Можно ли законно проживать в нежилом помещении

Можно ли законно проживать в нежилом помещении

Проживание в нежилом помещении штрафы


К сожалению, действующее законодательство не содержит определения «промышленное производство», поэтому не совсем понятно, что имеют в виду ЖК РФ и ГК РФ, говоря о запрете размещения в жилых помещениях промышленных производств. Однако, используя грамматическое толкование указанных норм ч.

3 ст. 17 ЖК РФ и ч. 3 ст. 288 ГК РФ, прибегнув к помощи Толкового словаря русского языка, можно установить, что в данном случае ЖК РФ и ГК РФ содержат запрет на размещение производства, подразумевающего переработку сырья, создание средств производства и предметов потребления.

Если следовать точно букве закона (ст. 23 ФЗ РФ

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

), то жить в нежилом помещении нельзя.

Это противоречит их главному признаку. За незаконное предоставление жилых и нежилых помещений иностранным гражданам может быть введена уголовная ответственность. Таким образом, для снятия лица с регистрационного учета и выселения необходимо руководствоваться объективными обстоятельствами, которые должны быть подтверждены существенными доказательствами.

Запрещается курить в подъездах ( в лифте, на лестничных площадках) и подвалах, сбрасывать пепел и окурки из окон, с балконов (лоджий) на улицу и лестничные проемы.

Запрещается выбрасывать непотушенные окурки в мусоропровод.

Со временем нежилых помещений становится все больше. Их покупают, сдают в аренду, меняют их целевое назначение, переводят из жилого фонда в нежилой.

Уважаемый пользователь! Проведено обследование нежилого помещения дома по вышеуказанному адресу, в результате выявлено несанкционированное проникновение в нежилое помещение.

По состоянию на 24.09.2018 дверь в помещение закрыта и опечатана. Доступ посторонним лицам ограничен. Также смогут быть назначены исправительные работы на срок до 1 года, либо принудительные работы на срок до 2 лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 1 года или без такового.

Ответственность за такой вид использования коммерческого помещения

Закон не предусматривает прямой ответственности за использование нежилого помещения для проживания. Cтатьи, посвященной именно этому правонарушению нет. Однако за это можно наказать по другой статье – 6.4 КоАП РФ.

Главное доказать, что жители подсобных помещений нарушают санитарно-эпидемиологические правила. Статья 6.4 КоАП РФ. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Практика показывает, что процесс доказывания проживания в нежилых конструкциях очень сложен. Задача упрощается, если нежилые помещения находятся в большом жилом доме.

В данном случае жильцы дома могут привлечь нарушителей путем обращения в Роспотребнадзор или ФМС (если это гастарбайтеры). Итак, если будет установлен факт проживания в неположенном помещении, то согласно статье 6.4 КоАП РФ:

  • гражданин может быть оштрафован на сумму от 500 рублей до 1 000;
  • предприниматель и должностное лицо может поплатиться от 1 000 до 2 000 рублей;
  • организацию могут санкционировать на сумму от 10 000 до 20 000 рублей.
  • Кроме того, жизнь в офисе или гараже доставляет массу неудобств:

    1. В таких местах нельзя оборудовать многие предметы быта, например, газовую плиту.
    2. Также следует отметить дороговизну коммунальных услуг. За одну и ту же воду, которая течет с крана придется заплатить в разы дороже чем обитатель жилого помещения. Это обусловлено государственной политикой в сфере коммунального обслуживания. Для жилых помещений предусмотрены льготы, а для коммерческих помещений льготы отсутствуют.
    3. В рабочее время к вам могут прийти любые проверяющие службы.

    Подведя итоги, нужно отметить, что нежилые помещения активно используются в гражданском обороте.

    Есть много пробелов в законодательстве в их отношении. Нет четкого понятия, нет предельно ясной ответственности за незаконную прописку и проживание в них. Однако это не повод нарушать закон.

    (Санкт-Петербург)

    Неэкономная экономия: нюансы

    Офисы обычно оснащаются комнатами отдыха для сотрудников. На многих предприятиях есть даже душ.Когда бизнес еще не принес достаточного количества денег, жизнь на рабочем месте позволяет предпринимателю сэкономить на аренде квартиры. Один минус — с семьей в офис перебраться невозможно чисто практически.

    Такой подход хорош только для одиночек.В рабочее время имеют право заявиться с проверкой пожарные. Соответственно, все противопожарные нормы «нежилья» также должны соблюдаться, иначе не избежать штрафа.Еще один недостаток нежилого места — не разрешается устанавливать газовую плиту, нагреватели с открытыми элементами и прочие предметы обычного быта. Если в офисе приходится придумывать альтернативы этим удобствам, то при оборудовании под жилье гаражей эти запрещения умело обходят.Некоторые гаражные кооперативы оборудуют боксы жилыми надстройками с автономным отоплением.

    Сдавать в аренду гаражное помещение закон позволяет, да и проверки там бывают нечасто.Главный минус жизни в гараже — нестабильность.

