Образец договора купли продажи предприятия

Образец договора купли продажи предприятия

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе передавать другим лицам.1.2. Продавец передает Покупателю все имущество, права и обязанности, указанные в приложениях к настоящему договору.1.3. Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг Продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к Покупателю, если иное не предусмотрено договором.1.4.

Покупателю не передаются права Продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии), на занятие (вид соответствующей деятельности) _____________________.1.5. Согласно проведенной в соответствии с действующими правилами полной инвентаризации и настоящему договору предприятие продается в составе, приведенном в Приложении 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

О разделе «Образцы договоров»

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор продажи предприятия» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор продажи предприятия» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица.

И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

© 2012 — 2020, 2019 и юридическая помощь Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

Бесплатные юридические консультации: Москва и МО: С-Петербург и ЛО: по России: Загрузка

Договор купли-продажи предприятия как имущественного комплекса: бланк

Бланк договора Договор купли-продажи предприятия (имущественного комплекса) Настоящий договор продажи предприятия заключен между сторонами-участниками, указанными ниже, подписан в _________________________________ ___________________________ ____________________ 20___г. в ______________ (город, поселок и т.п.) (число, месяц) (количество) экземпляров: по _______________ для каждой из сторон договора, причем все ___________ экземпляры имеют равную правовую силу.

(сколько) ___________________________________________________________________, (наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ______________________________________________, (устава, положения, доверенности) с одной стороны, и _____________________________________________________, (наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ______________________________________________, (устава, положения, доверенности) с другой стороны, полномочия которых на заключение договора прилагаются к экземплярам его для сторон, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1.Предмет и общие условия договора 1.1.

Предметом настоящего договора является сделка между сторонами договора, по которой Продавец отчуждает (продает) принадлежащее ему (или имеет право распоряжения по чьей-либо доверенности или поручению) предприятие, а Покупатель приобретает (покупает) указанное предприятие.

1.2. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя продаваемое предприятие в целом как имущественный комплекс.

1.3. Состав продаваемого предприятия определен сторонами настоящего договора в приложении 3 к нему, которое является неотъемлемой частью данного договора.

1.4. К Покупателю с момента вступления настоящего договора в силу в установленном законом порядке переходят права Продавца на фирменное наименование предприятия, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации Продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие Продавцу на основании лицензии права на использование таких средств индивидуализации (стороны договора вправе принять и иные решения по изложенным вопросам). 1.5. Если на момент вступления данного договора в силу иное не будет установлено законом или иными правовыми актами, права Продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на право занятия деятельностью, соответствующей производственному профилю продаваемого предприятия (если получение такого разрешения — лицензии является по закону обязательным условием), не подлежат передаче Покупателю предприятия в соответствии с исполнением условий настоящего договора.

1.6. Передача Покупателю в составе продаваемого предприятия обязательств, исполнение которых невозможно в связи с отсутствием у него упомянутого выше (см.

п. 1.5 договора) разрешения (лицензии), не освобождает Продавца от необходимости исполнения его обязательств перед кредиторами, т.е. на Покупателя в таком случае автоматически не переходит бремя ответственности Продавца за невыполнение или неполное выполнение последним его обязательств перед кредиторами.

на Покупателя в таком случае автоматически не переходит бремя ответственности Продавца за невыполнение или неполное выполнение последним его обязательств перед кредиторами. За неисполнение или ненадлежащее исполнение таких обязательств Продавец и Покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

1.7. Предприятие передается Продавцом Покупателю после того, как органами государственной регистрации будет зарегистрирован переход прав собственности на предприятие к Покупателю.

После этого сторонами договора подписывается передаточный акт. 1.8. На момент заключения договора предприятие принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

Указанное гарантируется Продавцом. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора.

1.9. На момент передачи предприятия Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по коммунальным платежам, электроэнергии, телефонной связи, налогам и др. 2. Переход права собственности на предприятие 2.1. Право собственности на предприятие, продажа которого является предметом настоящего договора, переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации этого права (регистрации договора продажи предприятия).

