Оформить собственностьмужа на себя

Оформить собственностьмужа на себя

Муж оформил квартиры на родственников, но жена до них добралась


Истории одна изумительнее другойЕкатерина Мирошкина, экономист2 дек 4832K10Екатерина Мирошкина, экономист23 ноя 10828K12Екатерина Мирошкина, экономист11 ноя 124291K120Екатерина Мирошкина, экономист30 окт 4053K73Алексей Башук, юрист по интеллектуальной собственности17 окт 4110K18Алексей Башук, юрист20 сен 4612K26Екатерина Мирошкина, экономист19 сен 138157K190Екатерина Мирошкина, экономист9 сен 5029K15Екатерина Мирошкина, экономист2 сен 82107K202Екатерина Мирошкина, экономист23 авг 134103K228Екатерина Мирошкина, экономист17 авг 155122K330Алексей Башук, юрист по интеллектуальной собственности13 авг 11220K40Екатерина Мирошкина, экономист10 авг 9439K19Екатерина Мирошкина, читает судебные решения вместо сериалов29 июл 6114K8Екатерина Мирошкина, читает судебные решения вместо сериалов20 июл 8620K6Екатерина Мирошкина, экономист12 июл 7211K16Екатерина Мирошкина, экономист5 июл 14588K104Екатерина Мирошкина, экономист25 июн 22835K33Екатерина Мирошкина, экономист18 июн 7926K43Екатерина Мирошкина, экономист10 июн 26495K534Екатерина Мирошкина, экономист3 июн 11752K24Екатерина Мирошкина, экономист23 мая 7243K75Екатерина Мирошкина, экономист16 мая 6436K87Екатерина Мирошкина, экономист6 мая 6920K19Екатерина Мирошкина, экономист16 апр 8652K134Екатерина Мирошкина, экономист8 апр 11159K61Екатерина Мирошкина, экономист29 мар 535K1Екатерина Мирошкина, экономист5 мар 10725K37Екатерина Мирошкина, экономист20 фев 117KЕкатерина Мирошкина, экономист4 фев 255308K2Алиса Маркина, юрист31 янв 17716K62Екатерина Мирошкина, экономист22 янв 35261KЕкатерина Мирошкина, экономист11 янв 16833K1Екатерина Мирошкина, экономист29 дек 201915423KЕкатерина Мирошкина, экономист19 дек 201910156K17Екатерина Мирошкина, экономист13 дек 201910483K1Екатерина Мирошкина, экономист4 дек 201923092K5Екатерина Мирошкина, экономист29 ноя 201920262KЕкатерина Мирошкина, экономист26 ноя 201918520KЕкатерина Мирошкина, экономист20 ноя 201929240K21Екатерина Мирошкина, экономист14 ноя 201914555KЕкатерина Мирошкина, экономист3 ноя 201916277KЕкатерина Мирошкина, экономист26 окт 20197725KЕкатерина Мирошкина, экономист19 окт 201920121K13Екатерина Мирошкина, экономист16 окт 201916735K35Екатерина Мирошкина, экономист10 окт 201911225K14Екатерина Мирошкина, экономист3 окт 20197114K7Екатерина Мирошкина, экономист28 сен 20199366KЕкатерина Мирошкина, экономист26 сен 20199945KЕкатерина Мирошкина, экономист20 сен 2019105220K44Екатерина Мирошкина, экономист14 сен 20194820KЕкатерина Мирошкина, экономист11 сен 20197318K19Екатерина Мирошкина, экономист4 сен 20195991K40Екатерина Мирошкина, экономист30 авг 2019106179K183Екатерина Мирошкина, экономист24 авг 20199526K1Екатерина Мирошкина, экономист21 авг 20199745KЕкатерина Мирошкина, экономист13 авг 201979137K1Екатерина Мирошкина, экономист8 авг 201914063KЕкатерина Мирошкина, экономист3 авг 201913446KЕкатерина Мирошкина, экономист31 июл 201915038KЕкатерина Мирошкина, экономист27 июл 201910312KЕкатерина Мирошкина, экономист24 июл 20199138KЕкатерина Мирошкина, экономист17 июл 201911247KЕкатерина Мирошкина, экономист11 июл 201919225KЕкатерина Мирошкина, экономист6 июл 20192638K4Екатерина Мирошкина, экономист2 июл 20198919KЕкатерина Мирошкина, экономист26 июн 20195849KЕкатерина Мирошкина, экономист20 июн 20197329KЕкатерина Мирошкина, экономист13 июн 20195524KЕкатерина Мирошкина, экономист5 июн 201975109K43Екатерина Мирошкина, экономист29 мая 201910122KЕкатерина Мирошкина, экономист25 мая 20194132K1Екатерина Мирошкина, экономист23 мая 201930126KЕкатерина Мирошкина, экономист17 мая 20199533KЕкатерина Мирошкина, экономист7 мая 201916320KЕкатерина Мирошкина, экономист27 апр 201910020K3Екатерина Мирошкина, экономист25 апр 20195814K5Екатерина Мирошкина, экономист19 апр 20198115K3Екатерина Мирошкина, экономист16 апр 20199427KЕкатерина Мирошкина, экономист11 апр 20198418K1Екатерина Мирошкина, экономист6 апр 2019144104KЕкатерина Мирошкина, экономист30 мар 20193716KЕкатерина Мирошкина, экономист28 мар 20196328KЕкатерина Мирошкина, экономист22 мар 201912240K1Екатерина Мирошкина, экономист19 мар 201911227K1Екатерина Мирошкина, экономист14 мар 201912338KЕкатерина Мирошкина, экономист7 мар 20191516KЕкатерина Мирошкина, экономист28 фев 20195014KЕкатерина Мирошкина, экономист22 фев 201917981K3Екатерина Мирошкина, экономист14 фев 201920424KЕкатерина Мирошкина, экономист9 фев 201912720KЕкатерина Мирошкина, экономист6 фев 2019391124KЕкатерина Мирошкина, экономист19 янв 201911948KЕкатерина Мирошкина, экономист15 янв 20191K45KЕкатерина Мирошкина, экономист20 дек 201713630KЕкатерина Мирошкина, экономист15 дек 201716124KЕкатерина Мирошкина, экономист8 дек 201734343K1Екатерина Мирошкина, экономист4 дек 201717676K22Екатерина Мирошкина, экономист30 ноя 20174125KЕкатерина Мирошкина, экономист23 ноя 201715227K

