Если нет возможности выплатить компенсацию за долю в квартире

Если нет возможности выплатить компенсацию за долю в квартире

Позиции судов


Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из того, что у ответчика имеется интерес в использовании общего имущества, поскольку он не заявлял требований о выделе доли в спорном имуществе, и что согласие на выдел доли выражено не было. Однако эти выводы не основаны на положениях п.

4 ст. 252 ГК РФ.Ссылка судов на отсутствие у ответчика иного недвижимого имущества на территории Российской Федерации сама по себе не может являться основанием для отказа в иске.Суды не учли, что Г.Д.

проживает в другом субъекте Российской Федерации и отношений с истцом не поддерживает.Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, однако они не получили судебной оценки, как того требует ч.

4 ст. 198 ГПК РФ.Не учли суды и то, что при решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) собственникам.Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г.

«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).Поскольку эти обстоятельства не установлены и не исследованы судом, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила апелляционное определение и направила дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Как принудительно выплатить компенсацию за долю в квартире?

Квартира приватизирована на троих в равных долях-на меня, бывшего супруга и нашего общего ребёнка.

В квартире зарегистрированы и проживаем только мы с сыном. Бывший супруг собрался жениться и хочет прописать свою супругу на свою долю, я против. Тогда он решил что подарит своей будущей жене часть от своей доли, чтобы она могла прописаться как сособственник без моего согласия.

Кроме того, он сказал, что будущих детей будет также прописывать к нам, и вообще, что он хочет со своей новой семьёй проживать в нашей квартире. Я хотела бы ему через суд принудительно (т.к. он не хочет добровольно) выплатить компенсациюза его долю, чтобы он нас с ребёнком оставил в покое.

Скажите, каковы мои шансы выиграть суд? 10 Марта 2016, 16:20, вопрос №1174609 Елена, г.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 11474 ответа 5672 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Елена.

Закон на стороне собственников. Во первых, зарегистрировать жену без Вашего согласия он не сможет по закону, требуется Ваше согласие.

Однако, если подарит ей часть своей доли, то прописать ее сможет.

Во вторых, детей несовершеннолетних своих он пропишет без Вашего согласия. В третьих, если доля не малозначительная (например 1/16 при 1 комнатной квартире) и у владельца доли есть интерес к пользованию долей (нет другого жилья), то суд не обяжет его продать свою долю. Если у него есть другое жилье и квартира менее чем 3 комнатная, то Вы вправе просить суд признать его долю малозначительной и просить о выкупе его доли.

Основание Гражданский кодекс РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.2.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.5.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.3.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.4.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное. Кроме того, Вы можете не пускать его и его жену в квартиру, если комнат менее чем 3 и судом не определен порядок пользования жилым помещением.

Сколько комнат у Вас в квартире и есть ли у бывшего мужа и его будущей жены другое жилье?

Нужна ли помощь в составлении иска? С уважением! Г.А. Кураев 11 Марта 2016, 07:37 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 13 Августа 2016, 18:38, вопрос №1344706 27 Июня 2017, 12:42, вопрос №1679642 02 Октября 2017, 22:57, вопрос №1768246 27 Января 2016, 23:18, вопрос №1118085 19 Сентября 2019, 08:53, вопрос №2109856 Смотрите также

Имеется какая-либо правовая возможность обязать второго собственника выплатить мне денежную компенсацию в размере стоимости моей доли в доме?

Мы с супругом разведены.

После развода в 2012 году каждому досталось по ½ доли в 3х этажном доме на 15 сотках земли.

В настоящее время я там не проживаю.

В доме проживает бывший супруг со своими родителями. Выдел доли в жилом доме в натуре технически невозможен. В 2015 году я решила предложить ему выкупить мою долю в доме.

Он согласился, но в виду отсутствия денежных средств мне предложил взамен комнату в 3х комнатной квартире или выставить комнату на продажу и отдать мне денег.

Я выбрала подождать. После полугода ожидания продажи – я решила все-таки обменять ½ долю в доме на комнату. Но получила отказ. Официальная переписка имеется. Есть ли какая-либо правовая возможность обязать второго собственника выплатить мне денежную компенсацию в размере стоимости моей доли в доме с учетом того, что у него имеется комната, стоимость которой сопоставима со стоимостью моей доли.

