Как делится наследство дом

Как делится наследство дом

Наследование по закону. Очередность наследников


После смерти родственника на повестку дня становится вопрос о наследстве. Кто будет наследовать? Как делить наследство? Кому что достанется? Если при жизни не было составлено завещание, наследование будет происходить по закону. В соответствии с законодательством, наследование происходит в порядке очередности, в зависимости от степени родственных связей.

Самые близкие родственники умершего – его муж или жена, дети, а также родители –вступают в наследство в первую очередь.

Как распределяется наследство после смерти

Как делится наследство между наследниками?

Доли распределяются согласно ст. 1141 ГК РФ. Если живы все преемники одной линии, то они наследуют им равных частях, за исключением родственников, наследующих по праву представления (например, внуков).Например, если умирает муж, то 1/2 собственности, приобретенной в браке, переходит к пережившей супруге вне зависимости от других прямых наследников. А все, что было приобретено до свадьбы, будет пропорционально поделено между родственниками 1-й очереди (включая жену).В юридической практике есть прецеденты, когда переживший супруг получал половину от собственности, приобретенной до брака.

Например, квартира была куплена до брака, но жена вложила в ее ремонт и перепланировку крупную сумму денег.

Факт должен быть подтвержден чеками на покупку стройматериалов, актом выполненных работ с подрядной организацией и платёжными поручениями на оплату услуг компании-подрядчика.Законом также закреплено так называемое «преимущественное право», согласно которому родственник, проживающий на одной территории с наследодателем на момент его смерти, может получить в счет своей доли предметы обихода и обстановки (ст.

1169 ГК РФ).Доля иждивенцев в наследстве составляет ¼ от имущества.Если правопреемник первой очереди умер, то его часть будет разделена поровну между его потомками. Размер доли зависит от количества преемников.Например, мужчина и его сын погибли в ДТП. Наследниками являются его супруга, отец и мать.
Наследниками являются его супруга, отец и мать.

У дочери осталось 3 совершеннолетних детей. В этом случае по ¼ достанется жене, отцу, матери и детям дочери. В свою очередь, дети поделят свою долю между собой на три равные части.Если наследодатель не успел или не посчитал нужным поделить своё имущество при жизни, права на него в равных долях получают в течение 6 месяцев после его смерти.

В случае неподачи заявления на наследство в этот период, на протяжении последующих трёх месяцев право переходит к претендентам второй очереди, затем третьей и далее по списку. Аналогичным образом выглядит порядок получения доли вследствие отказа от него первоочередными преемниками, только в этом случае сроки на заявление о своих правах увеличиваются вдвое.В остальном нюансы распределения активов могут немного различаться в зависимости от типа родственных связей с наследодателем.

Каждому свое: как поделить наследство с враждующими родственниками

Очень часто ссоры между наследниками возникают из-за банального упрямства каждого из них и элементарного незнания своих прав. «Иногда доходит до абсурда: люди переругиваются из-за наследства, даже не пытаясь выяснить для начала все детали процесса.

В моей практике было немало случаев, когда родственники наследодателя пытались поделить недвижимость на словах, самостоятельно определив свою долю. В итоге каждый становился в позу и из принципа отказывался идти к нотариусу и другие инстанции», — рассказывает частный риелтор Евгения Галинская. Плюс ко всему многие, по ее словам, боятся первыми начинать процесс оформления документов, так как до сих пор считают, что их ожидают чудовищные очереди и бесконечные мытарства за разными справками.

На самом деле наследственное дело открывается по заявлению хотя бы одного наследника, говорит руководитель отделения «Войковская» компании «Азбука Жилья» Александр Лунин. Поэтому вовсе не обязательно других наследников уговаривать обратиться в соответствующие инстанции, чтобы начать процесс деления имущества, замечет эксперт.

Делить все и сразу Случается и так, что наследники относятся к недвижимости как к чему-то отдельному от всей наследственной базы и пытаются поделить жилье отдельно от всего остального.

На самом деле в состав наследства входят все принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, поясняет генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.При этом наследники не вправе самостоятельно определять свои доли, это делается по закону: имущество распределяется в равных долях, если, конечно, отсутствует завещание, в котором оговорено иное. Правда, один из наследников вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, уточняет Шугурова.