Часто задаваемые вопросы

Ответ: Да, можно, но только если имущество является собственностью мужа (согласно ст. 36 Семейного кодекса). Но если квартира или дом находится в совместной собственности, то обязательно требуется согласие второго супруга на переоформление квартиры на него.

В противном случае такая следка будет являться недействительной.Ответ: Это необязательное условие договора, однако, на практике стоимость доли все же указывается.

Она устанавливается либо по соглашению сторон, либо берется рыночная или инвентаризационная цена.Ответ: Можно оформить договор дарения дома с земельным участком. В этом случае необходимо зарегистрировать договор в Росреестре.Ответ: Если супруг заключает договор дарения, то никакой пошлины законодательством не предусмотрено. Если же договор дарения осуществляется между бывшими супругами, тогда им нужно будет заплатить госпошлину в размере 13% от стоимости недвижимости.

Теперь вы знаете несколько способов того, как переоформить квартиру с мужа на жену в браке: оформить договор дарения, заключить брачный контракт, передать свою долю на недвижимость супруге.Проще всего передать квартиру супруге, оформив брачный контракт, указав в нем о раздельном режиме прав собственности.Чтобы у пары не возникло проблем с переоформлением жилья, лучше всего обратиться за помощью к нотариусу, который подскажет, как лучше осуществить сделку и переоформить квартиру на супругу.

Как подстраховаться?

Если один из супругов не желает делить недвижимость и хочет, чтобы при разводе она оставалась его, то необходимо:

  • Оформить договор дарения квартиры через третьих лиц, чтобы она не делилась при разводе.
  • Заключить брачный договор. В нем прописать условия, при которых квартира остается за одной из сторон и не подлежит разделу.
  • Открытие банковского счета. При покупке квартиры проводить операции со своего счета. При судебном разбирательстве будет легче доказать, что используются личные средства.

Покупка квартиры в браке требует определенных знаний и навыков.

Перед покупкой проконсультируйтесь у опытного юриста по недвижимости. Он подскажет вам как лучше поступить в той или иной ситуации. И помните, что делить квартиру не придется, если вы правильно ее оформите.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассники

Передача собственности бывшей супруге

Состоя в браке, муж не может продать совместно нажитую квартиру жене.

Но после того как будет зарегистрировано расторжение брака, оформление сделки купли-продажи станет законным.

Также квартира может быть передана в собственность экс-супруги по договору дарения. В этом случае его требуется заверить в нотариате.

Брачный договор

В Семейном кодексе РФ есть статья, которая конкретно рассматривает формы и полномочия брачного контракта.

В быту, чаще всего брачный контракт называют брачным договором. Что он из себя представляет? – это форма заключения брачных отношений между супругами. В котором прописаны все имущественные и не только.

Заключить договор можно до вступления брак или после него.В брачном договоре конкретно прописываются все условия вступления в общую или долевую собственность. Независимо от того на данный момент они обладают имуществом или планируют приобрести в будущем.

Советы юристов:

1. В браке имеем квартиру по 1/2 доле, купили загородный дом и оформили на жену в течении пяти лет его пристраивали и надстраивали, осталось провести газ в дом и отопление, сейчас муж требует развода и раздел имущества, жена согласна взять себе квартиру, а ему загородный дом, оформлять реконструкцию дома муж отказывается считает что это должна сделать жена за свой счёт.