Есть какие-либо варианты продажи своей доли и получения денег. 03 Октября 2016, 17:38, вопрос №1395845 Валентина, г.

Москва Уточнение клиента Переписка о преимущественном праве продажи с бывшим мужем имеется. Дублирую: Он согласился, но в виду отсутствия денежных средств мне предложил взамен комнату в 3х комнатной квартире или выставить комнату на продажу и отдать мне денег.

Я выбрала подождать. После полугода ожидания продажи – я решила все-таки обменять ½ долю в доме на комнату. Но получила устный отказ. Если я напишу письменное согласие на обмен 1/2 доли на комнату, то в случае отказа его «своих слов» будет ли иметь весомое значение в суде?

03 Октября 2016, 18:16 600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 75% 7,1 Рейтинг Правовед.ru 6950 ответов 2905 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,1рейтинг

Уважаемая Валентина! Здравствуйте! Вы можете просто продать долю в праве на дом и на ЗУ с соблюдением права преимущественной покупки бывшим супругом (ст.ст.246-253 ГК РФ), если использование и проживание не рассматривается как вариант.

Если же бывший супруг откажется приобретать, продавайте любым третьим лицам. 03 Октября 2016, 17:43 0 0 получен гонорар 25% 5924 ответа 3013 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Сергеева Наталья Юрист, г.

Волгоград Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 5924ответа
  2. 3013отзывов

Здравствуйте, Валентина.

Вы вправе продать свою долю третьим лицам, уведомив об этом бывшего мужа (ст. 250 Гражданского кодекса РФ). ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.Обязать его выплатить компенсацию вы не можете, так как компенсацию можно получить за незначительную долю. 1/2 доля 3-этажного дома не может быть признана незначительной.

Статья 252 ГК РФ.Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли4.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

03 Октября 2016, 17:45 1 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 19179 ответов 7435 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Валентина, добрый вечер! Нет, в данном случае обязать собственника второй доли выкупить или обменять на вашу долю комнату вы не можете. Принудительный выкуп возможен в исключительных случаях ст.

252 ГК Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Поэтому только продажа сторонним лицам с учетом требований законодательства о преимущественном праве покупки и обязательным нотариальным удостоверением сделки в силу ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

03 Октября 2016, 17:52 1 0 1333 ответа 502 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Дармаев Александр Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 502отзыва
  2. 1333ответа

Здравствуйте. Процедура соблюдения преимущественного права выкупа вами соблюдена.

Все разумные сроки для покупки и использования своего права со стороны супруга истекли. Можете смело выставлять свою долю на продажу, но по той цене, по которой планировали продать супругу.

В вашем случае, объявите ему, что выставляете свою долю на продажу третьим лицам.

скорее всего он этого не захочет и найдет возможность выкупить долю. В таком случае уже вы будете диктовать условия: либо он выкупает либо производит обмен доли на комнату или же живет в своем доме с посторонними соседями.

03 Октября 2016, 18:27 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 23 Марта 2016, 23:06, вопрос №1192977 29 Декабря 2016, 11:10, вопрос №1488100 17 Июля 2013, 14:16, вопрос №129596 12 Января 2016, 19:03, вопрос №1096796 28 Апреля 2017, 20:59, вопрос №1624341 Смотрите также

Советы юристов:

1. В какой срок я должен выплатить компенсацию за долю в квартире? 1.1. Здравствуйте! На основании чего Вы должны выплатить компенсацию за долю в квартире?

Если заключается договор купли-продажи доли, то порядок расчетов устанавливается в договоре. 1.2. В зависимости от договоренности должны выплатить компенсацию.

Обычно расчеты ежду сторонами происходятв момент совершения сделки купли-продажи, о чем составляется расписка. 1.3. Что значит компенсация за долю? Покупка другим собственником на основании преимущественного права, выкуп незначительной доли по решению суда или оплата наследуемой доли наследником, имеющим право на наследуемую долю с выплатой средств другим наследником?

