ремонта дачной дороги по безналу не купишь.

По просьбе Московской области федеральное правительство дало отсрочку на безналичные расчеты в СНТ до следующего года. Но все равно председателям придется учиться работать с безналом.

Хотя некоторые уже пытаются искать обходные пути. Предлагают: давайте собирать по 5 тыс. руб. на расчетный счет, а 5 тыс. руб. — в кассу. Такие хитрости не пройдут. — А что вы можете сделать? — Будем обучать председателей и бухгалтеров правления новым методам работы. Союз дачников Подмосковья оказывает необходимую методологическую помощь и поддержку всем дачным и садовым товариществам.

Союз дачников Подмосковья оказывает необходимую методологическую помощь и поддержку всем дачным и садовым товариществам. Несколько СНТ в Солнечногорском и Дмитровском районах взяты нами в качестве «шаблонов» — на их примере мы будем формировать пошаговую инструкцию для всех остальных.

Например, уже сейчас мы можем поделиться с нашими дачниками некоторыми хитростями и показать, что безналичный расчет — это не только удобно, но и выгодно.

Казалось бы, все банки работают одинаково, но если ответственно подойти к выбору банка и тарифа, то можно сэкономить на обслуживании счета. К слову, у всех СНТ он уже есть, потому что земельный налог или аренда оплачивается только с расчетного счета.

Или мы можем получить проценты на остаток по счету, которые частично компенсируют часть расходов на банковское обслуживание.

При безналичной оплате взносов отпадает необходимость в ставке кассира, что снова несет экономию для СНТ, также многие отказываются и от бухгалтеров — отдают ведение документации на аутсорсинг, это оказывается значительно дешевле. По нашим прогнозам, этим летом на безналичный расчет перейдет около трети СНТ.

— Какие еще вопросы возникают по применению нового закона? — Мы работаем над типовым уставом для подмосковных СНТ.

Подготовили сборник статей по применению нового закона — его публикация запланирована уже на февраль этого года. Там мы освещаем такие вопросы, как правильно организовать общее собрание, как считать голоса членов СНТ и индивидуалов, как действуют доверенности в товариществе. Многих волнует вопрос, нужно ли межевать свой участок.

Обязанности такой у дачников нет, но есть право. Если вы не собираетесь продавать участок, можете не межевать.

Но без этого его рыночная цена намного ниже — ведь покупатели хотят точно знать, где расположены границы их участка. Опять же, если вы сами не отмежуете свои владения, это сделают ваши соседи.

Даже без злого умысла они могут залезть на ваш участок. Треть всех судебных споров среди дачников происходят с соседями из-за границ участков. — И какой алгоритм действия? — Межуйтесь одновременно со всеми соседями: во-первых, получите скидку от геодезистов на проведение работ, во-вторых, потом не придется оспаривать их решения в суде.

фото: Елена Минашкина — Какие права теперь у СНТ в отношении бесхозных участков? Можно их изымать, продавать? — Мы рекомендуем председателям сначала выяснить причину, по которой участок брошен. Нужно максимально разобраться, почему хозяин им не занимается.

Рекомендуем прочесть:  Где берут карточку тапогрофа

Бывает так, что бабушка-пенсионерка заболела, и помочь ей некому, — это одна история: нужно договориться с хозяйкой помочь по-соседски навести порядок на участке, следить за домиком… Но есть хитрые дачники, которые лет 15–20 назад бесплатно получили землю, ни за что не платят и ждут, когда она поднимется с цене, чтобы продать.

И есть брошенные участки, о владельцах которых вообще ничего не известно.

Вот здесь нужно на общем собрании принять решение и обратиться в администрацию с просьбой подать иск в суд о признании участков бесхозными.

Они могут быть бесплатно переданы в собственность СНТ как земли общего пользования либо предоставлены очередникам — членам многодетных семей.

— Что делать с теми несознательными дачниками, которые не платят за электричество, вывоз мусора, ремонт дороги, но всем пользуются, — новый закон дал какие-нибудь рычаги воздействия правлению СНТ? — Новый закон окончательно решил вопрос с порядком оплаты взносов.

Теперь законодательно определено понятие «территория товарищества».