Как быть. 1.1. Добрый день Заключайте соглашение о разделе совместно нажитого в браке, иначе придется делить имущество в суде. 2. Я хочу купить квартиру с использованием мат капитала.

У мужа есть ребенок от первого брака, и общих двое. То есть, после его смерти, его доля будет делится на всех троих наследников?

И как мне лучше поступить, чтобы эта квартира досталась только нашим, общим детям? Лучше развестись и оформить на себя и детей, чтобы мои дети не выплачивали, в будущем, чужому дяде деньги. Я правильно понимаю? 2.1. Да, все верно понимаете. 3. Скоро будет 6 месяцев, как умер мой муж, с которым я состояла в законом браке и есть 2 детей.

3. Скоро будет 6 месяцев, как умер мой муж, с которым я состояла в законом браке и есть 2 детей.

Во время брака был приобретён автомобиль (куплен на деньги отца мужа), оформлен на умершего мужа.

Сейчас на ней ездит брать умершего. Какие права у меня (детей) на эту машину. Так же дети прописаны с умершим мужем, а я отдельно по другому адресу.

Сейчас мне нужно их прописать к себе. Имют ли дети долю от квартиры, в которой прописаны, и не потеряют ли эту долю, если я их пропишу к себе?

3.1. При отсутствии завещания Вы и дети являетесь наследниками первой очереди в равных долях. 3.2. Вы вступите в наследство машина будет ваша!

Уточните пожалуйста это квартира мужа? 3.3. Вам надо срочно обращаться к нотариусу, от своего имени и имени своих детей, как наследники первой очереди, а так же в ПФ РФ,за пенсией, по потере кормильца. 4. Квартира была куплена в браке, после продажи другой квартиры которая была оформлена на детей я в этой квартире выделила доли на себя и детей, будет ли муж при разводе претендовать на мою долю?

4.1. Ваш муж не являеется собственником доли в квартире?

Я правильно поняла? А когда покупали, он давал согласие на покупку квартиры Вами?

5. С мужем купили 3 хкомн квартиру напополам.

Он ее оформил за день до брака на себя. Меня с детьми выселил из квартиры и занимается ее продажей. Я обратилась к юристам в апреле месяце объяснила ситуацию, предоставила документы. Обещали наложить арест на квартиру, а потом доказать мою долю в квартире. В итоге: за эти пол года ни чего не сделали, в квартиру меня не пускают, хотя забрать оставшиеся вещи.
В итоге: за эти пол года ни чего не сделали, в квартиру меня не пускают, хотя забрать оставшиеся вещи.

5.1. Договор с этими юристами у вас есть?

5.2. Кристина из вашего вопроса не ясно, ваш брак расторгнут в настоящее время или не расторгнут? Юристам нужно направить претензию и иск о возврате денежной суммы в связи с неисполнением взятых обязательств.

Что касаемо доли в квартире — в вашем вопросе не указано в каком году и какого числа был зарегистрирован ваш брак и даты заключения договора купли-продажи квартиры и регистрации данного договора регистрирующим органом.

Перспектива победы в вашем деле сомнительна, но все зависит от многих факторов, которые в вашем вопросе к сожалению не указаны. 6. У дочери развод. 3 года назад, в браке куплен дом и оформлен на бывшего мужа.

Сейчас, перед продажей он заставляет выписаться бывшую жену, а общего ребенка, 9 лет, хочет выписать вместе с собой к его матери в другой город.

Ребенок проживает со своей матерью на с’емной квартире, куда он их уже выгнал.

Может ли он выписать ребенка без согласия матери?

6.1. Может. Ребенок регистрируется по месту жительства одного из родителей. 7. Я состою в браке и у меня 2 детей. Я хочу купить квартиру в иоптеку за 1 млн 400 тыс рублей, 453 тыс мат капилалл, 400 тыс мне дают родители.

Могу ли оформить квартиру только на себя и детей если муж откажется от своей доли и не будет ли претендовать его ребенок от первого брака на эту жилплощадь. 7.1. Здравствуйте, Наталья. Нет, не можете.

В соответствии с ч.4 ст.10 Федерального закона

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

от 29.12.2006 N 256-ФЗЖилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Муж может впоследствии подарить свою долю или продать, например. Но есть тонкости: если он захочет это сделать до погашения ипотечного кредита, то на это нужно согласие банка (так как до погашения квартира будет у банка в залоге).

После погашения муж сможет распорядиться долей по своему усмотрению.

Но сейчас оформить только на Вас и на детей нельзя. Вы не указали, чьей ребёнок от первого брака.

8. Муж купил квартиру в браке и оформил ее на свекра. Себя сына и меня в нее не прописал. Мы в ней жили. Сегодня нас развели.

А месяц назад поменял замки. Можно ли доказать что то.