Даже ели конкретный срок не указан в договоре или судебном акте, то исходя из принципа разумности и обычности.

А это несколько дней/ возможно до месяца. Не больше. 2. Не могу получить компенсацию за долю в квартире.

2.1. Виктор, мало информации в вопросе. Опишите ситуацию подробнее 3. Как рассчитать компенсацию за 1/2 долю в квартире.

3.1. обратитесь к оценщику по оценке доли квартиры 4.

Есть ограничения в сроках получения компенсации за выкуп доли в квартире? 4.1. Нет ограничений. 5. Могу ли я получить компенсацию за свою долю у родителей, при продаже квартиры? 5.1. если у вас есть доля в квартире и квартира продается, то естественно можете рассчитывать на получение денег с продажи в размере пропорциональном вашей доле 6.

Из чего складывается сумма выплаты компенсации за долю в приватизированной квартире.

6.1. Игорь, не вполне ясно о какой компенсации идет речь.

Если же речь идет о продаже доли, то определить ее стоимость можно самостоятельно (например путем сравнения с аналогами), либо обратившись к независимому оценщику. Однако имейте ввиду, что доля всегда дешевле квартиры в целом, поэтому выгоднее, если квартира будет продаваться всеми собственниками одновременно.
Однако имейте ввиду, что доля всегда дешевле квартиры в целом, поэтому выгоднее, если квартира будет продаваться всеми собственниками одновременно.

7. Если присуждена компенсация за долю в квартире, могу ли я выплачивать ее частями.

7.1. Здравствуйте! Можете, согласовав с истцом и если иное не предусмотрено в Решении суда. 8. Скоро состоится суд по иску о расторжении брака и раздела имущества, я являюсь истцом, подала на раздел автомобиля, т.е прошу выплатить мне денежную компенсацию равную половине стоимости автомобиля, так же имеется квартира приобретенная в браке она поделена на 4 доли, двое детей соответственно муж и я. Муж предлагает сделку отказывается от доли в квартире а я выплачиваю стоимость доли в квартире за минусом компенсации за машину.

Как правильно оформитьтакую сделку? Спасибо. 8.1. Это уже в суде мировым соглашением сможете оформить. С уважением. 9. Пять лет не платит и не живет второй собственник доли в квартире, можно ли получит с него компенсацию за все это время пока он не оплачивал за услуги ЖКХ?

9.1. Можно в судебном порядке, но только за последние три года ст. 196 ГК РФ. 10. За 2 недели до заключения брака и рождения ребёнка, муж взял квартиру в ипотеку. Собственник он один. Прожили в браке 1 год.

Были платежи по ипотеке в браке.

Ребенок прописан в квартире, но не является собственником.

Мы развелись. Могу ли я получить компенсацию по ипотечным платежам, слеланные в период брака, или получить долю в квартире? 10.1. Платежи, совершенные по ипотечному договору, в таком случае специально не выделяются, просто будет учтено при разделе имущества указанное обстоятельство и сумма. 11. В приватизированной в равных долях квартире проживают два пенсионера 85 лет и 81 год.

Один не платит за капремонт. Второй имеет также право не платить? А ему выставляют в квитанциях по ЖКХ оплату на капремонт.

Как оформить компенсацию или льготу для второго пенсионера?

11.1. Нужно прийти в Мфц и заполнить заявление о предоставлении документов и приложить перечень документов, Паспорт (копия) Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам Копия свидетельства о собственности Справка о доходах Копия пенсионного удостоверения. 12. 25 лет назад умер мой дед.

Завешание он не оставил. На тот момент он владел квартирой и дачей.

У него было 2 родные дочери. Прописана была только младшая. Затем она не сообщив старшей сестре (моей маме) продает квартиру и дачу и уезжает на ПМЖ в Германию. Можно ли сейчас потребовать от неё компенсацию за долю в проданной 25 лет назад квартире?

12.1. ВАй вай никак нельзя. По сути она приняла наследство по закону и правильно.

Если бы это было полгода назад и старшая сестра не знала о смерти и о наследстве, другое дело. 13. Я имею в собственности 1/3 доли в трехкомнатной квартире. Не прописан и не живы там, т.