Мы это сначала отработали в рекомендательном документе — Хартии дачников Подмосковья. Опыт оказался удачным, и это положение вошло в федеральный закон. Теперь обязанность платить все взносы возникает у всех владельцев земельных участков исключительно по территориальному признаку в силу закона: имеешь участок в СНТ — плати как все, независимо от членства.

(Раньше взносы платили только члены товарищества, а те, кто отказывался вступать в СНТ, так называемые индивидуалы, не платили ничего.) Взносы теперь — это такие же коммунальные платежи, как в многоквартирном доме. С 1 января 2019 года не нужно и заключать договоры на использование инфраструктуры с индивидуалами. Это позволит правлению эффективней взыскивать долги в упрощенном порядке.

А чтобы размер взносов был справедливым, все владельцы участков получили право голосовать на общем собрании.

— Ходит много слухов, что по новому закону будут сносить все незарегистрированные постройки, но дома, которые строили в 60–70–80-е годы, никто и не регистрировал.

Как быть? — Когда говорят, что весь самострой на территории СНТ будут сносить, то имеют в виду не дачные домики, а многоквартирные дома, шиномонтажи, гостиницы, магазины и прочие коммерческие объекты недвижимости.

Обычных дачников с их постройками трогать не будут. — Часто бывает, что у человека по документам 6 соток, а фактически — 10. Можно их узаконить? — Конечно.

Можно оформить эту землю официально — для этого нужно написать заявление в муниципалитет.

В этом случае земля выкупается за 50% от кадастровой стоимости. Более 10 тыс. человек уже воспользовались этим правом.

Но это касается только неразграниченной собственности.

Увеличение земельного участка за счет территории общего пользования СНТ — это уже не прирезка, а самозахват.

— Могут ли снести дома тех дачников, которые не зарегистрировали их? — Государство заинтересовано взять налог за дачу, а не снести ее.

Поэтому граждане должны поставить свои дома на кадастровый учет и жить спокойно. — Если в каких-то СНТ уже работают магазины или бани, зачем их сносить? Может, лучше их узаконить? — Пожалуйста. Нужно решение общего собрания, где будет сказано, что члены СНТ просят оставить магазин или другой объект на территории их товарищества.
Нужно решение общего собрания, где будет сказано, что члены СНТ просят оставить магазин или другой объект на территории их товарищества. После этого можно обращаться в муниципалитет за разрешительной документацией.

Эти строения могут быть размещены только на землях общего пользования СНТ — на индивидуальных участках их узаконить не получится. Вид разрешенного использования земельного участка должен быть официально изменен: вместо «земли общего пользования» должно быть указано «для размещения объектов торговли». Тогда такая постройка и хозяйственная деятельность в ней будут законными.

Весной мы откроем горячую линию для дачников, своеобразную «скорую помощь» по юридическим вопросам, — ее презентация состоится на форуме дачников.

фото: Александр Астафьев — Наверное, «мусорная» тема тоже стоит в топе острых вопросов?

Например, во многих СНТ идут горячие споры по поводу, как рассчитывать плату за вывоз мусора? — Во-первых, у каждого СНТ должен быть заключен договор на круглогодичный вывоз мусора в соответствии с утвержденными нормами накопления.

Во-вторых, реальный он или фиктивный, если помойка переполнена — значит, надо чаще вывозить, причем летом чаще, чем зимой.

Все эти вопросы должен контролировать муниципалитет.

— Много СНТ в Подмосковье, которые уже заключили договоры на вывоз мусора?

— В 2017 году — 98 процентов; в 2 процента входят те товарищества, где идет процесс ликвидации или, наоборот, создания. Хитрость в том, что иногда договор есть, а мусор не вывозят или вывозят очень редко — раз в месяц вместо того, чтобы вывозить каждую неделю. Такие факты есть, но не повсеместно.

Большинство дачников все же сами выступают за то, чтобы навести порядок в этом вопросе.

— Допустим, я зимой на даче не живу или же сама вывожу мусор и выбрасываю в Москве — зачем мне платить за коллективную помойку? — Формула «мы вывозим мусор в Москву» не работает — в лучшем случае это 10% дачников. Остальные выбрасывают мешки по дороге в ближайший лесок.