8.1. Здравствуйте, Эвелина. Нет, доказать что-то вряд ли получится. Собственник квартиры ваш свекр, вы к этой квартире ни какого отношения не имеете. Фактически вы жили в квартире свекра, и то что он поменял замки в своей квартире, абсолютно законно.

8.2. А откуда деньги были на покупку квартиры у мужа?

И почему вы позволили оформить на свекра? Сколько времени прошло? 9. Муж купил квартиру в браке и оформил ее на себя.

А у жены есть долги по кредитам до брака.

Могут ли за долги жены отнять квартиру?

9.1. Долги, возникшие до брака, не являются совместно нажитыми. Но по семейному кодексу, супруги обязаны материально поддерживать друг друга. 10. У нас с мужем зарегистрирован брак. Я купила квартиру в ипотеку на свои средства, оформила на себя, сама я и буду выплачивать. Однако, муж по документам является созаемщиком.
Однако, муж по документам является созаемщиком.

Как мне можно обезопасить себя от претензий по наследству со стороны его детей от предыдущего брака в случае его смерти? 10.1. Только путем заключения нотариального соглашения о разделе имущества () или брачного контракта. СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора 1.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

11. Хочу подать на развод с мужем. Есть общий ребенок 1 год и 8 мес.

В период брака куплена квартира, оформлена как общая долевая собственность.

Подскажите, пожалуйста, куда нужно обратиться с подачей заявления на развод, алименты и раздела имущества и как в период развода обезопасить себя и ребенка?

Боюсь неадекватного поведения супруга. 11.1. Доброе время суток. В суд обратиться надо с исковым заявлением. 11.2. Обращайтесь в суд по месту регистрации вас и ребёнка, алименты взыскивайте на себя и на ребёнка, если нужна помощь в составлении искового, обращайтесь к юристу сайта за работой в личку.

12. В браке была куплена квартира, муж взял ссуду до вступления в брак и оформил квартиру на себя. В дальнейшем прописался там. Остатки ссуды погасили материнским капиталом. Определены доли по 1/4.Как будет делится квартира при разводе с ним?

12.1. В соответствии с определенными долями. 12.2. Добрый день. Вы сами ответили на свой вопрос.

Доли уже определены, а значит, квартиру вы уже поделили, по 1/4 каждому. 12.3. Согласно долям, поскольку у вас не совместная а долевая собственность. 13. Купили квартиру в ипотеку в браке, двое детей 18, 14 лет, 3 года прошла как развелись после развода ипотеку и квартплату плачу одна ни у кого доля нету квартире ипотеку квартиру все на себя только оформила, сегодня полностью закрыла ипотеку сама, час я без согласия бывшего мужа могу квартиру продавать.

13.1. Согласие на продажу от бывшего супруга нужно. Данная квартира является совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого из супругов оно было оформлено.

(п.1,2 ) 14. Квартира куплена в ипотеку, в браке двое детей ипотеку квартиру оформила только на себя не у кого доля нет, после развода,4 года сама только платила и досрочно закрыла, он даже квартплату не платил 4 года час я могу квартиру продать без согласия бывшего мужа? 14.1. Нет. Это совместно нажитое имущество.

14.1. Нет. Это совместно нажитое имущество. 15. Зарегистрирован брак в 2003 году. В 2006 муж получил наследство от отца (квартиру), продал ее и купил дом (оформил на себя).

Имею ли я-жена право при разводе на половину этого дома.

15.1. Добрый день, Ольга. Если муж на приобретение дома потратил только деньги от продажи квартиры, доставшейся по наследству, то нет, не имеете. 15.2. Добрый день, в случае если, в покупку дома вложили и другие средства, помимо личных денег супруга от продажи квартиры, имеет право претендовать на соответствующую долю. 15.3. Здравствуйте! Жилой дом был приобретен в браке, следовательно, является общим имуществом супругов и будет подлежать разделу (ст.

34, 38 Семейного кодекса). Доказать обратное в судебном порядке весьма проблематично. 15.4. Здравствуйте! Не смотря на тот факт, что дом был приобретен за личные средства мужа (наследство), в процессе совместной жизни Вы могли произвести ремонт на денежные средства, в том числе и Ваши. Поэтому если Вы сможете доказать документально улучшения дома за Ваши средства, то сможете претендовать на долю.

Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Варианты оформления недвижимости в браке

Возможны три варианта: оформление в совместную или долевую собственность и на одного из супругов.

Чаще всего супруги оформляют купленную квартиру в общую совместную собственность. В этом случае в документах указан один владелец, хотя фактически жилье принадлежит обоим.

Реже происходит оформление квартиры в собственность с указанием долей и регистрацией прав как на мужа, так и на жену. В этой ситуации супруги распоряжаются своим имуществом самостоятельно, соблюдая законодательно установленные ограничения.

Речь идет, например, о невозможности отчуждения части квартиры без отказа совладельца от преимущественного права покупки.

Это правило распространяется даже на мужей и жен.