Стороны договора вправе определить, что право собственности на продаваемое предприятие переходит к Покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия Покупателю.

2.2. При наличии в том необходимости стороны настоящего договора вправе предусмотреть дополнительным соглашением к договору (в качестве приложения — неотъемлемой части договора) сохранение за Продавцом права собственности на предприятие, переданное Покупателю, до оплаты предприятия в соответствии с условиями настоящего договора или до наступления иных обстоятельств, Покупатель вправе до перехода к нему права собственности на предприятие распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для реализации которых предприятие было приобретено Покупателем. 3. Передача предприятия и переход риска случайной гибели имущества в составе переданного предприятия 3.1.

Передача Продавцом предприятия Покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором сторонами договора должны быть отражены следующие данные: 1) о составе предприятия; 2) об уведомлении кредиторов о продаже предприятия; 3) сведения о выявленных недостатках переданного в составе предприятия имущества; 4) перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду утраты (отсутствия) данного имущества.
Передача Продавцом предприятия Покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором сторонами договора должны быть отражены следующие данные: 1) о составе предприятия; 2) об уведомлении кредиторов о продаже предприятия; 3) сведения о выявленных недостатках переданного в составе предприятия имущества; 4) перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду утраты (отсутствия) данного имущества.

3.2. Стороны договора определили, что Продавец осуществляет подготовку предприятия к передаче его Покупателю, в том числе составление и представление на подписание передаточного акта. Указанные действия осуществляются Продавцом своими силами и за свой счет.

3.3. Предприятие, полагают стороны договора, будет считаться переданным от Продавца Покупателю с момента подписания передаточного акта обеими сторонами договора. С этого момента на Покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного Покупателю в составе предприятия. 4. Иные положения договора 4.1.

Стоимость продаваемого предприятия и включаемого в его состав и передаваемого в соответствии с этим Покупателю имущества указаны в приложении 4, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. 4.2. Сторонами договора рассмотрены следующие документы, подготовленные в связи с продажей предприятия: 1) акт инвентаризации, составленный в соответствии с установленными правилами; 2) бухгалтерский баланс предприятия; 3) заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; 4) перечень всех долгов (обязательств), включенных в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. 4.3. Имущество, права и обязанности, указанные в документах, поименованных в п.

4.2 данного договора, подлежат передаче Продавцом Покупателю.

4.4. После передачи предприятия Покупателю во исполнение условий настоящего договора Продавец и Покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав передаваемого предприятия долгам, которые были переведены на Покупателя без согласия кредитора. 4.5. Стороны договора отметили, что Продавцом по настоящему договору исполнено требование закона о письменном уведомлении о продаже предприятия кредиторов по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия.

4.5. Стороны договора отметили, что Продавцом по настоящему договору исполнено требование закона о письменном уведомлении о продаже предприятия кредиторов по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия. 5. Ответственность сторон 5.1.

Сторона договора, имущественные интересы (деловая репутация) которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение товара (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода). 5.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). 5.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

5.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е.

чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.

К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

Рекомендуем прочесть:  Главе администрации письмо

6. Порядок разрешения споров 6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др.

При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

6.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) — участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.
6.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) — участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

7. Защита интересов сторон По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации. 8. Изменение и/или дополнение договора 8.1.

Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон. 8.2. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны, договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

8.3. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора. 8.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

8.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон. 9. Возможность и порядок расторжения договора 9.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

9.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством. Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора. 9.3. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

9.4. В случаях расторжения договора по соглашению сторон (см. п. 9.1 договора) договор прекращает свое действие по истечении _______ 30, 45, 60 и т.п.) дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора. 9.5. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора.

10. Продление срока действия (пролонгация) договора 10.1. При наличии достаточных к тому оснований по обоюдному решению сторон настоящий договор может быть пролонгирован (продлен сроком действия) на период, определяемый соглашением сторон.