к. брат не пускал. По решению суда мне обязан брат выделить ключи. Попасть в квартиру я смог только с судебными приставами.

Могу ли я подать в суд на денежную компенсацию за то /, что они пользовались моей долей, он в суде это подтверждает, что после моей выписки он занял мою комнату, как за наем.

13.1. Вы или Ваш адвокат вправе подать иск в суд при указанных вами обстоятельствах.

Ваши расходы истца на оплату услуг адвоката за составление иска и его участие в судебном заседании суд взыщет при удовлетворении иска.

14. Вопрос по недвижимости. Мне и моему брату по наследству перешла 2 х комнатная квартира.

Доли равные. Но площадь комнат отличается в два раза. Брат занял большей площади и могу ли я через суд или как то иначе рассчитывать на получение компенсации из за разности в метраже комнат? Спасибо. 14.1. Это не предусмотрено законом. У Вас только определен порядок пользования квартирой. Доли-то у Вас равные. 14.2. Здравствуйте!

Доли-то у Вас равные. 14.2. Здравствуйте! Вы можете оспорить в суде данный порядок пользования квартирой, полученной Вами по наследству. Согласно : 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Желаю Удачи! 15. Предстоит суд по разделу квартиру между бывшими супругами. Собираюсь предложить компенсацию за долю квартиры в денежном выражении и передать супругу сумму на суде в долларах.

Не запрещено ли это? 15.1. Необходимо справки и натариально заверить страховка будет.

Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Составление искового заявления

Иск о взыскании компенсации за пользование долей в квартире должен содержать следующие сведения:

  1. размер госпошлины;
  2. причины обращения в суд;
  3. сведения о заявителе;
  4. дата и подпись.
  5. цену иска (величину компенсации за минувший период);
  6. название заявления;
  7. данные ответчика;
  8. название суда;
  9. указание на попытку добровольного урегулирования вопроса;
  10. перечень приложения;
  11. порядок расчета компенсации;
  12. исковые требование о предоставлении денежных средств за минувшее время и будущий период;
  13. ссылку на закон;

Образец искового заявления

Последние вопросы по теме «компенсация за долю в квартире»

Все темы Привожу пример своего судебного разбирательства (являлась ответчиком). Требование истца: выплатить компенсацию по статье 247гк РФ за ¼ долю в квартире. Ответчик : владеет ¾. Хочу обратить ваше внимание: -Истец имеет только право собственности.

22 Февраля 2019, 15:44, вопрос №1916901 галина, г. Оренбург Категория: При разделе имущества, после развода, супруге суд выделил 1/2 долю квартиры.

До решения суда о разводе и разделе совместно нажитого имущества она вынудила меня съехать из купленной мной квартиры, в которой я ранее проживал с ней и двумя детьми.

Я. 27 Июня 2017, 12:42, вопрос №1679642 Сергей, г. Воронеж Категория: Добрый день!

Есть квартира 3-х комнатная в Москве.

Была в общей собственности — владельцы я, отц и мать. Отец умер. Сейчас унаследовали доли и в данный момент доли распределены следующим образом 1/3 мать, 1/2 я и 1/6 сводная сестра. Мы с матерью. 07 Февраля 2017, 15:11, вопрос №1529581 Дмитрий, г.

Москва Категория: 489 стоимость вопроса вопрос решен

  1. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  2. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  3. Оценим вашу ситуацию бесплатно

Или напишите нам в Мы с супругом разведены.

После развода в 2012 году каждому досталось по ½ доли в 3х этажном доме на 15 сотках земли.

В настоящее время я там не проживаю.

В доме проживает бывший супруг со своими родителями. Выдел доли в жилом доме в натуре.

03 Октября 2016, 17:38, вопрос №1395845 Валентина, г.

Москва Категория: 600 стоимость вопроса вопрос решен Добрый день! Прошу проконсультировать меня по следующей ситуации. Моя прабабушка проживала в квартире вместе с семьей сына (была там прописана, но не являлась собственницей).