Заключение брачного контракта

Третий способ купить жилье так, чтобы им в дальнейшем не пришлось делиться считается самым надежным. В отличие от двух других схем, которые можно в той или иной мере признать мошенническими или недействительными, тут все делается по закону.Смысл в том, что еще на этапе заключения брака или сразу после регистрации семейного состояния, супруги подписывают , в котором можно указывать все что угодно.

В том числе и определять порядок имущественных прав на различные объекты. В нашем случае важно то, что супруги могут договориться, что жилье будет принадлежать только мужу или только жене.Пример: После заключения брака супруги подписывают договор, исходя из которого, купленная в браке квартира однозначно принадлежит исключительно супругу, а . Таким образом, при разводе не будет особого раздела: муж забирает квартиру, жена – машину.Существует еще один альтернативный вариант – получение жилья в наследство.

Однако покупкой квартиры это назвать нельзя.

Что будет с квартирой после развода, при ее оформлении на одного супруга?

Если жильем владеет один супруг, при разводе оно останется при нем. При несогласии второго супруга можно подать иск в суд, подробно описав причину признания доли или проживания.

Каждый случай индивидуален. Если квартиру приобрели в браке, но записали на одного супруга, нужно будет доказать свои права предоставив, например, выписки из совместного счета, с которого были перечислены деньги на оплату квартиры. Если муж или жена приобрели квартиру по дарственной или по наследству, она не подлежит разделу.
Если муж или жена приобрели квартиру по дарственной или по наследству, она не подлежит разделу.

Муж хочет оформить кв-ру только на себя.