Так что вывоз отходов из СНТ должен быть организован в течение всего года, если хоть кто-то в поселке живет зимой. — Как рассчитывается плата — по площади дома? — Если живешь в деревне — да, а для СНТ площадь дома не принципиальна — важнее, сколько людей проживает на даче.

Кто сколько платит, решают на общем собрании.

Однако минимальная норма накопления — 0,82 кубометра в год — рассчитывается на каждый участок в СНТ, независимо от фактического использования. По средним показателям так получается, мы проверяли. А те, кто живет постоянно, по решению общего собрания могут платить и больше — за свои фактические объемы мусора.

— Что еще такого же важного, как переход на новые правила, прописанные в законе о дачниках, ждет подмосковные СНТ в этом году?

— Мы будем прицельно заниматься дачными дорогами.

Министерством транспорта Московской области выделены средства на содержание подъездных дорог — они будут включены в реестр муниципального имущества. В 2017 году в рамках пилотного проекта первые 28 дорог к 56 СНТ (около 30 км) мы передали в муниципальную собственность.

В этом году они будут ремонтироваться в рамках софинансирования за счет областного и муниципального бюджетов (60% и 40% соответственно).

На начало 2019 года составлен перечень еще почти 4 тысячи подъездных дорог к СНТ, которые планируется передать в муниципальную собственность, чтобы уже в 2019 году начать их ремонт. В первую очередь оформляться и ремонтироваться будут подъездные дороги к тем СНТ, где дачники максимально выполнили свою обязанность по регистрации строений.

Это логично: если есть официально зарегистрированное жилье — значит, люди там живут постоянно, им нужна дорога в первую очередь. Например, в Мытищах местные власти полностью взяли на себя ремонт дорог к дачным поселкам, в других районах затраты делят 50 на 50, а где-то Москва полностью взяла финансирование на себя. У подмосковных властей есть договоренность с правительством столицы, согласно которой они выделяют средства из своего бюджета на те садовые товарищества в Подмосковье, где проживают москвичи.

Это госпрограмма, она действует, и надо ей пользоваться. Пятьсот миллионов рублей мы по прошлому году из бюджета Москвы получили, в основном на дороги. Но очень многое зависит от активности самих председателей и правления СНТ.

Как известно, под лежачий камень вода не течет. Поэтому на Форуме дачников мы всегда обсуждаем самые лучшие практики.

Так, в Талдомском районе крупные СНТ заключили договор на медицинское обслуживание с местной районной больницей. В течение прошлого сезона к дачникам в определенные дни посылали бригаду врачей, они проводили обследования — мерили давление, делали УЗИ… Нескольких дачников пришлось даже госпитализировать. СПРАВКА «МК» С 1 января 2019 года вступит в силу Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно новому закону все дачные участки приравняют к садовым. Кроме этого, на огороднических участках нельзя будет возводить капитальные строения — только временные.

Закон также прописывает внесение взносов только безналичным путем. И если раньше было большое количество взносов, то по новому закону останется два их вида — целевые и членские, вступительных взносов больше не будет. Елена Березина Заголовок в газете: Дачников переводят на коммунальные платежи Опубликован в газете «Московский комсомолец» №27603 от 30 января 2019 Тэги: Налоги, Суд, Власть, Финансы, Деньги, Дороги, Недвижимость Организации: Правительство РФ Места: Подмосковье — Московская область

  1. Самое интересное
  2. По теме

Сколько будем платить за дачу?


Озвучить текст Выделить главное вкл выкл Новый оказался неприятным сюрпризом для многих россиян.

Ведь раньше этот налог за них платили председатели кооперативов. В этом году многих дачников напугали тем, что годовая плата за их участки вырастет до немыслимых величин.

Главы кооперативов ссылаются кто на изменившийся Земельный кодекс, кто на местных губернаторов. «Известия» выяснили, что все на самом деле не так страшно.

И сам налог не так уж велик, и бежать его платить без напоминания из налоговой инспекции тоже нет нужды.Жалобы от дачников, недовольных повышением , раздаются по всей России. Чаще всего люди жалуются: мол, земельный налог за небольшой участок поднялся до 10 тысяч рублей и более. На поверку оказывается: собирают эти деньги председатели дачных и гаражных кооперативов.
На поверку оказывается: собирают эти деньги председатели дачных и гаражных кооперативов.