    Гаражи в городах сносят так же часто, как и киоски.Коммерческая же недвижимость в виде апартаментов мало чем уступает дорогим квартирам.Уже хорошо заработавшие люди предпочитают такое нежилое жилье именно из-за его шикарности и дороговизны.Хотя цена апартаментов ниже цены аналогичной по удобству квартиры на 15%, беднякам жить в апартаментах просто невыгодно.Оплачивать услуги ЖКХ придется в разы больше, чем при жизни в жилом помещении.Для любящих риск личностей нелегальное проживание в нежилом помещении может стать в некотором роде экстримом. Но, для связанных семейными узами нежилое помещение для проживания — проигрышный вариант.Пока в России не разрешили прописывать себя и детей в любом помещении, пока институт прописки как таковой окончательно не ликвидировали, спать спокойно в неофициальном жилье не выйдет.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: (Москва)Это быстро и бесплатно !

    Можно ли сделать регистрацию по месту прибывания в нежилом помещении

    Вопрос регистрации интересует многих лиц, а также тех, которые периодически приезжают в разные регионы для работы, либо являются гражданами другой страны. Государство установило жесткие рамки для этой процедуры, нарушение которых может привести к большим штрафным санкциям.

    Некоторые интересуются можно ли зарегистрироваться в нежилых помещениях, поэтому рассмотрим данный вопрос детально. Содержание:

    1. Прописка в апартаментах
    2. Нежилое помещение
    3. Назначение — жилое помещение. Можно ли прописаться ?
    4. Каких прав лишается человек без прописки
    5. Дополнительные условия
    6. Можно ли временно прописаться в нежилом помещении?
    7. Добавить комментарий Отменить ответ
    8. Принудительное выселение: выписать человека из квартиры можно даже без его согласия
    9. Законодательные требования к недвижимости для проживания
    10. Можно ли прописаться в апартаментах в 2019 году
    11. Регистрация в нежилом помещении
    12. Местом регистрации человека признают адрес его фактического проживания
    13. Можно ли прописаться на даче?
    14. Разрешается ли там прописаться временно или постоянно?
    15. Регистрация нежилых помещений
    16. Существует ли наказание за прописку?
    17. Буква закона
    18. Апартаменты
    19. Ответственность за такой вид использования коммерческого помещения
    20. Можно ли там жить?
    21. Отчего людей без «прописки» все больше?
    22. Жилплощадь для временной регистрации
    23. Ответственность за проживание на бесхозной жилой площади или можно ли жить в нежилом помещении
    24. Последние обновления
    25. Каковы правила регистрации граждан РФ по месту пребывания и месту жительства, новый закон о прописке в апартаментах и выписке
    26. Прописка в нежилом помещении
    27. Упомянутые форматы прописки
    28. Регистрация помещений
    29. Россиянам разрешат регистрироваться в нежилых помещениях
    30. Дачный участок
    31. Закон защищает права несовершеннолетних – собственников квартир
    32. Ответственность за манипуляции с регистрацией
    33. Временная регистрация в нежилом помещении
    34. Есть ли наказание за регистрацию?
    35. Пункты закона о временной регистрации для граждан РФ
    36. Можно ли проживать в неприспособленном для этого месте?
    37. Юридический ликбез по вопросу о том, можно ли поселиться и прописаться в нежилом помещении
    38. Положение закона о временной регистрации
    39. Россиянам разрешат регистрироваться в нежилых помещениях
    40. Законодательная база
    41. Сроки оформления бумаг
    42. Регистрация в нежилом помещении
    43. Уточнения для иностранцев
    44. Ответственность и штрафы
    45. Особенности временной регистрации: в другом городе, в гостинице, в неприватизированной квартире, в нежилом помещении и др
    1. Законодательство об условиях проживания граждан.

      Фото № 1

    2. На данный момент существует два вида регистрации:
    3. Под пропиской (регистрацией) подразумевается подтверждение юридического факта нахождения (проживания) человека в определенном помещении, которое по своим техническим и санитарным особенностям пригодно для проживания (является жилым).
    1. временная, она подразумевает прописку в жилом помещении, которое не принадлежит гражданину (не является его собственностью), и ограничивается определенным сроком (от 30 дней до 5 лет).
    2. постоянная, когда конкретный гражданин является собственником жилого помещения, постоянно проживает в нем, такая регистрация не ограничена временными барьерами (бессрочная, то есть длиться до момента отчуждения имущества);

    Регулирует данные вопросы следующее законодательство.