После его смерти невестка хотела выставить ее из дома.

По решению суда. 21 Мая 2016, 16:57, вопрос №1259814 Карина, г. Москва Категория: Квартира приватизирована на троих в равных долях-на меня, бывшего супруга и нашего общего ребёнка. В квартире зарегистрированы и проживаем только мы с сыном.

Бывший супруг собрался жениться и хочет прописать свою супругу на свою долю, я против. 10 Марта 2016, 16:20, вопрос №1174609 Елена, г. Москва Категория: Здравствуйте.

В собственности у 4 людей находится квартира. Ее стоимость 1,5 млн рублей. Мне планируют выплатить определенную сумму за мою долю. Мне хотелось бы узнать, на какую сумму, конкретно, я могу рассчитывать?

Спасибо! 09 Января 2016, 22:25, вопрос №1093357 Кристина, г.

Ярцево Категория: Согласно договору приватизации в собственности имеется одна четвертая часть 2-х комнатной квартиры комнаты смежные (получение свидетельства о регистрации права вопрос времени) в поселке городского типа. Другие собственники: отец -хронический. 30 Августа 2015, 03:25, вопрос №958196 Zero, г.

Березовский Категория: Моя дочь имеет 1/4 часть в квартире по наследству после смерти ее отца.

В квартире проживает бабушка, но пускать жить в квартиру внучку с мужем не хочет. Более того, уезжая жить на неопределенный срок к сыну в другой город, квартиру закрывают, но. 07 Июля 2015, 21:41, вопрос №897433 Елена, г.

Волгоград Здравствуйте,у меня в квартире 5/6 доли,а у второго собственника 1/6 то есть 6 кв.м.

возможна ли в данном случае принудительная компенсация за её долю? 23 Мая 2015, 19:54, вопрос №847936 Екатерина, г. Ростов-на-Дону Категория: Добрый день.

В кваритре 2 собственника. Доли — в натуре не выделены. Один из собственников хочет сдавать свою часть квартиры (2 комнаты) в аренду.

Второй требует платить ему компенсацию. Законны ли требования второго собственника?

Если да, то. 12 Марта 2015, 07:29, вопрос №758580 Константин, г. Красноярск Категория: Здравствуйте! Как узнать размер компенсации за долю в квартире,которую собственники другой доли обязаны выплатить по решению суда 11 Марта 2015, 09:29, вопрос №757167 владимир, г.

Печора Категория: Как рассчитываются при разделе наследства доли квартиры в метрах — исходя из жилой площади или общей? Исходя из жилой площади доля одного из наследников составит 7 метров и суд может присудить выплату компенсации, т.к. на 7 метрах нет условий для. 10 Января 2015, 20:52, вопрос №679734 Анна, г.

Москва Категория: Мой брат имеет 1/9 долю в квартире ,в которой проживаю я с мужем и детьми. В этой квартире он не проживает.

Должна ли я ему выплачивать компенсацию за пользование его долей? Если должна, то требует ли это оформления каких нибудь документов?. 19 Сентября 2014, 11:44, вопрос №562458 Елена, г.

Волгоград Категория: Добрый день! Мой бывший муж отсудил у меня 1/4 доли в трехкомнатной квартире общей площадью 59,9 кв. метра.Его доля от общ.пл. составила 14,975 кв.м.

проживание совместно невозможно, за коммунальные услуги не платит.Постоянно провоцирует скандалы,.

10 Сентября 2014, 10:16, вопрос №554068 Оксана, г. Петропавловск-Камчатский Категория: 1000 стоимость вопроса вопрос решен

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос. Вопросы по темам

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме «Компенсация за долю в квартире и пользование ей в 2020 году»

Вопрос №1: Моя сестра владеет маленькой долей в квартире, в которой я проживаю на постоянной основе. Ее доля составляет 13 квадратных метров, тогда как самая маленькая комната по площади — 18 квадратных метров.

Сестра не оплачивает коммунальные услуги, имеет другую квартиру, в которой живет с мужем, она не интересуется данным жилым помещением. Я не могу продать квартиру из-за того, что сестра против продажи. Могу ли я подать заявление в суд и выкупить ее долю принудительно?