Кроме того, наследники вправе разделить имущество, в отношении которого они приняли наследство. «Такой раздел может быть произведен либо по соглашению между наследниками, либо в судебном порядке. При этом заключение соглашения о разделе недвижимого имущества запрещается до получения наследниками свидетельства о праве на наследство», — утверждает старший юрист ООО «Приоритет» Виталий Бородкин.

Как правильно продать долю в квартире? >>> Сроки решают все Трудности при получении наследства могут возникнуть, если кто-то из наследников нарушил сроки подачи заявления на получение наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, поясняет заместитель управляющего директора по правовым вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ирина Шугурова. Если наследник не подаст заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев, то свидетельство о праве на наследство будет выдано только тем, кто обратился.

Если наследник не подаст заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев, то свидетельство о праве на наследство будет выдано только тем, кто обратился. Правда, бывают случаи, когда наследник принимает наследство фактически, то есть вступает во владение и управление имуществом, оплачивает за свой счет долги, то он признается лицом, принявшим наследство, уточняет Литинецкая.В случае, если кто-то из наследников пропустил данный срок, то его право на наследство считается утерянным, замечает Бородкин.

Однако если у наследника были веские причины не подавать заявление в указанный срок, например, тяжелая болезнь или длительная командировка, то он может обратиться в суд для восстановления срока. Но сделать это тоже нужно не позднее 6 месяцев после того, как причины пропуска отпали. Например, если человек долго лежал в больнице, то днем отпадения причин считается день его выписки из больницы, после чего у него есть еще полгода, чтобы доказать свое право на наследство, объясняет юрист.

Документы в свободном доступеВ некоторых случаях раздоры между наследниками возникают из-за того, что один из них удерживает документы, необходимые при подаче заявления на наследство. Но эксперты уверяют, что абсолютно никаких помех для подачи заявления другими наследниками здесь нет, так как всегда можно запросить копии документов в соответствующих инстанциях.

Например, если удерживается свидетельство о смерти, то заинтересованное лицо может запросить копию в ЗАГСе, объясняет Литинецкая. Информация о квартире и ее прежнем владельце содержится не только в свидетельстве, но и в других источниках. В том же Росреестре можно получить копии документов, добавляет собеседница агентства.
В том же Росреестре можно получить копии документов, добавляет собеседница агентства.

Для этого наследник должен обратиться к нотариусу, который и отправит запрос в Росреестр.

Наследники – в очередь!Прежде, чем начинать семейные разборки из-за наследства, сначала надо определиться, а кто, собственно, имеет право на него претендовать. Наследники по закону призываются в порядке очередности.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди, объясняет Бородкин.

Так, например, к наследникам первой очереди закон относит детей, супруга и родителей наследодателя. Наследниками же второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Третья очередь наследников – полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В случае, если человек считает, что его права наследника нарушаются другими претендентами, то необходимо обращаться в суд за защитой своих прав, советует юрист. Действуем по схемеДля принятия наследства, наследник подает нотариусу заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Заявление подается в письменной форме по месту открытия наследства, поясняет Шугурова.

Наследник, по ее словам, может подать заявление лично, либо передать его с другим лицом, либо отправить по почте, а также принять наследство через представителя. В случае, когда заявление передается нотариусу не лично наследником, а другим лицом или пересылается по почте, необходимо нотариальное засвидетельствование подписи наследника на таком заявлении, уточняет юрист.

За малолетних наследников заявление подают их законные представители, родители или опекуны. Шугурова также отмечает, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону проверяет следующее: — факт смерти наследодателя и время открытия наследства. Для подтверждения наследники предоставляют нотариусу свидетельство о смерти наследодателя.

— место открытия наследства. Для подтверждения наследники могут предоставить нотариусу справку жилищно-эксплуатационной организации или справку органов внутренних дел о последнем месте жительства наследодателя. А если место жительства умершего неизвестно — документ, в котором содержатся сведения о месте нахождения наследственного имущества, например, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае отсутствия у наследников указанных документов место открытия наследства подтверждается решением суда об установлении места открытия наследства. — наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление на наследство.