    • Кодекс об административных правонарушениях. Его нормы говорят о том, что в случае нарушения сроков регистрации на виновного составляется протокол, и он обязан заплатить штраф. Сумма может колебаться в размере от 1 до 9 тысяч рублей.
    • Различные Постановления Правительства, которые регулируют сам порядок проведения регистрации, перечень необходимых для этого документов, а также права и обязанности должностных лиц Федеральной миграционной службы (они осуществляют прописку).
    • Закон РФ о регистрации граждан нашей страны и лиц, которые временно пребывают на ее территории. Это основоположный нормативный акт, который и дает понятие временной и постоянной регистрации, а также регламентирует порядок прописки. Согласно его нормам любой человек может прописаться только в жилое помещение. Кроме этого данный нормативный акт устанавливает четкие сроки проведения регистрации.

    Важно запомнить, что административные протокола за несвоевременную регистрацию могут составлять сотрудники миграционной службы, а также участковые инспекторы полиции.

    Жизнь в нежилом помещении

    Озвучить текст Выделить главное вкл выкл Апартаменты становятся все более и более популярным предложением среди девелоперов.

    В 2014 году доля этого вида недвижимого имущества в общем объеме жилищного строительства превысила 40%, даже при том, что де-юре, по российским законам, такие помещения жилыми не являются.Апартаменты как вид жилья традиционно реализуются в двух форматах по принципу: для богатых и для очень богатых. Первый вариант — штучные проекты, часто в «особенных» районах, где нет возможности возвести жилые комплексы.

    Например, известный символ современной столицы — Москва-Сити. В таких местах проекты обычно соответствуют самому верхнему сегменту.

    Второй вариант — создание апартаментов в жилых районах, в проектах в рамках многофункциональных комплексов.

    Здесь жилье обычно соответствует уровню бизнес-класса.

    «Жизнь в апартаментах стоит дороже, чем проживание в квартире, например, такого же метража в том же районе, так как коммунальные платежи в апартаментах рассчитываются по более высокой ставке, — объясняет Наталия Розенблюм, партнер компании Hospitality Income Consulting. — Поскольку апартаменты не являются жильем с законодательной точки зрения, при расчете затрат на электроэнергию, отопление, водоснабжение и прочее применяются тарифы, предназначенные для коммерческих объектов, а они значительно выше по сравнению с тарифами для жилого фонда».

    — Поскольку апартаменты не являются жильем с законодательной точки зрения, при расчете затрат на электроэнергию, отопление, водоснабжение и прочее применяются тарифы, предназначенные для коммерческих объектов, а они значительно выше по сравнению с тарифами для жилого фонда». Тем не менее, по словам эксперта, популярность этого формата жилья растет и во многом обусловлена особым характером проектов, поскольку зачастую они реализуются на интересных площадках с историей или в рамках тщательно продуманных современных комплексов, предоставляющих комфортные условия для жизни.Основные покупатели и арендаторы таких квартир — люди, зачастую не обремененные семейными узами и детьми и использующие апартаменты, расположенные либо непосредственно в том же здании, в котором находится их офис, или недалеко от места работы.

    В регионах тема апартаментной недвижимости актуальна только в крупных городах — Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, однако «локомотивом» развития апартаментного формата недвижимости все же остается Москва.Квартира мечты с небольшими нюансамиВ последнее время апартаменты «набирают очки» не только среди покупателей недвижимости, но и среди самих застройщиков. Причин тому несколько: во‑первых, кризис заставил девелоперов пересмотреть свои проекты в области строительства офисных помещений и переориентироваться на более востребованный сегмент рынка — жилье. Во-вторых, цена апартаментов на рынке недвижимости на 15–20% ниже по сравнению с ценой квартир, аналогичных по качеству и характеристикам.

    «Еще одна причина — недостаточность земельных участков, которые разрешено использовать для строительства жилья, и высокая цена, которую девелоперы должны заплатить, чтобы изменить разрешенное использование земельного участка, — говорит Вячеслав Леонтьев, управляющий партнер адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры»

    , руководитель комитета по правовому обеспечению бизнеса Ассоциации менеджеров. — Кроме того, требования строительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, предъявляемые при строительстве апартаментов в составе нежилых зданий, гораздо мягче, чем требования, предъявляемые при строительстве жилых домов: в частности, на апартаменты не распространяются ограничения по плотности застройки и не требуется создание необходимой инфраструктуры (школы, детсады, магазины, детские площадки и прочее), необходимой для жилых домов».Согласно действующему законодательству, апартаменты могут располагаться не только в составе гостиниц, отелей и общежитий, но и в различных бизнес-центрах, многофункциональных развлекательных комплексах, а также в многоквартирных домах. При этом апартаменты принято считать нежилыми объектами недвижимости, несмотря на то что они обладают всем необходимым набором характеристик и качеств для проживания.

    Поэтому у апартаментов имеются свои плюсы и минусы.«Пожалуй, самый главный и весомый минус, влияющий на выбор потенциального покупателя апартаментов, — отсутствие возможности постоянной регистрации по месту жительства. Поскольку институт «прописки» в нашей стране все еще не изжил себя, данный вопрос является крайне важным для приобретателей жилой недвижимости», — отметил Вячеслав Леонтьев. По его мнению, также недостатком приобретения апартаментов следует считать и то, что очень часто у собственников такого помещения нет прав на общее имущество, как в многоквартирном доме (лестницы, подвалы, чердаки, общие холлы, техническое оборудование и прочее), а отсюда — и правовой вакуум в регулировании отношений между собственниками апартаментов по вопросу обслуживания и содержания такого общего имущества.

