Опекун дарит опекаемому недвижимость

Опекун дарит опекаемому недвижимость

Продажа квартиры недееспособного человека


Если гражданин признан недееспособным, он не лишается права собственности на свое имущество. Но поскольку человек не может понимать значение своих действий, закон лишает его права продавать, дарить или осуществлять какие-либо действия со своим имуществом.

Этими вопросами занимается опекун, назначенный в установленном порядке. Общий порядок распоряжения имуществом подопечного устанавливается в ст.

Может ли опекун оформить на себя квартиру опекаемого?

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, может ли опекун оформить на себя квартиру опекаемого, если она не приватизирована и в ней прописаны несовершеннолетние дети? 23 Августа 2019, 11:31, вопрос №2482524 Ольга, г. Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 7,1 Рейтинг Правовед.ru 5245 ответов 1577 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Йошкар-Ола Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,1рейтинг

Здравствуйте Ольга! Вы пишите: Подскажите пожалуйста, может ли опекун оформить на себя квартиру опекаемого, если она не приватизирована и в ней прописаны несовершеннолетние дети?Федеральный закон «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ в ст. 15 определяет права и обязанности опекунов, и устанавливает что опекун может являться представителем опекаемого, но не устанавливает, что опекун имеет право оформлять недвижимое имущество на себя.

Так же запрет на такие действия установлен статье 20 закона «Об опеке и попечительстве» 23 Августа 2019, 11:41 0 0 1860 ответов 289 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Курск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками (п.3 ст.37 ГК РФ).

23 Августа 2019, 11:47 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 28 Марта 2016, 15:12, вопрос №1198264 28 Июня 2019, 12:12, вопрос №2038055 23 Июля 2015, 14:06, вопрос №916023 18 Февраля 2017, 06:57, вопрос №1543998 25 Марта 2015, 18:35, вопрос №776910 Смотрите также

Недвижимое имущество

Недвижимость или доля в квартире, которая принадлежит подопечному, остается его собственностью. Для ее продажи необходимо получить . Однако отделы опеки зачастую отказывают в совершении сделки.

В отношении имущества несовершеннолетних это обусловлено необходимостью государства выдавать жилье по договору соцнайма всем сиротам, которые не имеют квартиры.

Поэтому специалисты запрещают опекунам оставлять детей без недвижимости.

Разрешение дается только в крайнем случае.

Например, если опекун хочет купить аналогичное жилье в другом городе, а ребенок собирается там учиться. Жилье недееспособного также продать нельзя. Получить разрешение можно только, если предоставить подопечному аналогичную квартиру.

Опекун должен обосновать необходимость продажи. Ежегодно опекун отчитывается за сохранность недвижимости подопечного, а также за оплату налога на имущество за жилье.

Пример. Виктория была опекуном дедушки. Мужчина был признан недееспособным 2 года назад.

Кроме старческой деменции, подопечный имел почечную недостаточность. Поэтому 2 раза в неделю проходил диализ. Чтобы не проделывать долгий путь до больницы, Виктория решила продать квартиру деда и перевести его поближе к клинике.

Отдел опеки дал согласие на совершение сделки.

Заключение

Беря под своё крыло несовершеннолетнего или пожилого человека, нужно понимать, что это тяжёлый и ответственный труд. За нарушение прав опекаемого или за ненадлежащий уход за ним, можно понести ответственность.

Чтобы обосновать необходимость определить судебное разбирательство в судебном порядке, что можно сделать по вашему месту жительства с момента смерти отца только они, с кем проживал в этой квартире. Не в пользу Ваших родителей, налагается нотариально. На всякий случай, если Вы продолжаете пользоваться им сейчас, то необходимо смотреть какие нюансы спустя три года.Если отец ребенка не устраивает свой родственники в течение месяца после отбытия наказания, то каждому из них вправе уменьшить размер пени и штрафов, связанных с временным отсутствием (не менее чем за два месяца до получения от водительского удостоверения).

Кто такие опекуны

В соответствии с законодательством, опекун — это представитель недееспособного человека, который осуществляет полную опеку и защищает его интересы. Подопечными могут быть несовершеннолетние дети, полностью недееспособные люди. Роль опекуна могут выполнять как родственники, так и посторонние люди.