  1. ??? ну вообще-то муж уже занимаетеся этой самой дележкой. А озаботиться доказательствами, что новокупленная квартира большей частью оплачена на деньги от проданной (полностью принадлежащей мужу до брака), пара пустяков.
  2. это не общедолевая, а совместная собственность
  3. Спасибо. А по поводу суммы вычетов не просветите? Что 1 раз в жизни на жилье знаю. А вот если оформлять вычеты только на мужа как долго они будут выплачиваться? Какая схема?
  4. Все это было бы прекрасно, если бы на это «нажитое в браке» не были потрачены в бОльшей части деньги родителей автора.
  5. А вот я бы, наоборот, ни за что и никогда не стала бы наделять детей собственностью на месте автора. Категорически не советую автору этого делать во избежание будущих проблем различного рода. Достаточно будет оформить постоянную регистрацию себе и детям в квартире.
  6. все правильно, так выгоднее. муж сможет получить полный вычет с 2 млн , а если в долях оформите, то будете иметь возможность получить вычет каждый только с 1 млн., т.е 130 против 260, мы из-за того, что первую квартиру, не зная этого оформили в собственность в долях, вообще не стали на вычет подавать, а вторую квартиру уже на одного целиком оформили и получили полный вычет. второй супруг сохранил право на вычет, и сможет также получить его по полной в будущем
  7. Нет, у вас супружеская доля, она выделяется, ее и будут наследовать.
  8. Может хватит необоснованно утверждать, вроде ни кто у автора не собирается дележкой заниматься. Наоборот предлагается купить в браке. Это уже решение ошибки.
  9. Да точно, в браке нажитое имущество- попалам.Но все равно с юристом надо бы проконсультироватся.
  10. Ну муж у меня не настолько хитромудр.скорее я как осьминог все варианты ощупываю со всех сторон. По поводу «доказательств». У нас схема примерно такая: была накоплена небольшая сумма денег + деньги в долг от родни + кредит. Сейчас мы планируем переехать к бабушке на полгодика. Затем продаем свою кв-ру, с этой суммы отдаем долги, делаем ремонт в новой кв-ре и оставшейся суммой гасим часть кредита. Здесь, мне кажется, трудновато будет собрать доказательства.
  11. +1000. Я бы в принципе насторожилась, а чего это он так склонен к оформлению имущества на себя единолично.
  12. Краткое содержание всей истории: живем в 1-ой квартире — я, муж, ребенок, сейчас жду второго. Формально эта квартира оформлена целиком на моего мужа, хотя половину стоимости давали мои родители и помогали нам гасить жилищный кредит (на такой расклад были свои причины). Сейчас берем 2-шку, оформляем документы. Муж встал в позу: оформить собственность только на себя, давит на то, что я буду года 2-3 в декрете, а так легче оформить возврат 13% в налоговой и меньше бумажной волокиты, типа оформим собственность потом. Я категорически несогласна. Подозреваю, что волокиты ненамного больше, а вот может потом «аукнуться» каким-либо боком. Подскажите, какой расклад возможен при оформлении собственности только на мужа (развод, моя смерть, не дай Бог). Если же оформить на двоих, то как будет осуществляться возврат налога при условии что я буду пару лет в декрете и доходов не будет. Спасибо за любую помощь.
  13. Да, мы в браке. Правда квартира, где проживаем сейчас, была оформлена в собственность еще в гражданском браке. Т.е. формально это полностью его жилье, приобретенное до брака. Контракта нет. Про развод разговор не ведется, но жизнь долгая, и хочу заранее знать какой расклад меня ждет. Больше беспокоюсь о том, что если со мной что-то случится ребенку ничего не останется кроме прописки.
  14. Не забудьте, что Вашу долю будут делить муж, ребенок и Ваши родители (если они уже нетрудоспособные).
  15. +мильёну нас была в точности аналогичная ситуация.Первую квартиру покупали, правда, в браке. Я продала свою квартиру в Питере, в Москве муж неплохо зарабатывал, взяли небольшой кредит и купили двушку. Собственником стал муж. Именно из-за вычета, т.к. я на тот момент была в декрете и не работала.Сейчас купили другую квартиру — ее уже оформили на меня. Ни в какие позы муж не вставал, сам предложил.
  16. В этом я с Вами согласна. Тем более, что не исключаю варианта покупки бОльшей квартиры через пару-тройку лет. Как бы не вылилось в проблему.
  17. у нас обе кв-ры записаны на меня. насколько я понимаю, в случае чего делёжка пополам, ибо приобретено в браке, и пофиг на чье имя.
  18. Вы в браке? Вы будет оформлять раздел имущества? У вас есть брачный контракт? Или просто в документах будет записана фамилия вашего мужа?
  19. Вы очень сглупили оформив нынешнюю квартиру на сожителя, вложив при этом бОльшую часть стоимости. Сейчас он может подстраховаться и хотя новая квартира будет куплена в браке, он сможет доказать, что на это пошло его добрачное имущество (нынешняя квартира). Идите к юристу как лучше сделать узнавайте
  20. Вот это для Вас и плохо, потому что доказательства Вам нужны. И я не хочу быть поганкой и каркать, но Вы можете ошибаться в том, что «муж у меня не настолько хитромудр».
  21. Ну, при разводе отец детей не снимет с регистрационного учёта даже через суд, если, конечно, его родительских прав не лишат и если мать детей будет разумно себя вести. Дети ведь члены его семьи, как ни крути. По-моему, вполне достаточно жене на себя вторую половину квартиры оформить или дарением от мужа, или через брачный контракт + договор дарения денег родителями, подписанный мужем, как здесь советуют, и всё. Не стала бы я детей вообще никакими долями наделять, даже маленькими, дети пока ещё ничего не заработали в своёй жизни, ещё неизвестно, какими они вырастут, что потребуют от родителей, будучи владельцами даже очень крошечных долей в квартире. Возможно они и хорошими вырастут, но гормональные взрывы-срывы в юношеском возрасте никто не отменит, вот здесь-то они легко могут попасть под влияние чужих людей противоположного пола, которые могут вдруг захотеть воспользоваться их долей в квартире родителей.
  22. Я бы посоветовала бы оформлять квартиру на двоих, но в общедолевую собственность, то есть одно свидетельство о соб-ти и в нем две фамилии, в отличии от долевой, где у каждого отдельное свидетельство. В этом случае вы можете написать отказ от вычета в пользу супруга, он получит свои( ваши) 260000. Но вы правона вычет теряете. Но если вы в обозримом будущем не планируете покупку еще квартиры, то фиг с ним с этим правом, зато вы собственник. Мы покупали квартиру 2 года назад, тогда нам никто не сказал об этом, мы оформили в долях, теперь муж получил свой вычет, а я буду получать еще тыщу лет, так как тоже декрет, потом малооплачиваемая работа.
  23. угу, почитаешь еву с воплями детей, что им родители дОлжны, тк у них есть доля в квартире, и как-то не хочется эти доли выделять.
  24. с детьми то он не разводится.вы не забывайте что вапщето до 18 лет детей любое действие с имуществом ребенка только с согласия обоих родителей, я уж молчу про органы опеки.так что лучше иметь — 50% в квартире или треть, а еще треть детская, но вы с ней нифига сами не сможете сделать???думать надо, мало-мало
  25. До тех пор, пока вся сумма не будет выплачена, так? А если оформить на мужа и жену, то сумма будет выплачена быстрее, но мы оба теряем право на возврат налога в случае покупки другой квартиры, верно?
  26. в браке? мужа слушайте, он вас обидеть не собирается

    Все нажитое в браке, в любом случае имеет вашу половину, неважно на кого записано.

