Договор купли продажи дома сколько стоит у нотариуса

Договор купли продажи дома сколько стоит у нотариуса

Доверенности


Нотариальное действие Нотариальный тариф Правовая и техническая работа Необходимые документы для совершения сделок требующих нотариальной формы Основные документы для физических и юридических лиц (в т.ч. ИП): 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Данные доверенного лица (кому выдается доверенность): — ФИО; — полная дата рождения; — адрес места жительства; — паспортные данные. Во избежание ошибок, желательно предоставлять паспорт (ксерокопию) доверенного.

Дополнительные документы для физ. лиц: 1. Для доверенности на автомобиль: — оригинал ПТС; — оригинал свидетельства о регистрации ТС. 2. Для доверенности на объекты недвижимости необходимо знать их точный адрес в соответствии с документами.

3. Для доверенности на распоряжение денежным вкладом иметь при себе сберкнижку или другие документы подтверждающие существование вклада. Дополнительные документы дл ИП: 1.

Свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП.

2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН). 3. Выписка из ЕГРИП. 4. Печать ИП. Дополнительные документы для юр. лиц: 1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица. 2. Выписка из ЕГРЮЛ. 3. Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.
2. Выписка из ЕГРЮЛ. 3. Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.

4. Учредительные документы (устав, учредительный договор).

5. Выписка из протокола или решение собрания о создании общества и назначении лиц. 6. Приказы о назначении должностных лиц.

7. Печать юридического лица. 8. Для совершения нотариальных действий от имени филиала и представительства необходимо иметь доверенность на представителя. от имени физического лица 200 руб.

1200 руб. от имени юридического лица 1800 руб. Прочие доверенности, требующие нотариальной формы от имени физического лица 200 руб. 1200 руб. от имени юридического лица 1800 руб.

на право пользования и (или) распоряжения имуществом (за исключением движимого) от имени физического лица Детям (в т.ч.

усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам: 100 руб. Другим физическим лицам: 500 руб.

1200 руб. от имени юридического лица 500 руб. 1800 руб. на право пользования и (или) распоряжения движимым имуществом от имени физического лица Детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам: 250 руб. Другим физическим лицам: 400 руб. 1200 руб. от имени юридического лица 400 руб.
1200 руб. от имени юридического лица 400 руб.

1800 руб. , выдаваемые в порядке передоверия (в тех случаях, когда нотариальное удостоверение обязательно) от имени физического лица 200 руб.

1200 руб. от имени юридического лица 1800 руб.

, для которых нотариальная форма не обязательна от имени физического лица 200 руб.

1200 руб. от имени юридического лица 1800 руб.

Стоимость оформления договора купли-продажи дома

Стоимость договора купли-продажи дома зависит от разных факторовКак было отмечено ранее, стоимость оформления договора по продаже недвижимости, во многом зависит от формы составленного соглашения. Если документ составлен в обычной, не нотариально заверенной письменной форме и это соответствует законодательным нормам, то оплатить придется только (как правило, от 2 000 до 6 000 рублей).Оформить же сделку с необходимостью нотариального заверения стоит дороже.

Любой нотариус взымает установленный законодательством РФ нотариальный тариф, который представляет собой своеобразный вид госпошлины. Его размерность регламентирует НК РФ и статьи об «Основах законодательства нотариата».

Нотариальный тариф зависит от стоимости договора и составляет:

  1. более 10 миллионов рублей – 0,5 % от суммы сделки и 77 500 рублей.
  2. от 1 миллиона рублей до 10 миллионов – 0,75 % от суммы сделки и 10 000 рублей;
  3. до 1 миллиона рублей – 1 % от суммы сделки (минимальная составляет 30 000 рублей);

Помимо обязательной нотариальной госпошлины плата также взымается со стороны нотариуса и за его услуги, касающиеся правовых и технических аспектов составления договора. В зависимости от квалификации и профессионализма нотариуса стоимость данного вида услуг может варьироваться в широких пределах.

Средняя сумма по России, которую платят нотариусам в таких случаях, составляет от 3 000 до 9 000 рублей. Однако, чем крупнее сделка, тем крупнее может подниматься стоимость услуг нотариуса.К итоговой сумме нотариального тарифа и стоимости услуг самого нотариуса зачастую прибавляются незначительные расходы за оформление доверенностей (около 2 000) и за канцелярию (до 1 000).

Таким образом, для того чтобы оформить недвижимости с нотариальным заверением потребуется, как минимум, 10 000 рублей.