10.2. При этом одна из сторон — инициатор действия не менее, чем за ___________ (60, 75 и др.) дней до истечения срока действия настоящего договора направляет другой стороне в письменном виде свои предложения о пролонгации договора и, при наличии в том необходимости, об уточнении условий договора на последующий период. Другая сторона рассматривает данные предложения и при согласии с ними не позднее, чем за ____________ 25, 30, 40 и т.д.

дней до истечения срока действия договора письменно извещает сторону — инициатора пролонгации о своей позиции. 10.3. Решение сторон о продлении срока действия настоящего договора может быть оформлено протоколом переговоров сторон, а при отсутствии необходимости внесения изменений и уточнений в текст договора — путем соответствующих отметок о пролонгации договора на экземплярах сторон с подписью и печатью каждой из сторон. 11. Настоящий договор (переход к Покупателю права собственности на предприятие) подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РФ.

12. Действие договора во времени 12.1. Настоящий договор вступает в силу с момента возникновения у Покупателя права собственности на предприятие, являющееся предметом настоящего договора, т.е. с момента государственной регистрации факта отчуждения предприятия и действует до момента окончания исполнения сторонами договора своих обязательств по нему.

12.2. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора. 13. Регистрационным органам должно быть передано (сколько) экземпляров настоящего договора 14.

Подписи сторон: Продавец:____________________ (Фамилия, И.О.) «__»_______________20___г. М.П. Покупатель: __________________ (Фамилия, И.О.) «__»_______________20___г.

М.П. К настоящему договору имеется 4 приложения. Приложение 1 к договору продажи предприятия от ___________________________ Документ, подтверждающий полномочия — право ответственного представителя Продавца на заключение (подписание) данного договора (лучше подлинники к каждому экземпляру договора).

Приложение 2 к договору продажи предприятия от ___________________________ Документ, подтверждающий полномочия — право ответственного представителя Покупателя на заключение (подписание) данного договора (лучше подлинники к каждому экземпляру договора).

Приложение 3 к договору продажи предприятия от ___________________________ Состав предприятия и имущества, включаемого в состав продаваемого предприятия № п/п Наименование Количество Примечания 1 ——————- ——————- ——————- 2 ——————- ——————- ——————- 3 ——————- ——————- ——————- Продавец:____________________ (Фамилия, И.О.) «__»_______________20___г. М.П. Покупатель: __________________ (Фамилия, И.О.) «__»_______________20___г.

М.П. Приложение 4 к договору продажи предприятия от ___________________________ Стоимость предприятия и имущества, включаемого в состав продаваемого предприятия № п/п Наименование Стоимость 1 ——————- ——————- 2 ——————- ——————- Продавец:____________________ (Фамилия, И.О.) «__»_______________20___г. М.П. Покупатель: __________________ (Фамилия, И.О.) «__»_______________20___г.

М.П.

Приложение 3

к договору продажи предприятия от ___________________________ Состав предприятия и имущества, включаемого в состав продаваемого предприятия № п/п Наименование Количество Примечания 1 2 3 _____________________________ ____________________________ (Продавец) (Покупатель) «__»_______________20___г. «__»______________20___г. М.П. М.П.

Найденые документы по теме &laquoРЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА 2019 ГОД»