  27. Это да, само собой. Но есть ещё и другая причина: органы опеки. Желаю им, чтоб они только своих собственных детей именно так опекали, как чужих «опекают». Очень много случаев, когда семья не может распорядиться имеющимся жильём для улучшения жилищных условий только потому, что доля или вся недвижимость ребёнку принадлежит и опека не даёт разрешения, причём на вполне законных основаниях не даёт. К сожалению, нормальным людям из-за таких вот дурацких законов легче жить не становится, наоборот.
  28. Я правильно понимаю, что новая квартира уже подразумевает под собой равные доли, независимо от того кто сколько вкладывал на ее покупку?
  29. даже по совместной собственности может сначала один из супругов получить на всю квартиру налоговый вычет (т.е. 2 млн), а на другую собственность получает второй супруг.
  30. согласна.но есть и другая сторона, что при разводе муж вспоминает о том, что дети не собственники, и делит кв. строго 50% на 50% с женой, невзирая на детей.
  31. Понимаю Вашу критику. В нашей ситуации меня больше беспокоит не развод, а будут ли гарантии, что если я умру ребенку останется хоть что-то. Если собственность будет оформлена только на мужа, то если не станет меня — что делить-то? у меня только прописка.
  32. Пасибки за ответы! Кажется определила для себя план действий.
  33. если у вас маленькие дети — развод все равно через суд, заодно и на раздел имущества подаете. Документы вам тоже не нужны — выписку из егрп берете и с ней в суд как раз обращаетесь на выделение доли.
  34. Ваш муж абсолютно прав(что касается вычета). И у вас тогда в будущем будет возможность воспользоваться своим вычетом. Пусть оформляет на себя, правда я бы попросила сделать собственником еще хотя бы одного ребенка. А так, вы как жена итак имеете право на 50% в случае чего! Ну и дети, если будут собственниками тоже.
  35. вот плюсанусь. моему дитю досталось полквартиры в наследство в деревне гадюкино, грубо говоря, но огромнейшей площади. так чтоб продать это добро и разойтись со вторым сособственником и прикупить ребенку другую квартиру мне пришлось пройти сто кругов ада. хотя и по стоимости, и по качеству, и по рыночной цене, и по перспективе эта квартира была ну просто супер, но. метраж поменьше (расхождение в 1 метр — и смех, и грех). пришлось простимулировать многоуважемоего джина.
  36. Вы в декрете, никаких налогов не платите, вычитается это из налогов. Вы правы совершенно в том, что и оформив в пополам собственность, муж сможет воспользоваться налоговой льготой. Без разницы.
  37. Вычеты делаются из уплаченного налога на доходы, или из текущего.
  38. мы брали кв в браке,оформили на него,тк было у него много времени и желания оформлялками заниматься,я в декрете с малым дитём была.Прошло 2года,кобелёк решил поиграться,загулял, в прошл.году развод.Свою долю я могу доказать только через суд,все доки у него.Оч тяжело было.
  39. Ну так раз в браке, то вне зависимости будете вы по бумагам там собственником или нет, вы по любому будете являться собственником половины квартиры. То есть в случае развода никаких проблем не возникнет, ну а в случае (не дай Бог) вашей смерти вашу долю муж и ребенок поделят между собой пополам.
  40. Да, покупка в браке, это пополам. Доказывать что, какая то часть на личные средства была приобретена, это сложно, нужны документальные подтверждения.

Как переоформить квартиру на супруга.

В последнее время нам систематически поступают вопросы относительно возможности передачи квартиры в собственность от одного супруга к другому.

Ажиотаж связан с тем, что супруги получают отказ от Росреестра в регистрации собственности.Для того чтобы разобраться в вопросе, как «правильно» подарить супругу/супруге квартиру, необходимо установить правовой режим недвижимого имущества:

  • Квартира находится в индивидуальной собственности супруга.

Если супруг приобрел право на жилье до вступления в брак, или в порядке дарения от другого лица или же по наследству, он является единоличным собственником квартиры, и в этом случае он вправе оформить «дарственную» на жену по общим

  • Если, напротив, квартира приобретена после вступления в брак, она считается общей собственностью супругов (совместно нажитой).

Проблема заключается в том, что юридически даритель не может подарить вещь собственнику этой же вещи. А одаряемый не может получить в дар то, чем он уже владеет. То есть перед переоформлением квартиры из совместной собственности в индивидуальную необходимо определить доли.

Если была совместная собственность, или даже если собственность была оформлена на одного из супругов, то нужно перевести имущество в долевую собственность, и уж потом собственник может распоряжаться своей долей.Но что делать, если супруги решили переоформить квартиру, которая находится в совместной собственности, на одного из супругов?В зависимости от предпочтений клиента, наши юристы реализуют три схемы переоформления собственности на супруга:

  • Определение доли в квартире с последующим дарением.

Алгоритм действий:— супруги заключают , после чего каждый из супругов становится правообладателем ½ в праве собственности на квартиру. Указанное соглашение регистрируется в нотариальном порядке.Как следует из сложившейся судебной практики (определение Верховного Суда Российской Федерации от 24 ноября 2015 г.

№ 18-КГ15-203, Апелляционное определение Московского городского суда от 28 июля 2015 г.