И поборы эти в большинстве случаев незаконны. Настоящие суммы налога не имеют ничего общего с теми, что выставляют своим подопечным дачные «начальники».

В пятницу «Известия» приводят простой и понятный алгоритм, при помощи которого читатели могут узнать — будь то дача, гараж или жилой дом.

Кроме того, сегодня мы публикуем ответы Федеральной регистрационной службы на вопросы читателей по «дачной амнистии», которые поступили к нам по «Горячей линии».Привычка у наших дачников вносить плату за землю через председателей кооперативов сформировалась давно. Это владельцам жилых домов всегда на дом присылали платежки с суммой налога.

А дачники свою землю получали кто во что горазд. Кто-то, конечно, покупал участок по всем правилам у старых хозяев. Но большинство заселили свои 6 соток по решению местных властей.

Кто-то получил их от ближайшего колхоза, другие — от своего предприятия.

Какой документ обычно при этом получали? Или копию решения муниципалитета, или выписку из списка членов кооператива.

Вот и получалось, что большинство дачников для государства не существовали.

Вроде дачный поселок есть, а самих дачников нет. Вот и платил председатель налог на дачную землю за все садовое товарищество.

А деньги на это собирал с его членов. Кто-то побольше, кто-то по справедливости.У многих дачников их участки не оформлены должным образом до сих пор.

Собственно говоря, для них и придумали дачную амнистию. Но до тех пор пока у налоговой инспекции нет данных на ваш конкретный участок, за вас будет платить председатель.

Так же платят за владельцев автомобильных боксов в гаражных кооперативах.

Но в этом году многие предприимчивые председатели подняли расценки за свои услуги «налогового агента». Вот только поддаваться на уговоры таких нечистоплотных руководителей не стоит. На самом деле налоги на землю никто не повышал и, по данным «Известий», повышать не собирается.

В этом году изменился лишь порядок его уплаты. Действительно, начиная с 1 января 2006 года земельный налог в России исчисляется по новым правилам. До этого было непонятно, с какой стоимости уплачивать налог — с нормативной, как того требовал закон 1991 года «О плате за землю», рыночной или, как записано в Земельном кодексе, с кадастровой.

Принятые поправки в Налоговый кодекс положили конец всяким двусмысленностям с уплатой земельного налога, существовавшим раньше. Теперь налог на землю исчисляется исключительно исходя из ее кадастровой стоимости. Как того и требует статья 32 «Земельный налог» части 2 Налогового кодекса России.

Ставку земельного налога устанавливают законодательные собрания на уровне поселений. И в соответствии с тем же Налоговым кодексом она не должна превышать 0,3% от кадастровой стоимости земли.

Наоборот, чтобы облегчить налоговое бремя для граждан, местные власти вправе уменьшать ставку до 0,1% и ниже от кадастровой стоимости, предоставлять льготы пенсионерам, ветеранам и прочим льготным категориям землевладельцев.

Впрочем, и без всяких льгот налог не настолько велик, чтобы стать серьезным обременением для семейного бюджета. Садово-огородная земля по кадастру в нашей стране стоит недорого.

Так что суммы налога могут шокировать лишь самых небогатых дачников. Самая высокая кадастровая стоимость дачной земли — в садовом товариществе «Нива», что расположилось в подмосковных Химках, сразу за кольцевой. Там квадратный метр земли «стоит» по кадастру 957,87 рубля, а сотка соответственно больше 3 тысяч долларов.

Но годовой налог даже с такой дорогой земли составляет всего 287,36 рубля с сотки. Загородная земля, оформленная под индивидуально-жилищное строительство, стоит дороже. Но ненамного. В подмосковных поселениях с численностью населения не более 10 тысяч человек, к которым приписана большая часть частных домов и коттеджных поселков, ее кадастровая стоимость не превышает 2160 рублей за кв.

метр. Да и то эта цифра справедлива лишь для самого престижного Рублево-Успенского направления. Стоимость квадратного метра под некоторыми частными домами в Москве и крупных городах Подмосковья может достигать 7389 рублей. Налог для владельцев такой земли действительно высок — иногда доходит до 2 тысяч рублей с сотки.
Налог для владельцев такой земли действительно высок — иногда доходит до 2 тысяч рублей с сотки.

Но это скорее исключение, чем правило.