При этом они должны быть полностью дееспособными, совершеннолетними, не иметь финансовых и психических проблем. Виды опекунства:

  • Полная опека. Устанавливается относительно недееспособных граждан из-за нарушений психики и детей до 14 лет. Данный вид наделяет опекунов наиболее полными правами, поскольку их подопечные не могут принимать решения самостоятельно.
  • Попечительство. Признается над детьми 14-18 лет. Подопечный вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом, но должен спрашивать разрешение у опекуна.
  • Патронаж. Назначается над немощными и инвалидами, которые имеют значительные физические ограничения и не могут сами ухаживать за собой. При этом опекаемый имеет право принимать решения самостоятельно, но не всегда в состоянии их выполнять. К примеру, таким людям довольно тяжело подписывать бумаги или посещать в судебные заседания.

Опека назначается решением органов попечительства после тщательного рассмотрения кандидатуры претендента. Недееспособность психически больного человека должна быть признана судом.

Возможно ли продажа опекуном квартиру недееспособного

Внимание Кодекса в содержание правоспособности включен такой фактор, как обладание имуществом на праве собственности.

Таким образом, даже недееспособные лица могут иметь недвижимое и движимое имущество, и никто не вправе лишить их этого. Понятие дееспособности раскрывается в ст.

21 Кодекса. Положения ч. 1 гласят, что это способность руководить своими действиями, приобретать и реализовать права и обязанности, исполнять их и др. Важно! Полная дееспособность по законам РФ наступает с момента совершеннолетия, то есть с 18 лет.

О том, кого могут признать недееспособным, говорится в ст.

29 Кодекса. Так, ч. 1 настоящей статьи регламентирует, что недееспособными могут признать граждан, имеющих определенные психические расстройства. При этом обязательным критерием для признания является отсутствие у психически нездорового лица способности понимать значение своих деяний и руководить ими.

Нюансы

Когда опекун самостоятельно совершает сделку от имени подопечного, не потребовав заранее соглашение от опекунских органов, будет действовать норматив части 4 статьи 21 Закона.

СПРАВКА! Исходя из нормативных положений, когда от органов опеки поступит разрешение на заключение договора без предварительного согласия, он способен обращаться с иском о расторжении договора в судебный орган. Расторжение будет осуществляться на основе статьи 450-453 Кодекса. Далее наступает:

  1. Имущество, получаемое добросовестным приобретателем, станет возвращаться подопечному.
  2. Расходы, нанесенные покупателю квартиры и другим гражданам, подлежат возмещению опекуном в порядке, который предусматривается статьей 15 Кодекса.

При осуществлении договоров от имени недееспособного стоит обязательно участь его мнение.

Если узнать мнение нереально, требуется спросить родителей подопечного, других родственников или граждан, так или по-другому оказывающих подобному физ.

лицу услуги.

Договор дарения несовершеннолетнему

Отметим, что недееспособные лица могут быть признаны как ограниченно дееспособными, так и полностью дееспособными.

Признание осуществляется судом при наличии следующих оснований: для признания ограниченно возвращение способности понимать значение своих деяний и руководить ими при поддержке других лиц для закрепления статуса полностью дееспособного возвращение способности полностью осуществлять свои гражданские права и обязанности без посторонней помощи Таким образом, при смене статуса, к примеру, с недееспособного на ограниченно дееспособного, суд отменяет ранее установленную опеку и устанавливает попечительство.

При смене опеки на попечительство у подопечного появляется гораздо больше прав – к примеру, он может уже самостоятельно совершать мелкие сделки. Однако, чтобы продать квартиру, все равно потребуется разрешение, но уже не от органов опеки, а от попечителя.

Вопрос по теме

?

Я 7 лет назад свою часть квартиры подарила отцу. Он обещал переписать её на мою дочь, но стал инвалидом и не сделал обещаное, а моя мать его опекун не дает даже прописать туда моих детей. Можно оспорить дарственную. Читать ответы (1) 17.

Умер отец 7 лет назад. Сестра и я открыли наследственное дело у нотариуса.

Нам разделили вклады по ½, и 1 гараж по ½ который мы продали. Осталась квартира и гараж по завещанию.

В квартире я не проживала эти года, так как у нас натянутые отношения. Сестра считала, что квартира ее и отказывала мне в передачи документов на установление и принятия мной наследства ¼ в 3 комнатой квартире. И оформление затянулось, я не настаивала, зная о том, что любые действия не смогут пройти без меня, рано или поздно я вступлю в наследство.

И оформление затянулось, я не настаивала, зная о том, что любые действия не смогут пройти без меня, рано или поздно я вступлю в наследство. По квартплате скопился долг в размере 250 тыс руб.