Доказательством родственных и иных отношений наследников с наследодателем могут являться: документы, выданные органами ЗАГС, а также вступившие в законную силу решения суда об установлении факта родственных или иных отношений.

— состав и место нахождения наследственного имущества.

Право собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю, может подтверждаться договорами купли-продажи, мены, дарения, передачи, свидетельством о праве собственности, о праве на наследство, решением суда. Юрист также обращает внимание, что если еще при жизни наследодатель изменил фамилию, имя или отчество, то одновременно с представлением правоустанавливающих документов на имущество, наследники для выдачи свидетельства о праве собственности должны представить нотариусу документы, выданные отделами ЗАГСа о перемене фамилии, имени, отчества умершего собственника. Таким образом, получить свою долю в наследстве человек может независимо от других претендентов, даже если находится с ними в жестоких контрах.

Разделить дом в наследстве

Как правильно делится наследство на дом после смерти мужа? То как делятся доли в наследстве объясняют опытные юристы сайта онлайн консультаций Правовед.RU.После смерти мужа не прошло и полгода как его мать начала делить имущество это! За стол переговоров садитесь.

У нас у знакомых была подобная ситуация, им досталось 6 квадратов в наследство, нет бы сразу отказаться, но нет, решили иметь свой кусочек на всякий случай, а тут беда дом подожгли, им дали расселение во временное жилье, а потом оказалось, что там они зависли навсегда и это в лучшем случае, пока их оттуда не поперли, им сказали, у вас есть жилье в деревне 6 квадратов, вот туда и езжайте, жилье муниципалка была.

Как разделить наследство между женой умершего и его детьми

После оформления наследства каждый претендент получает от нотариуса , в котором указывается размер доли в имуществе умершего.

Теперь преемники могут разделить собственность так, как это определил юрист. Но тут может быть не все так просто.

К сожалению, законных механизмов, регулирующих непосредственное выделение доли для каждого получателя, нет.

А значит, родственники должны самостоятельно решить вопрос о том, как распределить имущество. Если деньги или вклад можно легко разделить, то как выделить претендентам их ?

Самый простой и оптимальный вариант – это составить соглашение о разделе. Преемники могут принять несколько решений:

  1. Передать наследство одному наследнику, который выплатит другим участникам раздела компенсацию в размере стоимости их доли, определенной от рыночной цены имущества.
  2. Выставить наследство на продажу и разделить вырученные средства в соответствии с правами каждого наследника.

В первом варианте все просто: жена и дочь наследодателя могут выставить его квартиру на продажу и поделить полученные деньги в соответствии со своими долями.

Второй вариант предусматривает договорную сумму компенсации наследнику, который передает свою долю другому кандидату. А что делать, если преемника не устраивает сумма компенсации и наследники не могут между собой договориться? можно в суде, обязав одного получателя забрать себе имущество и выплатить другим лицам компенсацию.

Преимущественным правом выкупа наследства обладают преемники, которые:

  1. Обратились в суд не позднее трех лет с момента открытия наследства.
  2. Проживали вместе с наследодателем или имели с ним долевую собственность.

В процессе рассмотрения дела суд проведет оценку стоимости наследственного имущества и установит сумму компенсации. Однако при несогласии сторон о сумме стоимости имущества дело будет затянутым.

При несогласии со стоимостью наследства или отсутствии у кого-либо из преемников преимущественного права суд не сможет принять решение о разделе собственности. В такой ситуации наследники могут поделить наследство лишь договорившись между собой. Прочитали нашу статью, но не нашли ответа на решение своего вопроса?

Напишите его нам, и мы подробно расскажем вам о том, как восстановить или защитить свои права на наследство. Юрист по наследству готов ответить вам бесплатно и в любое удобное время провести подробную консультацию в соответствии с актуальным законодательством.

Наследование по завещанию.

Обязательная доля

Прежде мы говорили о наследовании по закону, в частности, о первоочередных наследниках. Пришло время поговорить о наследовании по завещанию, поскольку права некоторых первоочередных наследников учитываются даже при наличии завещания.