Другие траты на оформление

Дополнительно покупатель может оплатить следующие виды документов:

  1. Справка из БТИ – 500 рублей;
  2. Арендная плата за банковскую ячейку – от 3 до 5 тысяч рублей;
  3. Справка о соответствии адреса – 500 рублей;
  4. Оценка квартиры – 1300 рублей;
  5. Законное подтверждение перепланировки – около 30 тысяч рублей;

В случае обращения за помощью к риэлтору по вопросу сбора необходимых справок, придется оплатить и данную услугу. В зависимости от количества необходимых документов и предоставленных видов услуг, расходы по оформлению купли продажи квартиры могут значительно отличаться.

Некоторые риэлтерские компании предлагают готовые пакеты для оформления сделки по цене от 10 до 50 тысяч. В итоге, общая стоимость оформления сделки может составить от 10 000 до 150 000 рублей.

Минимальная сумма получится, если вы по максимуму будете действовать самостоятельно, но в данном случае возрастают риски сделать что-то не верно и потерять еще больше! Расходы в процессе сделки купли -продажи имеют немалый денежный показатель, но в итоге, каждый участник достигает поставленной цели, и получает удовлетворение от конечного результата. Оценка статьи:

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Затраты покупателя

В основном, покупатель не оплачивает услуги нотариуса за регистрацию договора купли – продажи квартиры. Однако на практике, большинство других расходов за проведение сделки возлагается на будущего владельца квартиры.

Эти и другие условия требуется вписать в договор отдельным пунктом, чтобы избежать спорных ситуаций.

Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.Еще бы, ведь , удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.

Прежде всего, – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован.

Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки.

При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон.

Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна.

Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня. Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на сделок с недвижимостью значительно снижены.

Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора.

Так сколько же будет стоить безопасность и удобство?Для начала предлагаем ознакомиться с порядком расчетов нотариального тарифа:За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:I. Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей рублей, но не более 50 000 рублей;II. Другим лицам в зависимости от суммы сделки:– до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки; – свыше 1 000 000 рублей до рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; – свыше рублей — 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей;Для удобства предлагаем вам ознакомиться с тарифами на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости:Цена квартиры (миллионы)Родственникам (Супругу, родителям, детям, внукам)Не родственникам1 000 0005 000 руб.7 000 руб.1 500 0006 000 руб.8 000 руб.2 000 0007 000 руб.9 000 руб.2 500 0008 000 руб.10 000 руб.3 000 0009 000 руб.11 000 руб.5 000 00013 000 руб.15 000 руб.7 000 00017 000 руб.19 000 руб.23 000 руб.25 000 руб.28 000 руб.30 000 руб.33 000 руб.35 000 руб.43 000 руб.45 000 руб проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.

Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Нюансы

Есть определенные моменты, которые продавец и покупатель могут не заметить:

  • Нужно обязательно собирать соблюдать все рекомендации, касающиеся документов. Покупателей не проверивший тщательно документы на собственность продавца, может пожалеть об этом.
  • Покупатель иногда забывает, что как только он становится полноправным владельцем дома, ему нужно платить налоги.
  • Если любой участник сделки не уверен в правовой грамотности, лучше прибегнуть к помощи юриста или могут быть плохие последствия.

Учтите это все, особенно касается покупателей.

И не важно дом покупается или квартира.

Можно попасть в руки мошенников. В заключение, особо отметим, что покупка или продажа дома с земельным участком – сложная операция, в которой не всегда просто разобраться самостоятельно.

Чтобы оформить договор нужно собрать документы нужные для оформления купли продажи дома и обговорить главные условия. Когда будет подписан договор, а также акт о передаче имущества, сделка должна быть зарегистрирована как положено.

Оценка статьи:

(6 оценок, среднее: 3,67 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Если договор заверяется в обязательном порядке

  1. В) Подача договора купли-продажи на регистрации сделки — бесплатно. С февраля 2019 года нотариус обязан САМ И БЕСПЛАТНО подать договор купли-продажи на регистрацию сделки в Росреестре.

    Ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ исключила тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате, и в ней же добавила во 2-й пункт, что нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги. Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп.

    22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей.

    По закону госпошлину оплачивает покупатель, т.к. он выгодо приобретатель, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги. После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, покупатель станет новым собственником доли.

    Документы можно будет забрать у нотариуса.

    Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

  2. А) Составление договора – от 3 000 до 9 000 руб.