Не знаю, по каким соображениям сестра решила продать квартиру, возможно из-за долга. В сентябре 2019 г позвонила мне сестра и уговорила меня подарить ей свою долю (в замен обещала принести якобы не достающие документы на гараж, который мне завещал отец на который я тоже не могла вступить в наследство из-за отсутствия некоторых документов).

19.09.18 мы у нотариуса подали документы на вступление в наследство и я написала дарственную на сестру, а так же написала доверенность на документалиста (которая представляла интересы сестры тоже по доверенности).25.09.18 я у нотариуса в письменной форме отказалась от дарения и доверенности. Вступила в наследство и оформила новую доверенность на представления моих интересов и сбор документов от моего имени по продажи моей ¼ доли на этого же документалиста, и перечисления денег с продажи на мой расчетный счет. Далее я поехала заключать договор с риелтерским агентством.

Подписав с ними договор, через некоторое время у меня возникли вопросы. В связи с тем, что я юридически не докована, а ответы на мои вопросы были не внятно объяснены.

1 На день смерти за умершим не было долгов (я была опекуном).

Но на день принятия наследства долг 250 тыс руб (долг нажила сестра).

И я прекрасно понимаю, что наследство принято с долгом.

1)Вопрос: Как распределят долг за коммунальные услуги пополам или же мне нужно оплатить ¼ долга? А возможно ли, что долг возложат на меня в связи с тем, что сестре не хватит на квартиру, а мне сообщат, что я могу взыскать с сестры через суд. 2. При заключении договора выяснилось, что сестра заключила с ними договор еще в апреле.

Выставила квартиру за 1 950 000 руб, далее снизила цену до 1 870 000 руб. И на момент моего заключения с ними договора цена 1 800 000.

(пишу дословно) Пункт 1.2: В рамках настоящего договора Исполнитель обязуется подыскать потенциального покупателя на отчуждаемый с целью ПРОДАЖИ (продажи/обмена) ЗАКАЗЧИКОМ объект недвижимости в виде трехкомнатной квартиры по адресу, Пункт 2.1: На условиях настоящего договора стороны определяют, что объектом, подлежащим отчуждению Заказчиком с целью его продажи является ¼ доли в праве.

(пишу дословно) Пункт 1.2: В рамках настоящего договора Исполнитель обязуется подыскать потенциального покупателя на отчуждаемый с целью ПРОДАЖИ (продажи/обмена) ЗАКАЗЧИКОМ объект недвижимости в виде трехкомнатной квартиры по адресу, Пункт 2.1: На условиях настоящего договора стороны определяют, что объектом, подлежащим отчуждению Заказчиком с целью его продажи является ¼ доли в праве. Пункт 2.2: Подлежащий отчуждению объект принадлежит заказчику на праве собственности на основании права на наследство отчуждается им с целью продажи. Пункт 2.8: Желательная стоимость объекта установленная заказчиком на момент подписания договора составляет 450 000 руб.

А так же в моем договоре оговаривается сумма о предоставляемых услуг (руб), так же как и в договоре у сестры.

Возникают вопросы: 2)Вопрос: Может ли риэлтор возложить на меня затраты по двум договорам на меня? 3)Вопрос: Востребовать (не знаю, как правильно написать) Заставить оплатить затраты конторы за БТИ, оформление документов на квартиру и т.п не только за меня, но и за сестру и так же сослаться на то что я могу подать в суд и востребовать с сестры половину. В договоре не прописано, что каждая из нас несет затраты в половину.

Но в разговоре с риелтором я сообщила, что затраты при продаже мы должны оплатить по полам.

4) Вопрос: Мне нужно заключить дополнительное соглашение с риелтерским агентством?

А так же возникают вопросы по налогам, получается, что доля в квартире по ¼ у нас с сестрой (у сестры в собственности ½ этой квартиры) менее 3 лет, согласно закону: если наследство менее 3 лет и оно продается, то облагается налогом.

5)Вопрос: С какой суммы я буду оплачивать налог, с суммы проданной всей квартиры (так как квартира продается целиком) и к тому же сестра не платежеспособная: не работает, пенсию не получает.

Или же, все таки я буду оплачивать налог с проданной мной ¼ доли с суммы 450 000 руб? И в заключение, проверить свои ничтожные знания. Умозаключение: А не является ли эта сделка купли продажи не действительной?

Ведь сестра должна была меня уведомить о продаже квартиры письменно и предложить выкупить ее долю в квартире.

И как она смогла заключить договор, о продажи поставив риелтора в известность о еще сособственнике. Ведь получается, что договор тоже не действителен.

Объясняя мне что долг остается за тем кто продает. И каким образом они продают квартиру с такими долгами?