Да, в Вашем случае велика вероятность такого исхода дела. Поскольку главное предназначение жилого помещение — проживание в нем, а Ваша сестра живет в другом месте и не интересуется данной квартирой, скорее всего суд обяжет ее принять деньги. Вопрос №2: Бывший муж владеет 1/5 квартиры, в которой я проживаю с тремя детьми.

Идти нам больше некуда, а бывший муж угрожает продать свою долю жилья третьим лицам. Может ли он так поступить? В первую очередь, перед продажей своей доли, Ваш бывший супруг обязан в письменном виде оповестить Вас о стоимости продажи.

Вы имеете в запасе 30 календарных дней на то, чтобы выкупить его квадратные метры, и до истечения месяца доля мужа не может быть продана. Если доля будет продана без предложения выкупа Вам, Вы вправе подать иск в суд — суд непременно признает сделку недействительной.

Наконец, Вам следует обратиться в органы опеки и попечительства — так как в квартире проживают несовершеннолетние дети, продажа доли может быть осуществлена только с позволения органов опеки и попечительства, так как вселение в квартиру третьих лиц нарушает права детей. Помимо разделения квартир на апартаменты различной площади, существует также классификация долей жилья.

А потому Помимо разделения квартир на апартаменты различной площади, существует также классификация долей жилья. А потому Помимо разделения квартир на апартаменты различной площади, существует также классификация долей жилья. А потому Помимо разделения квартир на апартаменты различной площади, существует также классификация долей жилья.

А потому Сокращение штата означает потерю рабочего места без добровольного согласия сотрудника.

Обычно такие ситуации достаточно Сокращение штата означает потерю рабочего места без добровольного согласия сотрудника.

Обычно такие ситуации достаточно

Ответы на распространенные вопросы о том, когда выплачивается компенсация за долю в квартире

Вопрос №1: Мой бывший супруг является владельцем нескольких квадратных метров в квартире, в которой я проживаю с детьми. Он хочет продать ее третьему лицу, имеет ли он на это право? Ответ: Во-первых, сперва он обязан оповестить Вас в письменном виде о продаже своей доли и ее стоимости – у Вас будет месяц на то, чтобы выкупить долю.

Если бывший супруг не предлагал Вам купить его долю, обратитесь в суд – сделка купли-продажи будет признана недействительной.

во-вторых, к делу должны быть привлечены органы опеки и попечительства, которые убедят суд в том, что вселение в квартиру третьих лиц навредит интересам ребенка. Вопрос №2: Может ли суд принудить моего брата продать мне его долю в квартире, если он давно не интересовался ей, не оплачивает ЖКУ и проживает в другом городе? К тому же, его доля не позволяет выделить ее в натуре, тех квадратных метров недостаточно для проживания.

Ответ: Да, в таком случае суд может встать на Вашу сторону, поскольку главное назначение квартиры – проживание в ней.

Соглашение

Конкретной формы или образца такого соглашения не существует. Документ оформляется в свободной форме.

Главное, чтобы он устраивал все стороны и включал все необходимые пункты.

Примерное содержание:

  1. Информация о квартире в целом и доле, за пользование которой предполагается взыскать компенсацию.
  2. Размер общей прибыли от сдачи квартиры в аренду, а также сумма, положенная каждой из сторон соглашения.
  3. Данные всех сторон.
  4. Подписи всех участников соглашения и дата его подписания.
  5. Обязанности и права сторон.

Без соответствующего опыта составить такой документ может быть сложно.

Рекомендуется обращаться к опытным юристам.

Как это происходит…

Обоснованием возможности требовать деньги с чинящих Вам препятствия в пользовании жилым помещением заложены в ст. 247 ГК РФ. Так, согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ – “Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.” Из текста статьи становится понятным, что денежная компенсация возможна.

Но судебная практика пошла дальше и развила понятие денежной компенсации в части того, за что и как она берется/ взыскивается. Приведу Вам Пример: Вы унаследовали долю в 1-но комнатной квартире и предположим, Ваша доля составляет ½ долю в праве собственности.