    В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год.

    Например, на момент написания статьи в Москве – 6 000 руб., в Санкт-Петербурге – 4 800 руб., в Архангельске — 8 800 руб. Это называется услуги технического и правого характера.

  3. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп.

    5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Суммой сделки считается цена доли, на которую договорились продавец и покупатель, и они её указывают в договоре купли-продажи (рыночная стоимость). Стоимость удостоверения имеет рамки — от 300 руб.

    и не более 20 000 руб. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: Андрею и Светлане по наследству перешла квартира в Москве. У каждого по 1/2 доли (долевая собственность). Позже Андрей решил продать свою долю и предложил её Светлане за 1,2 млн рублей.

    Она согласилась. Так как квартира в долевой собственности, то нотариус обязателен.

    За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * 1,2 млн = 6 000 руб.

    Всего нотариусу отдали 11 400 руб. Пример №2. Наталья, Кристина и Артём имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге.

    Кристина решила продать свою долю, потому что хочет купить себе отдельную квартиру.

    Другие собственники отказались, поэтому она нашла покупателя через объявление. Определились с ценой в 900 тыс.руб.

    За составление договора заплатили нотариусу 3 800 руб. За его удостоверение — 0,5% * 900 тыс.

    = 4 500 руб. Всего 8 300 руб.

Полезные ссылки — дополнительные услуги, которые могут понадобится; — кто за всё должен заплатить.

Найти нотариуса «рядом со мной» на Яндекс.Карте — показаны отзывы и оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п. Перед продажей доли стоит проверить квартиру на обременения.Напоминаю — чтобы продать долю, не нужно спрашивать согласия других собственников.

Как оформить

Нужно ли заверять договор на продажу или покупку квартиры в нотариальной конторе?

На протяжении длительного времени оформление сделки купли-продажи обязательно удостоверялось у нотариуса, однако в настоящее время для надлежащего подтверждения прав требуется регистрация договора в службе Росреестра.

Тем не менее, без нотариального удостоверения договора купли-продажи не обойтись, если предметом сделки выступает жилое помещение, принадлежащее гражданам на праве долевой собственности. В этом случае в полномочия нотариуса входит не только проверка документов на предмет соответствия действующему законодательству, но и соблюдение интересов других владельцев долевого объекта недвижимости.
В этом случае в полномочия нотариуса входит не только проверка документов на предмет соответствия действующему законодательству, но и соблюдение интересов других владельцев долевого объекта недвижимости.

Помимо этого, удостоверить договор купли продажи квартиры у нотариуса стороны могут в любом ином случае, если достигли такой договоренности. Рассмотрим, в чем заключаются преимущества нотариального удостоверения сделок у нотариуса:

  • если нотариус проверил договор и поставил удостоверительную надпись, регистрация в учреждении Росреестра может осуществляться по упрощенной форме, в том числе путем направления документов по каналам электронной связи;
  • при удостоверении сделок нотариус гарантирует сторонам соответствие условий договора требованиям законодательства, а при возникновении проблем юридического характера ответственность нотариуса наступает по договору страхования гражданской ответственности;
  • регистрация сделок после нотариального удостоверения происходит не только по упрощенной форме, но и значительно быстрее – в течение одного дня при подаче документов в электронной форме, и три дня – при стандартном варианте обращения в службу Росреестра;
  • стоимость оформления купли-продажи через нотариуса может включать в себя услуги технического характера, что позволяет сторонам избежать необходимости обращаться к юристу.

Помимо указанных преимуществ, у нотариуса может создать финансовые сложности для сторон, поскольку цена услуг нотариальной конторы влечет дополнительные расходы. Сколько стоит оформление квартиры в собственность через нотариуса в 2019 году?

В состав нотариальных услуг за оформление продажи доли в квартире или удостоверение сделки с жилым помещением сторонам входят следующие расходы:

  1. оплата за услуги техническо-правового характера – указанная сумма не является нотариальным тарифом, рассчитывается самостоятельно нотариальными конторами и может различаться в зависимости от сложности и особенностей договора;
  2. нотариальный тариф – сумма, которая уплачивается непосредственно нотариусу за удостоверение договора, и указывается в удостоверительной надписи;
  3. дополнительные услуги, связанные с оформлением сделки по продаже квартиры – удостоверение , удостоверение доверенностей на представителей, удостоверение копий юридически значимых документов.