    «При покупке апартаментов граждане должны учитывать все особенности этого вида недвижимости, — подчеркнул Игорь Шпектор, глава комиссии по ЖКХ Общественной палаты РФ.

    — В апартаментах коммунальные платежи и налог на имущество для нежилых помещений гораздо выше; нет права на социальное обслуживание по месту жительства, нельзя организовать товарищество собственников жилья. Также, например, не действуют правила о соблюдении тишины после 11 часов вечера».Как правило, застройщики продают апартаменты при условии заключения между покупателем и управляющей компанией договора на обслуживание и содержание общего имущества (лестницы, холлы, прилегающая территория и так далее), при этом без возможности изменения условий такого договора. Поэтому часто получается, что покупатель вместе с апартаментом получает в нагрузку и договор с управляющей компанией, который, в свою очередь, может содержать в себе невыгодные условия.Однако есть в обладании апартаментами и безусловные плюсы: конкурентоспособная цена апартаментов на рынке недвижимости по сравнению с квартирами, обладающими аналогичными характеристиками и качеством, а также более простая процедура согласования перепланировок.Де-факто де-юреВ Москве в конце 2014 года были приняты нормативные документы, ограничивающие возможности по строительству новых апартаментных комплексов в отдельно стоящих зданиях.

    По факту это означает, что апартаменты по-прежнему могут быть в рамках многофункциональных комплексов.

    «Ограничение по строительству отдельно стоящих апартаментов имеет позитивную сторону и приближает апартаментный формат к жилому, поэтому если это движение будет продолжено, то конечный покупатель сможет получить выгоду в виде социальной инфраструктуры, которая является обязательной при строительстве жилых проектов»

    , — полагает Наталия Розенблюм. Однако эксперт уверена, что, с другой стороны, это приведет к удорожанию проектов, что, безусловно, негативно скажется на привлекательности формата.

    Кроме того, в реалиях последних нескольких лет многие проекты не реализуются по причине того, что согласования на использование земельного участка проходят с огромным трудом или не проходят вовсе. Это, по мнению Наталии Розенблюм, негативно сказывается на жизни города, процессе освоения новых или регенерации старых территорий.Юристы утверждают, что для решения вопроса апартаментов необходимо внести изменения в гражданское законодательство. Необходимо выделить апартаменты как отдельный вид объекта недвижимости, обладающий определенными характеристиками и качествами и предназначенный для определенного использования.

    «А пока апартаментам законодательно не будет придан определенный статус, например «нежилое помещение, предназначенное для временного проживания с возможностью временной регистрации»

    , ожидать существенных изменений в данной сфере не приходится», — констатирует Вячеслав Леонтьев. А посему, полагает эксперт, темп предложений апартаментов будет только нарастать ввиду привлекательности цены и особенностей группы основных покупателей и арендаторов такого рода объектов недвижимости. «Сегмент апартаментов востребован и будет развиваться, поэтому он, конечно, требует государственного урегулирования, — отмечает Александр Гончаров, заместитель председателя Москомстройинвеста.

    — В настоящее время идет законотворческая работа в Минстрое РФ.

    Надеемся, в ближайшее время такое понятие, как «апартаменты», будет введено в наше законодательство и правоотношения, связанные с этим видом недвижимости, пропишут в нормативных актах». Пока же эксперт рекомендует помнить, что апартаменты как нежилая недвижимость не подразумевают постоянного проживания, поэтому при покупке граждане должны все взвесить и учесть особенности этого вида недвижимости.

    Поделиться: Подпишитесь и получайте новости первыми

    Предусмотренные законом наказания

    Прописка — это юридически оформленное доказательство того, что определенный человек привязан к определенной локации.

    При этом характерна она только для жилых помещений, прописаться в нежилых законом не предусмотрено. Это касается как постоянной, так и временной.

    Хоть иногда и встречается такое, что граждане прописываются в нежилых помещениях, это делать нельзя. Должностные лица по закону не могут принять заявление такого образца.

    Но тем не менее статья, в которой бы говорилось о невозможности прописаться в нежилом помещении, отсутствует в юридических документах страны. Поэтому, хоть и прописаться здесь невозможно, наказать ха то, что это каким-то образом будет сделано, тоже нельзя.

    Ответственность за проживание на бесхозной жилой площади или можно ли жить в нежилом помещении

    Но на деле доказать факт проживания в нежилом помещении практически невозможно.

    Когда соседи ничем в своих правах не ущемляются, законом не предусмотрены никакие наказания «провинившимся». Эта лазейка в законах и позволяет расти спросу на альтернативные территории для жизни.