Отъехав от столицы всего на пару десятков километров, вы не найдете земли, кадастровая стоимость которой превышала бы 200 рублей. Налог для таких соток вполне «божеский» — 60-70 рублей с сотки.Как видим, ничего страшного. И самое главное, особо беспокоиться об уплате земельного налога собственникам зарегистрированных земельных участков не нужно.

Предложения от председателей помочь с налогом тоже игнорируйте. Граждане должны сами уплачивать налог на принадлежащие им земельные участки.

Причем только тогда, когда об этом придет уведомление из налоговой инспекции. Там и сумма налога будет указана. За «неоформленных» дачников, конечно, по-прежнему платит правление кооператива.

Хотите проконтролировать его работу или желаете заранее знать, какие расходы предстоят семейному бюджету по этой статье, — читайте нашу инструкцию.Как рассчитать сумму земельного налогаСамое сложное из того, что для этого потребуется, — это узнать кадастровую стоимость принадлежащей вам земли. Сделать это можно двумя способами. Во-первых, обратившись за справкой в районный отдел Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, имея при себе документ о праве собственности на землю и кадастровый план участка.

Во-вторых, на сайте агентства. Там в левом верхнем углу располагается ссылка на интерактивную кадастровую карту России.

С ее помощью, последовательно сужая круг поиска, нужно найти свой земельный округ.

После чего в нижней части экрана перейти по ссылке поиска конкретного участка. Активизировав ее, попадаете на страничку, где надо ввести кадастровый номер своего земельного участка. В итоге получите информацию о категории принадлежащей вам земли, площади и кадастровой стоимости участка.

Если же вы не оформляли свой дачный участок в собственность, не проводили землеустроительные работы, а из всех правоустанавливающих документов на землю у вас лишь подписанная председателем садового товарищества справка, то вам поможет сводная таблица по правовым актам, принятым муниципалитетами всех субъектов федерации.

По этим документам можно узнать стоимость земли в любом садовом товариществе и кооперативе страны.Росрегистрация отвечает на самые сложные вопросы читателей о «дачной амнистии»Татьяна Мартынова»Известия» совместно с Росрегистрацией начинают акцию, цель которой — ответить на все «дачные» вопросы наших читателей. Вопросов уже накопилось немало.

Как работает упрощенный порядок оформления земли, дач и гаражей в собственность? Как владельцам загородной недвижимости воспользоваться своими правами?

Какие документы для этого необходимы?

Часто на местах даже сами чиновники не знают ответов на простые вопросы. Вооружившись «Известиями», вы сможете доказать чиновнику свою правоту. Мы будем продолжать «горячую линию», поэтому ждем от вас новых вопросов.

Сегодня советник Управления по обеспечению установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимость Росрегистрации Татьяна Мартынова отвечает на вопросы читателей «Известий». вопрос: Уважаемые господа, сообщите, пожалуйста, какие документы нужны для сдачи в органы Росрегистрации для регистрации собственности на имеющийся на садовом участке дачный домик по новому закону о «дачной амнистии»? Правда ли, что владельцу больше не нужен технический паспорт на этот домик?

Какой документ будет выдан Росрегистрацией после сдачи документов?

Будет ли он действителен после истечения «дачной амнистии»? С уважением Жанна. ответ: 1 сентября вступил в силу Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ, положения которого направлены на упрощение процедуры государственной регистрации прав на отдельные объекты недвижимого имущества. Теперь для государственной регистрации права собственности надо представить в территориальные органы Росрегистрации в зависимости от места нахождения недвижимого имущества:1.
Теперь для государственной регистрации права собственности надо представить в территориальные органы Росрегистрации в зависимости от места нахождения недвижимого имущества:1.

Заявление о государственной регистрации права собственности.2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).3.

Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — документ, подтверждающий его полномочия, — нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).4. Декларация установленной формы об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах).

5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. 6. Кадастровый план земельного участка или заключение правления соответствующего некоммерческого объединения, или заключение органа местного самоуправления (в двух экземплярах).В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Свидетельство о государственной регистрации прав будет действительно в том числе после окончания «дачной амнистии».в: Имею садовый участок в садовом товариществе. Мной зарегистрировано право на этот земельный участок в размере 7 соток на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного местной администрацией в 1993 году.