Перечень технических и дополнительных услуг стороны вправе выбирать самостоятельно. Если нотариусу представлен на утверждение договор, составленный самими сторонами или профессиональным юристом, отказ в удостоверении не допускается. Однако при выявлении ошибок в оформлении договора или установленных нарушениях законодательства, нотариус может отказать в удостоверении договора, либо вернуть его на доработку.

Нотариальный договор купли-продажи удостоверяется при условии уплаты утвержденного тарифа.

Его размер зависит от родственных отношений участников сделки, а также цены по договору купли-продажи.

Рассмотрим нюансы формирования нотариального тарифа для разных групп участников купли-продажи.

Если распоряжение жилым помещений осуществляется между лицами, имеющими родственные отношения (супруги, родители, дети и внуки), размер нотариального тарифа будет определяться следующим образом:

  1. при совокупной цене сделки менее 10 000 000 рублей – тариф 3 000 рублей + 0.2% от суммы договора;
  2. при цене сделки равной или более 10 000 000 рублей – тариф составит 23 000 рублей + 0.1% от суммы, превышающей 10 000 000 рублей;
  3. максимальный размер тарифа при оформлении договора между родственниками не может превышать 50 000 рублей.

Указанная сумма тарифа уплачивается непосредственно в нотариальной конторе при удостоверении сделки, причем нотариус обязан внести сведения в единый реестр.

При оформлении договора с участием лиц, не состоящих в родственных отношениях, размер нотариального тарифа будет существенно выше:

  1. при цене сделки равной или более 10 000 000 рублей – тариф составит 25 000 рублей + 0.1% от суммы, превышающей 10 000 000 рублей;
  2. при совокупной стоимости сделки менее 1 000 000 рублей – 3000 рублей + 0.4% от суммы договора;
  3. максимальный размер тарифа при оформлении договора между указанными субъектами не может превышать 100 000 рублей.
  4. при сумме договора в пределах от 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей – тариф составляет 7 000 рублей + 0.2% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей;

Таким образом, при любой стоимости объекта недвижимости размер нотариального тарифа составит существенную сумму, поэтому целесообразность обращения к нотариусу будут определять сами стороны.

Избежать визита к нотариусу невозможно только при распоряжении долями, в этом случае документы не будут приняты на регистрацию в учреждение Росреестра.

Оценка статьи:

(5 оценок, среднее: 4,60 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

Как оформить договор купли продажи дома?

Если речь идет о жилом доме, приобретенном на вторичном рынке, то законодательство предоставляет возможность лицам оформить сделку, связанную с отчуждением недвижимости как самостоятельно, так и с помощью нотариальных услуг.В некоторых случаях, указанных в статьях 42,54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и в 584 статье ГК РФ, контракт купли-продажи домав обязательном порядке подлежит нотариальному заверению в следующих случаях:

  • Продается жилплощадь на основе договора пожизненного содержания с иждивением.
  • Предмет сделки принадлежит несовершеннолетнему лицу.
  • В случае отчуждения доли жилья или всех вместе взятых его частей по одному договору.

Примечание! В остальных обстоятельствах стороны сами вправе решать вопрос о нотариальном заверении их договора.

Факторы, влияющие на стоимость

Размер трат зависит от того:

  1. соглашение заключается без посредников или с их участием;
  2. составляют стороны сделки текст договора самостоятельно или обращаются к специалисту (нотариусу, юристу);
  3. нужно ли узаконивать «задним числом» перепланировку.
  4. нужно ли осуществлять оценку недвижимости перед продажей;
  5. требуется ли заверение договора в нотариальной конторе;

Дешевле всего обойдется сделка без участия нотариуса, юриста, риэлтора.

Если договор оформляется в простой письменной форме, то покупатель должен передать продавцу оговоренную сумму и заплатить, в соответствии со (п.1, пп.22), госпошлину за регистрацию прав собственности (2 тыс.

руб. на каждого собственника).

Продавец понесет траты на этапе сбора пакета документов. В зависимости от ситуации он заплатит:

  1. за оценку квартиры (около 1 300 руб.);
  2. за получение справок ПНД/НД (цена зависит от лечебного заведения);
  3. госпошлину за расширенную выписку из ЕГРН (750 руб. на бумаге, 300 руб. – в электронном виде);
  4. за узаконивание перепланировки, если она была произведена без согласования (в зависимости от ситуации – от 10 000 руб.).