Дело в том, что законодательство предусматривает обязательную долю, на которую могут претендовать самые близкие родственники умершего, даже если завещанием он лишил их каких-либо прав наследования. Претендовать на обязательную долю могут:

  1. Несовершеннолетние дети.
  2. Нетрудоспособный муж или жена;
  3. Нетрудоспособные дети;
  4. Нетрудоспособный отец, мать;

Несовершеннолетние дети – это дети, которым на момент открытия наследства не исполнилось 18 лет. Нетрудоспособные дети, родители или супруги – это пенсионеры и инвалиды.

Обязательные наследники могут претендовать на половину той доли, которая бы принадлежала им, не будь завещания.

Решение суда о разделе наследственного имущества

При вынесении вердикта суд:

  1. называет законы, которые должны быть применены по данному иску;
  2. определяет, подлежит ли иск удовлетворению и, если подлежит, то в какой степени.
  3. дает оценку представленным сторонами доказательствам;
  4. дает оценку правоотношениям сторон дела;
  5. определяет, какие из обстоятельств, указанных в исковом заявлении установлены, какие нет;

Само определение суда состоит из четырех частей:

  • Описательная.

    В этой части кратко описывается ход судебного процесса: какие требования заявил истец, какие возражения озвучил ответчик, при наличии – экспертные оценки, заявления органов опеки и попечительства, свидетельские показания, иные доказательства по делу.

  • Резолютивная.

    Вывод суда об удовлетворении исковых требований (полностью или частично) либо об отказе, также в этой части указываются, каким образом суд распределяет судебные расходы.
    В конце резолютивной части суд озвучивает сроки и порядок обжалования решения суда в случае несогласия сторон.
  • Вводная часть.

    Здесь указывается дата и место проведения судебного заседания, в суде какой инстанции оно происходило, перечисляет всех участников заседания, называет предмет спора и исковые требования.

  • Мотивировочная. В этой части суд объясняет, на основании каких законов он принял то или иное решение, дает выводы со ссылками на эти законы, а также на фактические обстоятельства дела.

Резолютивная часть решения суда озвучивается сразу же после судебного заседания. На письменное оформление вердикта суд имеет пятидневный срок со дня окончания судебного заседания и оглашения решения суда.

Раздел дома по наследству, особенно через суд – длительная процедура. Если наследники не смогли мирно договориться, то порой такой раздел растягивается на годы и требует не только много времени и сил, но, порой, и немалых средств.Сэкономить ваше время помогут грамотные юристы, которые не только проконсультируют вас, но и в дальнейшем помогут мирно договориться с вашими оппонентами, составить добровольное соглашение.

Если договориться не удастся – составят юридически грамотное исковое заявление, подскажут, какие документы необходимо к нему приложить, при необходимости выступят в качестве вашего доверителя в судебном заседании.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)

Загрузка. Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и

Варианты фактического распределения долевой собственности на дом

Совладельцы дома могут поступить следующим образом:

  1. выделив доли каждого в виде обособленного помещения или нескольких комнат, с отдельным входом и приусадебным участком, они могут жить в той части дома, которая станет личной собственностью каждого совладельца.
  2. договориться об одновременной продаже своих долей одному покупателю с последующим распределением вырученных средств, в соответствии с размером доли, полагающейся каждому наследнику;
  3. в случае невозможности совместного договора о продаже всего дома, сособственник, имеющий желание продать свою долю, должен предложить ее в первую очередь владельцу второй доли. Если тот согласится ее приобрести, то весь дом перейдет после выкупа доли в его собственность. Если второй собственник откажется выкупать предложенную совладельцем долю, тогда тот должен потребовать от него официальный отказ от выкупа. После его получения он может предлагать ее другим покупателям. Для этого потребуется провести реальное выделение долей совладельцев;

Важно! Если оба совладельца хотят выкупить долю друг у друга, и между ними возникает конфликт, то он решается в судебном порядке. Преимуществом обладает тот наследник, который проживал в этом доме вместе с его прежним владельцем, и другой собственности, кроме этого места, не имеет.