    1. степень гидротеплоизоляции позволяет поддерживать внутри менее 80% влажности и более 18° температуры;
    2. наличествует капитальный фундамент;
    3. здание зарегистрировано в Росреестре.
    4. соблюдены все санитарные нормы при оборудовании коммуникаций;
    5. в стенах нет механических повреждений;
    6. нормы солнечного освещения помещения соблюдены;

    Можно ли там жить?

    Если следовать точно букве закона (ст.

    23 ФЗ РФ

    «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

    ), то жить в нежилом помещении нельзя.

    Это противоречит их главному признаку. Другая ситуация складывается с арендованным имуществом. В данном случае проблемы могут возникнуть у арендатора с хозяином арендуемого недвижимого имущества. Часто в договоре аренды есть оговорка о целевом использовании данных помещений, т.е. если в соглашении указанно, что сооружения сдаются под кафе, то арендатор не вправе устраивать там мини-гостиницу.

    если в соглашении указанно, что сооружения сдаются под кафе, то арендатор не вправе устраивать там мини-гостиницу. [/su_box] Это повлечет как минимум расторжение договора, и как максимум ответственность согласно соглашению и действующему законодательству.

    Для жилых помещений характерно наличие прописанных в нем граждан. Прописка – это юридическая привязанность к месту жительства.

    Есть прописка постоянная и временная. Сегодня существует много споров по поводу необходимости института прописки в целом. Многие считают, что это атавизм Советского союза.

    Тем не менее, сегодня прописка это важный элемент в жилищном законодательстве. Наличие прописки во многом упрощает обычную жизнь граждан. Прописка в нежилых помещениях, как временная, так и постоянная запрещена.

    Заявление на данное действие ни одно должностное лицо не примет. Статья, устанавливающая ответственность за незаконную прописку в нежилых помещениях отсутствует как в УК РФ, так и в КоАП РФ.

    Получается, что наказать за то, то человек там прописан, невозможно. Закон не предусматривает прямой ответственности за использование нежилого помещения для проживания. Cтатьи, посвященной именно этому правонарушению нет.

    Однако за это можно наказать по другой статье – 6.4 КоАП РФ. Главное доказать, что жители подсобных помещений нарушают санитарно-эпидемиологические правила.

    Статья 6.4 КоАП РФ. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

    Статья 6.4 КоАП РФ. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток. Практика показывает, что процесс доказывания проживания в нежилых конструкциях очень сложен. Задача упрощается, если нежилые помещения находятся в большом жилом доме.

    В данном случае жильцы дома могут привлечь нарушителей путем обращения в Роспотребнадзор или ФМС (если это гастарбайтеры).

    Итак, если будет установлен факт проживания в неположенном помещении, то согласно статье 6.4 КоАП РФ:

    • организацию могут санкционировать на сумму от 10 000 до 20 000 рублей.
    • предприниматель и должностное лицо может поплатиться от 1 000 до 2 000 рублей;
    • гражданин может быть оштрафован на сумму от 500 рублей до 1 000;

    Подведя итоги, нужно отметить, что нежилые помещения активно используются в гражданском обороте. Есть много пробелов в законодательстве в их отношении.

    Нет четкого понятия, нет предельно ясной ответственности за незаконную прописку и проживание в них.

    Однако это не повод нарушать закон. Эксперты рынка недвижимости, в целом согласились с тем, что офисы окупаются быстрее, но они заметили, что разница в окупаемости не столь высока, а также привели ряд подводных камней, существенно затрудняющих инвестирование в коммерческую недвижимость. СКАЗАНО-ПРОВЕРЕНО • при сдаче помещения в аренду инвестиции в офисы окупаются в 3 раза быстрее, чем в квартиры; • Зарабатывать на сдаче жилья в аренду выгодно тем, кто получил квартиру в наследство или в подарок, но если речь идет об инвестиционной покупке, то о жилой недвижимости лучше забыть.

    Вложения в квартиру будут окупаться долгие годы.

    Другое дело – офисные помещения.

    1. Заявление на внесение изменений в разрешение на строительство
    2. Программа молодой специалист в селе
    3. Документы На Смену Паспорта При Смене Фамилии
    4. Какой Процент От Зарплаты Могут Удерживать По Исполнительному Листу
    1. Социальные программы для молодежи
    2. Кто может претендовать на социальное жилье
    3. Как прописать в неприватизированную квартиру родственника
    4. Помощь к школе многодетным семьям

    Понравилась статья?

    Поделиться с друзьями: Содержание1 Шаг 1. Подготовка пакета документов2 ЧТО ТАКОЕ ОКВЭД3 Бесплатно заполнить заявление на открытие Содержание1 Сменили деятельность, не добавив новый код оквэд в госреестр: чем это грозит2 Ведение Содержание1 Статья 180 Трудового кодекса РФ2 Ст. 180 ТК РФ: вопросы и ответы3 Какую Содержание1 Нормы Трудового Кодекса2 Порядок предоставления периодов за прошлые года3 Сколько может «накопиться»4 Как Содержание1 Совет 2: Как отразить дивиденды в отчетности2 Принятие решения о выплате дивидендов3 Выплата дивидендов4 Содержание1 Код 81.30 ОКВЭД 2.