Не придется платить за:

  1. получение разрешения от органов опеки и попечительства (если квартира зарегистрирована на недееспособное лицо или несовершеннолетнего);
  2. выписку из домовой книги.

При осуществлении расчетов стороны платят за аренду банковской ячейки (3 000-5 000 руб.) или за нотариальный депозит (0.5% от суммы) – чаще всего эти расходы ложатся на покупателя, но по договоренности они могут быть разделены пополам.

После оформления договора и получения денег продавец платит налог – 13% от суммы дохода, превысившего 1 млн. (государство предоставляет налоговый вычет). Граждане других стран платят 30% (на налоговый вычет они не имеют права).

Не придется платить налог, если жилье перешло по безвозмездной сделке (в результате приватизации, дарения, получения в наследство, оформления договора пожизненного содержания) и находилось в собственности 3 года и более.

В остальных случаях НДФЛ не оплачивается, если права собственности на квартиру продавцом были получены не менее, чем за 5 лет до момента перепродажи.

Сколько стоит купля/продажа у нотариуса

Что бы рассчитать конкретно стоимость вашей сделки купли/продажи рассмотрите на примере ниже. Пример 1. Отчуждается 1/3 квартиры.

Кадастровая стоимость всей квартиры 15 млн руб. 1/3 доля стоит 5 млн. Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 25 000 руб., но будет не более 20 000 руб. и плюс тех. работ, как минимум, 5000 руб. У нас Вы заплатите за тех. работу 3000 руб. ИТОГО: стоимость услуг нотариуса составит 23 000 руб. Ваша выгода 2 000 руб. Пример 2.
Ваша выгода 2 000 руб. Пример 2.

Кадастровая стоимость всей квартиры 8 млн руб.

1/3 доля стоит 2 667 000 руб. Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 13 300 руб.

плюс техническая работа 3000 руб. ИТОГО: стоимость услуг нотариуса составит 16 300 руб.

Ваша выгода 2 000 руб. Из всего выше сказанного следует, что оформлять договор купли/продажи у нотариуса будет дороже, чем составить договор в простой письменной форме, а затем зарегистрировать его в Росреестре.

Но в связи с новым законодательством от 2016 года, как указано было выше оформить договор купли продажи в простой письменной форме, можно, только если квартира дарится полностью. Что касается отчуждение доли в квартире или продажи комнаты в квартире, то чтобы оформить сделку необходим обязательный порядок нотариального удостоверения сделки.

Многие граждане мотивируют, что заверив и оформив договор купли/продажи у нотариуса они будут застрахованы от рисков связанных с переходом права собственности. На самом деле чистоту сделки в настоящее время проверить не составляет особого труда.

Доступ к информации всех данных о продавце недвижимости может получить любой гражданин РФ в Росреестре, оплатив государственную пошлину. Но при всё перечисленном всё же оформив договор купли продажи у нотариуса, вы можете в дальнейшем избежать непредвиденных ситуаций, например связанных с дееспособностью участника сделки. Если говорить в общих чертах о стоимости, то за оформление договора купли/продажи, при продаже доли постороннему лицу вы заплатите 0,5% от кадастровой стоимости объекта, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Если Вы оформляете куплю продажи квартиры полностью, тогда берется расчет до 1 000000 руб. — 3 000 рублей + 0,4% суммы сделки.

Свыше 1 000 000 до 10 000 000 включительно = 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки превышающих 1 000 000 рублей. Свыше 10 000 000 рублей -25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, домов, земельных участков) не более 100 000 рублей.

Помимо всего нотариусу ещё вы заплатите за техническую работу, в среднем от 5 000 до 8 000 рублей. Договор купли продажи квартиры — это возмездная сделка двух и более лиц, по которой одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупатель) квартиру или долю квартиры за денежное вознаграждение, определяемое стороной сделки.

В соответствии с новым законом ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-Ф

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

отчуждение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Однако ФЗ от 03 июля 2016 года указывает на то, что данные нововведения не применяются к сделкам по купли-продажи земельных долей. Задаваясь вопросом как оформить договор купли/продажи у нотариуса, вы должны понимать, что с 1998 года все сделки с недвижимостью регистрируются только в государственной регистрационной палате (Росреестр).

Кто должен платить — покупатели или продавцы?

В законе не указано кто при купли-продаже недвижимости должен платить нотариусу за его услуги.

На практике же у большинства нотариусов в чеках об оплате будут фигурируют именно продавцы, т.к. они выгодоприобретали. Но им без разницы кто даст деньги.