  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи с условной продажей договор no. с условной продажей г. «» 20 г. , именуем в (наименование предприятия, организации) дальнейшем «продавец»,.
  • Договор продажи предприятия → Договор продажи (купли-продажи) предприятия .орами солидарную ответственность. 1.7. предприятие передается продавцом покупателю после того, как органами государственной регистрации будет зарегистрирован переход прав собственности на предприятие к покупателю. после этого сторонами договора подписывается пе.
  • Договор залога и заклада → Образец. Договор о залоге имущественного комплекса договор о залоге имущественного комплекса г. «» 20 г. , именуем в дальнейшем (наименование организации, банка) «залого.
  • Договор продажи предприятия → Договор купли-продажи предприятия (вариант) . покупателю недостающее имущество. 2.6. право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права. 2.7. покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения настоящего договора и возвраще.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Примерная форма договора купли-продажи предоставляемая на государственную регистрацию (без учета особенностей конкретной сделки)
  • Договор купли-продажи недвижимости → Примерная форма передаточного акта к договору купли-продажи недвижимости, предоставляемого на государственную регистрацию
  • Договор купли-продажи недвижимости → Типовой договор купли-продажи земельного участка при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве, а также предоставленного гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности .купли-продажи земельного участка составлен на основании (заявки на приобретение земельного участка в собственность, регистрационный n от «»20г. или итогового протокола конкурса, или аукциона по продаже земельного участка) мы нижеподписавшиеся, .
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия об отказе от исполнения договора купли-продажи предприятия кому (наименование/ф.и.о. продавца) адрес претензия об отказе от исполнения договора купли-продажи предприятия и возврате уплаченной по договору денежной суммы «» г. между покупателем и продавц.
  • Договор продажи предприятия → Договор продажи предприятия .момента передачи ему предприятия. 13. право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права. 14. покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения настоящего договора и возвращен.
  • Приобретение ценных бумаг, акций → Договор купли-продажи золотых сертификатов 1993 года (приложение № 3 к письму Минфина РФ от 18.11.93 г. № 134) письмо минфина рф от 18.11.93 n 134 приложение n 3 к письму минфина рф от 18 ноября 1993 г. n 134 договор n купли-продажи золотых сертификатов 1993 года «» 1993 г. г. москва министерство финансов российской федерации, имен.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Типовой договор купли-продажи земельного участка при приватизации государственного и муниципального предприятия, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленнного гражданам и их объединениям для предпринимате регистрационный № «»г. типовой договор купли-продажи земельного участка при приватизации государственных.
  • Договор продажи предприятия → Договор купли-продажи предприятия (вариант 2) договор купли-продажи предприятия г. “” 20 г. , (наименование предприятия, организации, учреждени.
  • Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт → Образец. Карта реестра имущественных вкладов предприятия в уставный капитал учрежденных предприятий +-+ +-+ +-+ +-+ форма собственности реестровый номер недвижимости карта реестра имущественных вкладов предприятия в уставный капитал учрежденных предприятий полное наименование предприятия: +-+ no.наимено- вид место право на д.
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции (постановление правительства Москвы от 27.02.96 № 199) приложение nо. 2 к постановлению правительства москвы от 27 февраля 1996 г. nо. 199 примерный договор nо. аренды имущественного комплекса азс nо. г. москвы г. москва «» 20 г. комитет по управлению имуществом г. мо.
  • Договор купли-продажи недвижимости .ченным. кроме того, переход права собственности на недвижимое имущество к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации. существует несколько десятков видом договора купли-продажи недвижимого имущества, в частности, он отличается в зависимос.
Рекомендуем прочесть:  Со скольки можно шуметь в россии

7.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец: _______________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _____________________________/___________________________________________ М.П.

Покупатель: _____________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _____________________________/___________________________________________ М.П. ——————————— Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются (п.

1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

Понятие и условия договора продажи предприятия

Гражданским кодексом РФ договор купли-продажи предприятия (далее — ДКПП) определен как консенсуальное, взаимообязывающее и возмездное соглашение, по которому продающая сторона передает в собственность приобретающей стороне предприятие как имущественный комплекс (ст. 559 ГК РФ). Важно! Для признания ДКПП заключенным в нем должны присутствовать в согласованном виде существенные условия. Таковыми для этого вида торгового соглашения являются предмет соглашения и его цена.

Предметом ДКПП выступает переход права собственности на объект договора — предприятие. Предприятие как самостоятельный объект гражданских правоотношений обладает рядом специфических признаков (ст.