    Деятельность по благоустройству ландшафта2 Структура кода3 Коды ОКВЭД «Клининговые

    Какое наказание за проживание в нежилом помещении?

    Здравствуйте уважаемые юристы, у меня такой вопрос. В собственности есть нежилое помещение 800 м2, помещение является пристройкой к 15 этажному дому( почта СССР ) находится в Москве. Помещение до нас эксплуатировалась как гостиница (3 звезды) мы произвели небольшой демонтаж в центре помещения и сделали актовый зал.

    По 2 краю здания остались жилые комнаты (с окнами, туалет, душ 15м2).

    В них сейчас проживают прикомандированные сотрудники нашего центра( около 15 чел ) проходя внутренне обучение.

    Есть столовая (оствшаяся от гостиницы) в которой они готовят и принимают пищу. Проживают они совершенно бесплатно, это прероготива нашего руководителя(собственник здания) В экспликации к проекту данные комнаты числятся как комнаты отдыха.

    В последнее время частотприходят сотрудники полиции, требуя основания на проживание данных лиц. Ответ — гости их неудовлетворяет. Нам хотелось бы оставаться в правовой зоне.

    Вопрос: Будет ли законным их проживание или временное пребывание, если да то можно развернутое обьяснение с сылками на законодательство, если нет то какой можно найти выход из данной ситуации.

    Заранее спасибо. 24 Июля 2019, 21:40, вопрос №2447952 Александр, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 2737 ответов 1084 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Владимир Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Александр.

    Сотрудники полиции скорее всего хотят привлечь этих людей по статье 19.15.1 КоАП РФ 1.

    Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.Если говорить про Москву, то будет часть 2 данной статьи 2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц — от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

    Однако, как видите, в статьях говорится про ЖИЛЫЕ помещения. В Вашем же случае, исходя из информации в вопросе, помещения НЕЖИЛЫЕ, соответственно, состав правонарушения здесь не усматривается. Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1

    «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

    в статье 2 дает определение месту пребывания гражданина место пребывания — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно;Таким образом, место пребывания должно иметь статус жилого помещения, что бы оно таковым считалось.

    В Вашей же ситуации признать данное место — местом пребывания тех людей нельзя, так как эти помещения нежилые. А какие конкретно претензии сотрудники полиции высказывают?

    24 Июля 2019, 22:28 0 0 666 ответов 221 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Урень Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый вечер Александр!

    Действующим законодательством не предусмотрено прямых запретов на проживание граждан в нежилых помещениях.

    Но само назначение помещения может трактоваться заинтересованными органами в своих интересах. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета (далее Правила) регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются — граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Пункт 3 Правил указывает, что местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

    Как видите, нежилое помещение не относится к помещениям, в которых разрешено проживать гражданам. 24 Июля 2019, 22:31 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 27 Ноября 2017, 22:43, вопрос №1826707 14 Ноября 2017, 16:55, вопрос №1812072 01 Апреля 2016, 12:19, вопрос №1203758 14 Марта 2014, 08:27, вопрос №395272 23 Марта 2017, 19:42, вопрос №1582976 Смотрите также

    Ключевые моменты проживания в нежилых помещениях

    Некоторые интересуются, можно ли жить в нежилом офисе.

    Обычно кабинетные пространства оборудуются комнатами отдыха. В некоторых организациях имеются душевые и кухни.

    И если предприниматель только начал развивать свой бизнес, проживание в офисе позволит избежать лишних затрат. Но с семьей жить в таких условиях практически невозможно.

    Такой вариант актуален только для одиноких людей.

    Комфорт проживания могут нарушить неожиданные проверки, например, пожарных. Противопожарные нормы должны соблюдаться в любом случае. Их игнорирование влечет наложение штрафа.

    На нежилых квадратах запрещено устанавливать газовую плиту, открытые нагреватели и прочие предметы быта.

    В офисах приходиться придумывать альтернативные способы обустройства быта, как жить в нежилом помещении. Использовать под жилье гараж проще, чем офис.

    Проверок здесь не будет. А в боксе можно предусмотреть надстройки с автономным отоплением.

    Главный минус заключается в нестабильности. Строение могут снести. Коммерческая недвижимость в этом плане более стабильна.

    Апартаменты, которые в отечественном законодательстве не фигурируют как жилые, ни в чем не уступают дорогим квартирам.

    Можно ли прописаться на даче?

    Можно ли прописаться на дачном участке? Фото № 3 Бывают ситуации, когда у конкретного гражданина есть дача, которая расположена в кооперативе, или выкуплена и находится в частной собственности. Поэтому такие лица начинают считать, что туда можно зарегистрироваться.