Фактически в ходе межевания землемер установил, что площадь земельного участка составляет 10 соток. Что касается излишка земли в размере 3 соток, то администрация района сочла его относящимся к муниципальной собственности, т.к. этот излишек находится на границе между землей садоводческого товарищества и деревней.

Мне было предложено на этот излишек оформить договор долгосрочной аренды. Возможно ли в моем случае проведение государственной регистрации права собственности на фактически используемый земельный участок в размере 10 соток, если права на его часть уже зарегистрированы?

С уважением В.Р. Бейлин. о: К сожалению, ответить на ваш вопрос без дополнительного изучения документов не представляется возможным. Напомню, Федеральный закон № 93-ФЗ предусматривает упрощенный порядок приватизации и регистрации права собственности на незарегистрированные объекты недвижимости.

К числу таких объектов отнесены земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В то же время Федеральный закон № 93-ФЗ определяет процедуру внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Уточненные данные о площади земельного участка и местоположении его границ вносятся на основании заявления правообладателя о внесении изменений в запись о праве, содержащуюся в ЕГРП, и кадастрового плана на земельный участок новой площади.

Такие действия возможны, если уточненная площадь земельного участка не превышает указанную в правоустанавливающем документе предельно допустимую норму. Она устанавливается органом исполнительной власти субъектов, на территории которых расположен земельный участок.в: В 1997 году я приобрел дачу в дачном кооперативе. Общий размер участка 29 соток.

12 соток были ранее приватизированы бывшим хозяином дачи, остальные — числились в аренде. Причем жилой дом попал на участок в 12 соток, а нежилое помещение (большой каменный сарай) попало на 17 соток. В течение 9 лет я плачу налог на землю в 29 соток.

Договора аренды между мной и администрацией района после сделки купли-продажи я не заключал.

Я бы хотел перевести (приватизировать (или возможен только выкуп?)) в свою собственность весь земельный участок дачи и получить разрешение на строительство нового жилого дома вместо старого и реконструкцию сарая под гостевой дом. Как мне это сделать? С уважением Георгий.о: Статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с кодексом.Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом, федеральными законами.

Таким образом, закон о «дачной амнистии» на вас не распространяется. Права на земельный участок вы можете оформить в порядке, предусмотренном действующим гражданским и земельным законодательством. Поделиться: Подпишитесь и получайте новости первыми

Расходы на дачу

Дачные взносы В нашем СНТ по решению общего собрания членские взносы платят по 107 руб.

с сотки, значит, за участок 6 соток надо заплатить: 107 руб.

6 соток 12 мес. = 7704 руб. в год.

Добавим к этой сумме целевые взносы 1700 руб.

и получим: 7704 руб.+1700 руб. = 9404 руб. в год. Свет Наше СНТ получает электроэнергию из Владимирской области, где в настоящее время тариф 100 кВт по социальной норме 2,95 руб. и сверх социальной нормы – 3,49 руб.

Наш среднемесячный расход составляет 170 кВт, значит, каждый месяц нам необходимо: 100 кВт 2,95 руб.

+ 70 кВт 3,49 руб. = 539,3 руб. А всего за сезон мы потратим: 539,3 руб.

5 мес. = 2696,5 руб. Удобрения Наше основное удобрение – это навоз, который мы покупаем по 100 руб. за мешок. На сезон нам нужно 5 мешков, значит, мы тратим 500 руб.

Навоз мы используем в парниках, на огороде, в цветниках, кладем под кусты смородины и в малину. Также мы дополнительно используем удобрения с микроэлементами для огурцов, томатов и перцев, поэтому ежегодно покупаем по 2 пакетика и тратим: 35 руб.

2 пак. = 70 руб. Каждый год мы покупаем суперфосфат и подкупаем по мере необходимости удобрения для лука и чеснока, для клубники и земляники, для свеклы, моркови, цветов. Значит, нам нужно: 2 пак. 90 руб. =180 руб. Итого: 500 руб. (навоз) + 70 руб.

+ 180 руб. = 750 руб. СеменаС прошлого года часть семян всегда остается, поэтому закупка новых семян в этом году обошлась нам в 350 руб.

Лук мы купили 600 г за 90 руб., а семенной картофель покупаем в НИИ 2 кг за 90 руб. Итого: 350 руб. + 90 руб. + 90 руб.