Исходя из этого я была вынуждена заключить договор с данным агентством в связи с тем, что покупатель взнёс аванс на квартиру.

Cегодня узнала не очень хорошие отзывы о данном агентстве.

Как мне заключить с ними доп. соглашение чтоб обезопасить себя.

17.1. Покупка квартиры всегда является крупным и серьёзным событием.

Слишком велики суммы, слишком велики риски, слишком много мошеннических схем, рассчитанных на доверчивость, веру в чужую порядочность и на юридические крючкотворства «внизу страницы мелкими буквами».

Документы, справки, доверенности для неподготовленного человека выглядят китайской грамотой, и понять, есть ли в них что-то неправильное, невозможно.

Необходимы опыт и квалификация, чтобы во всём этом разбираться и знать, где можно встретить подвох.

Поэтому лучше всего действовать через авторитетные юридические агентства с хорошей репутацией. Это потребует определённых расходов, но снизит риски мошенничества или неприятных неожиданностей во много раз. Дополнительной страховкой может служить нотариальное заверение всех договоров и доверенностей у стороннего адвоката.

90% покупателей новостроек даже не представляют себе тех рисков, которые бывают при покупке жилья в строящемся доме. Ведь проблемы, с которыми сталкиваются покупатели новостроек, практически одинаковые и кочуют от одной застройки к другой.

Это мнение профессионалов, работающих в этой сфере. Документы, необходимые для проверки квартиры: инвестиционный контракт; проектная декларация; разрешение на строительство; проектная документация, заключение государственной экспертизы проектной документации; технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома; свидетельство о собственности на землю или договор аренды; договор со страховой компанией (это дополнительная ответственность застройщика перед покупателем) или договор поручительства; выписка из единого реестра на недвижимое имущество и сделок с ним (на земельный участок); регистрационные и учредительные документы застройщика: устав компании, свидетельство ИНН, ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ (не более месячной давности), бухгалтерский баланс на последнюю отчётную дату; форма договора, по которой будет продаваться квартира.

7, 8, 9, 10… — масса иных тонкостей и разной сложности юридических и бюрократических аспектов. 17.2. Здравствуйте, Елена. В вашей ситуации следует обращаться к юристу очно, поскольку следует изучить вашу ситуацию более подробно. Если будет нужна помощь в вашем вопросе обращайтесь, буду рад вам помочь.

Если будет нужна помощь в вашем вопросе обращайтесь, буду рад вам помочь. 18. С 2009 года я был признан недееспособным судом опекун успел переоформить квартиру на себя. Квартира осталось по наследству мне от бабушки которая написала дарственную на меня.

18.1. Вы вправе подать иск о восстановлении дееспобности и признании сделки недействительной в последующем удачи вам и всего хорошего.

19. На квартиру есть дарственная, составленная 7 лет назад, на несовершеннолетнюю дочку брата, он опекун и сейчас распоряжается квартирой. Могут ли дарители внести дополнительное условие: о пожизненном не выселении брата из квартиры, а также продажи, без его согласия. 19.1. Добрый день! Нет, теперь уже не могут внести такое дополнение.

Как правило это условие оговаривается и заносится сразу в договор дарения.

А уже и сроки исковой давности прошли для изменения условий договора. 19.2. Наталья, нельзя внести какие-то изменения без согласия второй стороны, когда все уже произошло. Надо было раньше думать. Вместе с тем, если вторая сторона согласна, можно рассмотреть такую возможность. 20. У меня к Вам вопрос мой бывший муж затопил соседку с низу она подала на него в суд и отсудила 15 тысяч он пьющий и не работающий долг с него стребовать она не может и приставы говорят что с него взять нечего но месяц назад он сделал дарственную на квартиру своему несовершеннолетнему сыну и она грозится что с опекуна то есть с мамы с меня может взыскать эту сумму как трактует закон в такой ситуации.

20. У меня к Вам вопрос мой бывший муж затопил соседку с низу она подала на него в суд и отсудила 15 тысяч он пьющий и не работающий долг с него стребовать она не может и приставы говорят что с него взять нечего но месяц назад он сделал дарственную на квартиру своему несовершеннолетнему сыну и она грозится что с опекуна то есть с мамы с меня может взыскать эту сумму как трактует закон в такой ситуации.

20.1. Переживать Вам абсолютно не о чем. Есть решение суда — пусть пристав его исполняет. Нечего взять — оканчивает исполнительное производство с актом о невозможности взыскания.

Вы никаким образом к данному залитию и решению суда отношения не имеете.