    Сразу нужно сказать, что это не так, и чтобы осуществить такие манипуляции, ее нужно перевести в жилой фонд. Ни для кого не является секретом, что по своей сути дачные домики предназначены для проживания и имеют для этого все необходимые условия.

    Но бывает два вида собственности на них:

    1. частная, когда дачный дом приватизирован (оформлено на него право собственности другим образом).
    2. коллективная, то есть дачный дом расположен в кооперативе на конкретном земельном участке (называется пай), и не приватизирован гражданином;

    Источник: http://PravoZhil.com/propiska/vremennaja/propisatsya-v-nezhilom-pomeshhenii.html Рубрики Помещения Навигация записи Что входит в понятие безопасность труда?Этапы приватизации государственного и муниципального имущества

    Советы юристов:

    1. Возможно ли проживание в нежилом помещении пригодном для жилья? 1.1. Добрый день. Нежилое помещение не может быть пригодным для жилья уже исходя из его названия.

    Пока собственник позволяет — можно.

    Если будут выселять — легко выселят. 1.2.

    «Возможно ли проживание в нежилом помещении пригодном для жилья?»

    — нет не возможно, для этого и есть жилые помещения.

    1.3. Возможно ли проживание в нежилом помещении пригодном для жилья?В нежилом помещении проживание людей не допускается. 1.4. Возможно ли проживание в нежилом помещении пригодном для жилья? Возможно, если собственник не возражает.

    Но только фактическое проживание, без какой-либо регистрации. 2. Возможна ли регистраци и проживание иностранных граждан в нежилом помещении? 2.1. Алена нет, только в жилом.

    3. Организация хочет заключить договор аренды помещений в хостеле для размещения рабочих. У хостела договор с владельцем здания.

    Здание оформлено как нежилое помещение.

    Можно ли оформить обычный договор аренды нежилого помещения с целью размещения (проживания) рабочих? 3.1. Только с согласия собственника, если иное не предусмотрено в договоре (первоначальном) 3.2. Смотря для каких целей этот договор нужен.

    И с какой стороны (арендодателя или арендатора) хотите подстраховаться.

    Варианты есть. Не все так просто. 4. Пенсионер-инвалид 2 й группы по договору найма проживает в нежилом помещении, где имеются все счетчики по воде, электричеству.

    Возможно ли распространить льготу по коммунальным услугам, если это единственное место проживания инвалида? 4.1. Нет, льготы можно получить только по оплате жилищно-коммунальных услуг (то есть в жилом помещении).

    5. Я имею в собственности нежилое помещение с отдельным входом в МКД, могу ли я его использовать в части сдачи в аренду посуточно для проживания? 5.1. Для этого Вы его должны перевести в помещение, которое должно быть предназначено именно для проживания.

    С уважением. 6. Я собственник нежилого помещения, помещение в долевой собственности, хочу сдать в аренду под проживание командировочным, все коммуникации есть, вода, санузел, кухня. 6.1. Сдать в аренду можно с согласия остальных собственников. 7. Могу ли я проживать в нежилом помещении, будучи собственником?

    Все условия для проживания имеются, но документально числится нежилыми.

    7.1. Живите, если Вас устраивает помещение. За использование помещений не по назначению штрафов не установлено (в отличие от использования зем. участка не по назначению). Зарегистрироваться по месту жительства (постоянно) или по месту пребывания (временно) в нежилом помещении не сможете.

    8. Помещение в собственности. Нежилое по документам. По факту пригодно для проживания (все коммуникации, санузел и т.д.). Этаж 2-й. Не цоколь. Можно ли сдавать в наем физлицам посуточно как меблированную комнату или нужно перевести в жилое?

    8.1. Здравствуйте Анастасия! Помещение для проживания должно быть пригодным не только по-факту, но и документально. Необходимо переводить помещение в жилое. Ст. 23 Жилищного Кодекса РФ. Удачи!

    9. Кто может из контролирующих органов попасть в нежилое помещение многоквартирного дома если есть нарушения по его содержанию, и создаётся угроза для проживания жильцов?

    9.1. Добрый день, это могут быть разные органы, гжи или пожарнадзор, ростехнадзор и т.д.

    10. Я собственник земельного участка под ИЖС. Имею дом и хозблок. Могу ли я в качестве ИП сдавать в летнее время нежилые помещения для временного проживания отдыхающих?

    Как избежать обвинения в нецелевом использовании земельного участка? 10.1. Никак. Читайте сами что спрашиваете: получать деньги за нежилые помещения с проживающих. Ладно, некоторые «гостям» гостиницы на ИЖС ставят при чистом коммерческом использовании — там хотя бы жилье саннормам соответствует документально и туристов гостями называют.

    До первой проверки вобщем. 11.

    Семья проживает около 20 лет в нежилом (служебном) помещении, исправно платит коммунальные услуги, уже двое детей выросли. В свое время выделили во временное проживание, как работнику ЖКХ. С чего начать оформление перевода в жилое?