= 530 руб. Бензин На дачу мы переезжаем на своей машине и тратим около 8 л на 100 км.

Значит, туда и обратно – 16 л. Таким образом, стоимость одной такой поездки: 35 руб.

16 л = 560 руб. Туда и обратно приходится ездить не более 10 раз за сезон, значит, нам нужно: 560 руб.

10 раз = 5600 руб. Если мы едем в город без вещей, то можем воспользоваться электричкой. Звание «Ветеран труда» дает нам право бесплатного проезда, что позволяет сократить расходы на бензин.

ИТОГО наши затраты: 9404 руб. (взносы) +2696,5 руб. (свет) +750 руб. (удобрения) + 530 руб. (семена) + 5600 руб.

(бензин) = 18980,5 руб. за сезонА вот мы проанализировали, сколько позволяет сэкономить переезд на дачу на лето на примере той же семьи Ольги.*Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал, друзья!

Как быть с оплатой задолженности по членским взносам?

В каждом СНТ есть недобросовестные плательщики, которых днем с огнем не сыщешь. Их задолженность по членским взносам в СНТ растет годами. В новом законе о дачниках прописана возможность взыскивания задолженности в судебном порядке, если член СНТ не платит членские взносы, только мало кто хочет связываться с судебной волокитой.

Если все же вы по какой-то причине задолжали и не оплатили членские взносы за предыдущий год, то скорее всего, с вас взыщут эти суммы наличкой, даже если у СНТ уже открыт расчетный счет в банке. На какие нужды они пойдут? Это уже другой вопрос.

2. Взносы членов товарищества будут только членские и целевые

Согласно статье 14 взносы членов товарищества будут двух видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Таким образом, с 01.01.2019 г.

товарищества смогут устанавливать и собирать только взносы только двух видов: членские и целевые. Вступительных взносов больше не будет.

При этом новым дачным законом установлен конкретный перечень статей затрат, на которые могут быть потрачены членские взносы.

Так согласно пункту 5 статьи 14 членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Как мы видим, расходовать членские взносы будут на уплату налогов, взносов в различные фонды, на вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования, заработную плату председателю и членам правления.

При этом указанный перечень расходов членских взносов является закрытым.

Так согласно пункту 6 статьи 14 целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. Таким образом, указанный перечень расходов целевых взносов является открытым и позволяет товариществу на основании подпункта 5 пункта 6 статьи 14 собирать и расходовать целевые взносы на любые мероприятия на основании решения общего собрания членов товарищества

Оплата за дачу принимается по Системе «Город» на всей территории России

Контент страницы​С 1 марта в Федеральной Системе «Город» (ФСГ) реализована новая услуга для приема взносов за садовый или дачный участок, а также электричество, воду и газ c участка. Согласно утвержденному Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред.

от 03.08.2018) с 1 января 2019 года вводится новый порядок оплаты членских и целевых взносов за садовый или дачный участок. Теперь денежные средства вносятся не в кассу товарищества, а на его расчетный счет.

Федеральная Система «Город» в содружестве с партнерами обеспечили возможность оплаты для представителей садоводческих и дачных товариществ по всех территории РФ. Оплата услуги доступна в инфраструктуре ФСГ: во всех отделениях Почты России, в кассах-банков партнеров и Платежном кабинете Системы «Город» с помощью карт Visa, Mastercard или «Мир» любого банка Российской Федерации.Для оплаты в кассе необходимо указать реквизиты общества, номер участка, период оплаты, за который планируется платеж, при оплате коммунальных платежей (свет, вода, газ) также потребуется сообщить показания счетчика. Размер комиссии уточняйте у оператора в пункте приема платежей.

Совершить платеж можно дистанционно, находясь дома или на работе, с помощью онлайн-сервиса – ​. Для регистрации в Платежном кабинете достаточно указать номер мобильного телефона, который является логином для входа в систему. Найти услугу на сайте можно с помощью поиска по названию – услуга «Садовые и дачные общества РФ» или воспользовавшись для перехода на услугу.

В форме услуги необходимо указать реквизиты получателя и номер участка. Для вашего удобства существует возможность сохранения шаблона этой операции. Ком​иссия по услуге составляет 1%, минимум 40 рублей.