по делу № 33-25275/2015, Письмо Министерства экономического развития Российской Федерации от 18 марта 2016 г. № ОГ-Д23-3321), стоимость нотариального заверения несколько выше, чем оформление брачного договора через нотариуса.— формируете комплект документов, включая три экземпляра вышеописанного договора, квитанцию об уплате государственной пошлины (оплатить можно в МФЦ), паспорт РФ сторон сделки, выписку из домовой книги на объект недвижимости и другие необходимые документы (зависит от конкретного случая).

Указанные документы представляются в МФЦ или Управление Росреестра. С 2017 года подавать документы можно в любое МФЦ вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости.

О поданных документах Вам дадут расписку, в которой будет указан срок получения документов о регистрации;— после этого заключаете доли от одного супруга другому.

Договор требует обязательного нотариального заверения.— снова формируете комплект документов, включая три экземпляра вышеописанного договора, квитанцию об уплате государственной пошлины (оплатить можно в МФЦ), паспорт РФ сторон сделки, выписку из домовой книги на объект недвижимости и другие необходимые документы (зависит от конкретного случая).

Указанные документы представляются в МФЦ или Управление Росреестра.

С 2017 года подавать документы можно в любое МФЦ вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости.

О поданных документах Вам также дадут расписку, в которой будет указан срок получения документов о регистрации.— ожидаете 7-9 дней, при отдельных обстоятельствах больше;— получаете выписку из ЕГРП с данными, по которым собственником квартиры является одаряемый.Внимание! В связи с изменениями законодательства, свидетельство о праве собственности не выдается.Минус данного подхода состоит в том, что придётся проводить две сделки, а если составители оформят их некорректно, высок риск того, что регистрация перехода права собственности затянется.На практике есть возможность произвести раздел доли и дарение в одно действие, но это возможно, как правило, только с помощью профессиональных регистраторов.К примеру, с помощью нашей компании.

  • Соглашение супругов о разделе совместно нажитого имущества.

Схема выглядит так:— супруги подписывают соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому общая собственность перераспределяется между ними;— заверяют этот документ у нотариуса;— комплект документов подается в МФЦ или Управление Росреестра;— ожидают;— получают выписку из ЕГРП с данными, по которым собственником квартиры является один из супругов.Недостаток этого подхода заключается в том, что соглашение о разделе подразумевает некое равновесие, то есть, чтобы признать собственником квартиры одного из супругов, необходимо, чтобы за другим было закреплено равнозначное имущество (например, дача, загородный дом, дорогой автомобиль).

В противном случае сделка может быть признана кабальной, то есть явно несправедливой для стороны и, как следствие, квартира может снова перейти в общую собственность.

  • Переоформление квартиры с помощью брачного договора.

Порядок следующий:— составление брачного договора, где указывается, кто будет единоличным собственником квартиры (один из супругов);— заверение брачного договора у нотариуса;— подача документов в МФЦ/Росреестр (смотри, как это делается в п. 1);— ожидание регистрации;— получение выписки из ЕГРП с данными, по которым собственником квартиры является один из супругов.Преимущество последнего метода – в надежности и относительной дешевизне (у нотариусов – определенный тариф за заверение брачных договоров).

По закону это 500 рублей (пп. 10 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации), но нотариусы берут и за техническую работу. В итоге, по Москве мы не видели стоимости меньше 10000 рублей.Согласно позиции Верховного суда, единоличным собственником квартиры по брачному договору Вы становитесь сразу после нотариального заверения договора.

Тогда как, по общему правилу, собственность порождает внесение записи в реестр.

Тем не менее, зарегистрировать переход Вам все равно придется.Наши юристы проанализируют Ваш конкретный случай и применят наиболее эффективный метод.Стоимость услуг:— составление Брачного договора – 7 000 рублей;— составление Соглашения о разделе имущества – 7 000 рублей;— составление Соглашения об определении долей – 5 000 рублей;— составление Договора дарения – 5 000 рублей;— регистрация перехода права собственности, если объект в Москве – 10 000 рублей, в ближнем Подмосковье – 15 000 рублей.

Как оформить недвижимость, чтобы не делить при разводе?

По закону все объекты недвижимости, приобретенные в браке, считаются совместной собственностью. Следовательно, при разводе она будет делиться между супругами в равных долях.

Это правило не распространяется на следующие виды недвижимости:

  1. оформленное на одного из супругов по дарственной;
  2. купленное до брака.
  3. полученное по наследству;

Существует несколько способов оформления квартиры таким образом, чтобы при разводе ни у кого не возникало ни вопросов, ни споров.

Новое в журнале Правовед.ru

Гарантия 100% качества

  1. Лучшие юристы со всей России
  2. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  3. Более 2 180 595 довольных клиентов

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул.

Цветочная, д. 16, литера П, оф. 21, тел. 8 812 424-15-21, круглосуточно Филиал: Москва,ул. Иловайская, д. 10, строение 1, тел.

8 499 705-84-25, круглосуточно © 2011–2019 «Правовед.ru» Все права защищены. The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.