132 ГК РФ). Это единый имущественный комплекс, который признается недвижимостью. Используется он для осуществления предпринимательской деятельности и состоит:

  1. прав на обозначения, определенно устанавливающие предприятие, его продукцию, работы и услуги, а также иных исключительных прав.
  2. из движимого и недвижимого имущества, необходимого для функционирования предприятия;
  3. прав требования, долгов;

В составе прав требования и долгов в рамках данного договора не могут быть переданы такие права и обязанности, как:

  1. задолженность перед бюджетом по уплате налогов (подп. 1, 4 п. 3 ст. 44 НК РФ).
  2. право на занятие лицензируемым видом деятельности (п.

    3 ст. 559 ГК РФ);

Законодателем не предусмотрены специальные положения, относящиеся к вопросу цены договора купли-продажи предприятия. Однако ввиду признания объекта ДКПП недвижимостью к договору купли-продажи предприятия применяются положения ст.

555 ГК РФ.

Приложения

К образцу договора купли-продажи предприятия необходимо приложить следующие документы:

  1. акт инвентаризации;
  2. перечень всех долгов (обязательств);
  3. документ, подтверждающийправо собственности.
  4. заключение независимого аудитора о составе и стоимости;
  5. бухгалтерский баланс;
  6. перечни земельных участков, зданий, оборудования транспортных средств, запасов сырья, исключительных прав;

Договор купли-продажи предприятия: бланк

Бланк договора ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ предприятия № _____ г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г. ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  • Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации Продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензий права использования таких средств индивидуализации переходят к Покупателю.
  • Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия переходит на Покупателя с момента передачи ему предприятия.
  • После передачи предприятия Покупателю, Продавец и Покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на Покупателя без согласия кредитора.
  • По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе передавать другим лицам.
  • Согласно проведенной в соответствии с действующими правилами полной инвентаризации и настоящему договору предприятие продается в следующем составе: ________________________________________.
  • Предприятие считается переданным Продавцом Покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.
  • Право собственности на предприятие переходит к Покупателю с момента государственной регистрации этого права.
  • Настоящий договор составлен в _______ экземплярах и считается заключенным с момента его государственной регистрации.
  • В случае получения уведомления Покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, Продавец может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить Покупателю недостающее имущество.
  • Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения настоящего договора и возвращения того, что исполнено Сторонами по договору, если установлено, что предприятие, ввиду недостатков, за которые отвечает Продавец, непригодно для использования в связи с прямым своим назначением, и эти недостатки не устранены Продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые установлены в соответствии с ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами либо устранение таких недостатков невозможно.
  • Покупателю не передаются права Продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие ________________________________________.
  • Согласно настоящему договору о продаже предприятия Продавец передает Покупателю все имущество, права и обязанности, указанные в приложениях к настоящему договору.
  • ______________ письменно уведомляет кредитора по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, до передачи этого предприятия Покупателю.
  • Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление передаточного акта, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.
  • Стоимость продаваемого предприятия в соответствии с составленными до заключения настоящего договора актом инвентаризации, бухгалтерским балансом, заключением независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечнем всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований, являющихся обязательными приложениями к настоящему договору – составляет ________________________________________ рублей и выплачивается в следующем порядке: ________________________________________.
  • Передача предприятия Продавцом Покупателю осуществляется по передаточному акту. В нем указываются данные о составе продаваемого предприятия, об уведомлении кредитора о продаже предприятия, сведения о выявленных недостатках передаваемого имущества и перечень имущества, обязанности, по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Продавец

  1. ИНН/КПП: ______________________________
  2. Банк: ______________________________
  3. Телефон/факс: ______________________________
  4. Корреспондентский счет: ______________________________
  5. Подпись: ______________________________
  6. Юридический адрес: ______________________________
  7. Почтовый адрес: ______________________________
  8. БИК: ______________________________
  9. Расчетный счет: ______________________________

Покупатель

  1. ИНН/КПП: ______________________________
  2. Юридический адрес: ______________________________
  3. Банк: ______________________________
  4. БИК: ______________________________
  5. Подпись: ______________________________
  6. Почтовый адрес: ______________________________
  7. Расчетный счет: ______________________________
  8. Телефон/факс: ______________________________
  9. Корреспондентский счет: ______________________________

Договор купли-продажи предприятия

регламентируется .