Наследование по завещанию: обязательная доля

Акт воли зачастую хранится у нотариуса, но иногда о местонахождении становится известно на этапе описи или после того, как единственный наследник изъявляет согласие с тем, что нажитое почившим – как имущество, так и долги – является его собственностью и он готов узаконить это.

В первом случае завещание находят в доме усопшего, во втором о его составлении узнают в ходе обязательной при разделе проверки. Сведения о всех удостоверенных актах воли хранятся в базе нотариата. Располагая идентификационными данными скончавшегося, нотариус легко определит, когда и где было составлено завещание, а также какой специалист над ним работал.

Информация предоставляется после того, как заявитель докажет, что является наследником. Для этого возьмите с собой свидетельство о смерти, паспорт и бумаги, подтверждающие наличие родства.

Следующий шаг — обращение к нотариусу, который удостоверял акт воли.

К встрече с ним готовиться не нужно.

Дубликат завещания наследники получают по паспорту, если только усопший не прописал иное. Способ выдачи — не единственный момент, регулируемый составителем.

Если по документу он не передал дом или иное имущество лицу, обратившемуся к нотариусу, то этому заявителю дубликат не передадут, даже если он — самый близкий родственник.

При отсутствии осложняющих моментов на основании наследнику выдается свидетельство.

Чтобы другие заинтересованные стороны успели принять участие в разделе или оспорить акт воли, документ передается не сразу. При данном способе, как и при , также выделяют 6 месяцев.

Второй аналогичный им момент: существование . Несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети почившего, а также нетрудоспособные супруга и родители наследодателя гарантированно получат при разделе часть имущества скончавшегося вне зависимости от наличия или содержания акта воли.

Проще и быстрее определяется размер обязательной доли и проводится раздел, когда в документе указаны 1-2 человека.

При таком положении дел 1 наследник по обязательной доле получает минимум половину того, на что мог бы претендовать в случае раздела по закону.

Сроки

Подать иск можно только в течение 3 лет с момента открытия наследства. Это срок исковой давности. Если его пропустить, то восстановить получится только при указании веских причин, типа серьезной болезни или очень длительной командировки.

После подачи искового заявления до даты заседания пройдет примерно 2 — 4 месяца. Еще 5 дней после оглашения результата придется ждать готовое решение и 30 дней, пока оно вступит в силу.

О детях

Они все наследуют имущество умершего. Не важно, родились они во время жизни, или после смерти. Права на наследство есть не только у кровных, но и у усыновлённых детей.

Их доля такая же, как и у всех в данном случае. Законно признанное отцовство или материнство так же даёт право усыновлённым или удочерённым детям претендовать на часть наследства.

Расходы

Размер государственной пошлины варьируется в зависимости от стоимости оценки имущества, подлежащего разделу.

Определяется ст.333.19 НК РФ. Минимальный платеж составляет 300 рублей, а максимальный – 60 тысяч рублей.

Дополнительные платежи:

  1. на перерегистрацию права собственности: 2 тысячи рублей.
  2. Оплата за услуги оценщиков: порядка 5 тысяч рублей.

Пример: Требуется разделить квартиру, оцененную в 5 миллионов рублей. Подпункт 1 пункта 1 ст.333.19 НК РФ гласит, что в данном случае применяется учет имущества свыше 1 миллиона с фиксированной суммой платежа в 13 200,00 рублей и 0,5% от суммы более 1 миллиона рублей. В нашем примере, 0,5% от 4 миллионов составит 20 тысяч.

Общий расход на государственную пошлину = 13,2+20=33,2 тысяч рублей. К ним добавляется расход на оплату услуг оценочной компании в размере 5 тысяч рублей и 2 тысячи за перерегистрацию права собственности. Итого: 33,2+5+2=40,2 тысячи рублей.

Наследники первой очереди.

Раздел наследства

Первая очередь наследников – это самые близкие для наследодателя люди. Родные дети и родители (кровное родство), плюс супруги, усыновленные/приемные дети и родители (роль кровной близости в этом случае играет правовая, социальная и эмоциональная связь).