    В администрации города сказали:

    «Нужно было лет 10 назад это сделать, а сейчас ничем не можем помочь и не знаем куда вам обращаться»

    . Спасибо. 11.1. Начать надо с ПИСЬМЕННОГО заявления администрации и получении от них письменного же ответа с СЫЛКАМИ на закон. 12. Согласно договору о долевом участии, нам строили Апартаменты.

    После ввода в эксплуатацию, Мы получили документы о праве собственности, где значится, что мы являемся собственниками НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.

    Но «Нежилые помещения» — это помещения, не пригодные к проживания.

    Законно ли назвать наши помещения «Нежилыми», если согласно техпаспота БТИ, они состоят из комнат, спален, кухни, туалета.

    Что нужно сделать, чтобы переименовать наши помещения в «Апартаменты»? 12.1. Документы Вы должны были получить не после ввода дома в эксплуатацию, а после составления Акта приема-передачи, кто занимался оформление документов на право собственности — Вы или застройщик? 13. ОВД-отказ о возбуждении уголовного дела.

    Межрайонная прокуратура-перенаправила в Жилинспекцию.

    На депутатский запрос «Единоросов»,вроде бы пошло движение, но не эффективное. Опускают до Управляющей компании. Они пришли с проверкой, и их же предупредили.

    Мне нужно законым способом запретить использование нежилых помещений консьержем. Проживание в них. 13.1. Людмила, не все так просто.

    При определенных работах, профессиях допускается ночевка, прием пищи на рабочем месте. Если Ваши запросы неправомерны, их никто не удовлетворит. 13.2. Здравствуйте, Людмила! На Ваши обращения Вы получали от какой-нибудь из указанных инстанций письменный ответ?

    Уточните, пожалуйста. С уважением, Марина Сергеевна. 14. Меня интересует полное юридическое сопровождение по решению проблемы проживания людей на техническом этаже многоквартирного жилого дома.

    Я живу на последнем жилом этаже. Над моей квартирой собственники нежилых помещений делают и ремонт и совершенно очевидно, что будут сдавать.

    Имеется ли кардинальное решение этой проблемы.

    Нас тут как минимум трое заинтересованных собственников. 14.1. На практике могут возникнуть вопросы по доказыванию факта именно проживания, а не временного нахождения, это раз, и того, что Ваши права непосредственно нарушены этим. Это же отдельные помещения. В чем Ваши права именно нарушены?

    15. Моей семье предоставляют служебное жилье, нужно подписать обязательство с формулировкой

    «с условиями предоставления во временное пользование а также с условиями проживания (оплата коммунальных услуг) в нежилом помещении здания казармы согласны»

    законно ли такое заселение и такое обязательство? 15.1. Незаконно и безграмотно. По нормам жилищного законодательства РФ жилое помещение в принципе и по формальным соображениям не может быть в нежилом помещении здания.

    И совершенно напрасно пытаются Ваши чиновники таким образом обезопасить себя от претензий в нарушении жилищных прав. Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Читайте по теме: 10.09.2019 в 11:47 2530 просмотров Достаточно сложно найти многоквартирный дом, у жильцов которого совсем не было бы претензий к управляющей компании. Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

    сетях

    © 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

    Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

    Позиция закона

    Действующее законодательство не приветствует самовольных поселений в объектах нежилого фонда и самовольного перевода нежилых помещений в жилые. Тем не менее, собственник может круглосуточно находиться на площади, принадлежащей ему, выгонять его никто не вправе.

    Даже если окружающее пространство не является жилым. Но при этом факт нелегальности проживания сохраняется, поэтому проблемы с законом неизбежны.

    В соглашении об аренде предусматривается пункт, в соответствии с которым помещение может использоваться с определенной целью. Нарушение этого пункта является основание для расторжения договора.

    Жилищные правоотношения регулируются в нашей стране Жилищным кодексом РФ. В статье 15 закреплены основные требования, предъявляемые к жилым помещениям. Описанный в ней перечень условий является исчерпывающим.

    Это значит, что отсутствие хотя бы одного пункта влечет признание объекта не пригодным к проживанию.

    Согласно перечня, описанного в ст. 15 ЖК, жилое помещение должно иметь следующие характеристики:

    1. изолированным.
    2. быть изолированным;
    3. пригодным для постоянного проживания;

    Бытовки, вагоны, сборные домики не являются жилыми строениями. Правовое регулирование факта проживания в нежилом пространстве содержится в Федеральном законе № 52

    «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

    .

    Запрет на заселение на нежилых площадях и санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям установлены в п.

    2 ст. 23 этого документа. В ситуации с арендованным имуществом проблемы могут возникнуть между арендатором и хозяином. Часто в соглашении прописывается пункт о целевом использовании помещений.

    Если было разрешено использовать пространство в качестве кафе, то устраивать в нем мини-гостиницу нельзя.