Несоблюдение формы договора делает его недействительным, поэтому важно внимательно отнестись к составлению этого документа.

Рассмотрим процедуру более подробно. 1 Верхняя часть. Согласно , договор продажи предприятия заключают исключительно в письменной форме.

Сторонами этого документа (или одной из них) выступают юридические лица.

Вверху документа необходимо указать город, дату заполнения, название организации, а также имена сторон, заключающих сделку. Заполняйте договор согласно прикрепленному образцу. Скачайте договор купли-продажи предприятия на нашем сайте:

  1. .
  2. ;

2 Предмет договора.

В настоящем договоре предметом является продаваемая организация.

Покупателю переходят все права на недвижимость, а также движимые вещи (например, продукция, инвентарь и т. д.). Также покупатель получает права требования, долги продавца, товарный знак и прочие средства обозначения продукции.

Важно знать, что передаче не подлежат права продавца (лицензия) на занятие конкретным видом предпринимательской деятельности.

Чтобы покупатель получил такое право, ему необходимо самостоятельно оформить лицензию. 3 Обязанности сторон. Продавец передает организацию другой стороне по специальному передаточному акту.

Вторая сторона, в свою очередь, должна принять и внести за предприятие цену.

Помните, что передача организации возможна только после государственной регистрации настоящего договора.

После передачи организации покупатель должен зарегистрировать собственность на свое имя.

4 Цена предприятия и порядок расчетов. Точная стоимость организации определяется сторонами и заключением независимого аудитора.

Укажите установленную стоимость. Обязательно опишите, в какой срок с момента подписания передаточного акта покупателю необходимо внести требуемую сумму. 5 Ответственность сторон. Если покупатель сообщит продавцу об обнаруженных недостатках приобретенного имущества, последний должен в быстром порядке заменить его.

Если покупатель узнает о наличии долгов, которые не были указаны в документе, он имеет право требовать снижения цены.

За просрочку платежа покупатель должен оплатить продавцу заранее установленный штраф. Вы можете добавить в договор эти и другие обязательства.

Опишите ответственность, которую понесут стороны за несоблюдение всех своих обязанностей. 6 Порядок разрешения споров. Самым лояльным методом разрешения споров являются переговоры. Но если это не представляется возможным, стороны передают свой спор на рассмотрение в заранее выбранный суд.

Укажите его наименование. 7 Заключительные положения. К настоящему договору необходимо приложить в обязательном порядке следующие документы:

  1. Перечень долгов и сроки их погашения.
  2. Аудиторское заключение;
  3. Акт инвентаризации (проверка наличия имущества);
  4. Бухгалтерский баланс;

8 Адреса и банковские реквизиты сторон.

В завершение продавец и покупатель должны внести свои адреса и реквизиты. Помните, что до момента подписания настоящего договора необходимо сообщить всем кредиторам о продаже организации (ст.

). Важно сделать это в письменной форме.

Они должны ознакомиться с уведомлением и выразить свое согласие также в письменной форме. В противном случае кредиторы имеют право предъявить иск.

Только после выполнения всех условностей стороны могут поставить свои подписи и печати.

Убедитесь, что вы правильно составили все пункты. Внимательно перечитайте информацию еще раз. Помните, что договор необходимо составить в двух экземплярах для каждой из сторон.

Еще один экземпляр составьте для регистрации и передачи в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

ДОГОВОР

купли-продажи предприятия № _____ ______________________ «___» ________________ 20___г. _________________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице _____________________________ ______________________________, действующего на основании _____________, с одной стороны и _________________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________________ ______________________________, действующего на основании _____________, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

Образец заполнения

Образец оформления договора купли продажи между предприятиями должен соответствовать вышеуказанным критериям (пункты должны быть соблюдены).Правильным решением будет обращение за помощью к специалисту.