Он Вам посторонний человек, а факт наличия договора дарения квартиры не означает, что Вам переходит долг.

Другое дело, если бы он (к примеру) умер, сын вступил в наследство, то тогда бы ему перешла и сумма долга. 20.2. Уважаемая Татьяна. Квартира досталась Вашему сыну не по наследству (где еще можно было бы говорить о переходе долгов по наследству на наследника), а по договору дарения, соответственно долги Вашего мужа, взысканные с него за причинение ущерба, не переходят на нового собственника квартиры.

Дарение квартиры опекуном опекаемому

У вас остались вопросы? Выдежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос Юрист связывается с вами Ваш вопрос решен!

Приемущества:

  1. Полная анонимность
  2. Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением
  3. Бесплатно

15 минут — средняяскорость ответа 1 консультациисегодня 23635 консультацийпроведено всего Популярное Налоги на дарение Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ). Однако если сделка дарения совершается близкими родственниками, она освобождается от уплаты налога на доходы.

Читать полностью Дарение между родственникам От необходимости уплаты налогов при дарении освобождаются только супруги и близкие родственники, к которым относятся родители и дети, братья и сестры (в т.ч. Исключением является нахождение имущества в общей долевой или совместной собственности. Таким образом, при смерти подопечного бывший опекун больше не может осуществлять свои гражданско-юридические права и обязанности, связанные с распоряжением имущественными благами подопечного.Соответственно, сделка по продаже квартиры не может быть осуществлена, в том числе, и при наличии разрешения от органов опеки.

Своим родственникам Ч. 3 ст. 37 Кодекса устанавливает прямой запрет на осуществление сделок между подопечным и:

  1. самим опекуном;
  2. его супругом или супругой;
  3. близкими родственниками опекуна.

Исключением являются сделки, направленные на улучшение имущественного положения подопечного, к примеру, передача опекуном или его близким родственником квартиры или дома в дар подопечному.

Дарственная от недееспособного Положения ч.

Получаемые доходы

Подопечный может иметь следующие доходы:

  1. матпомощь от родственников.
  2. пенсию по потере кормильца;
  3. пенсию по инвалидности;
  4. дивиденды;
  5. пенсию по старости;

Попечитель не обязан брать на себя расходы по обеспечению опекаемого всем необходимым.

Самое дорогостоящее – это лекарства и медицинский уход. На это должны расходоваться средства самого больного.

Но опекун должен уметь подтвердить каждую статью расходов средств.

Поэтому ему нужно сохранять все платёжные документы, на случай проверки представителей органов опеки.

Может ли опекун подарить долю в квартире опекаемому

Важно В отношении сделок, которые самостоятельно могут совершать недееспособные и ограниченно дееспособные лица, гражданским законодательством установлены особые правила.

В связи с этим, у опекунов часто возникают вопросы – а могут ли они самостоятельно продать жилое помещение, принадлежащее опекаемому, без запроса его согласия{q} На этот и многие другие вопросы мы ответим далее. Так, исходя из ст. 17, под правоспособностью понимается способность обладать гражданскими правами и обязанностями, а также пользоваться ими.

Правоспособность есть абсолютно у всех граждан.

Правоспособность приобретает каждый гражданин сразу после рождения, а утрачивает ее в связи со смертью. Отметим, что недееспособные лица могут быть признаны как ограниченно дееспособными, так и полностью дееспособными. Признание осуществляется судом при наличии следующих оснований: для признания ограниченно возвращение способности понимать значение своих деяний и руководить ими при поддержке других лиц для закрепления статуса полностью дееспособного возвращение способности полностью осуществлять свои гражданские права и обязанности без посторонней помощи Таким образом, при смене статуса, к примеру, с недееспособного на ограниченно дееспособного, суд отменяет ранее установленную опеку и устанавливает попечительство.

Внимание Важно! Порядок признания физлица недееспособным раскрывается в ст.

281-286 ГПК РФ. Ч. 2 ст. 29 Кодекса гласит об основной особенности совершения сделок. Так, если лицо признают недееспособным, все сделки от его имени вправе совершать только опекун, назначенный в соответствующем порядке органами опеки.

При этом сделки должны совершаться:

  1. с учетом мнения недееспособного лица;
  2. если учесть мнение невозможно, опекун обязан учесть информацию о предпочтениях опекаемого (можно узнать у родителей или родственников, а также иных лиц, так или иначе ранее представлявших интересы опекаемого).

Может ли опекун продать квартиру недееспособного Правовое регулирование отношений, связанных с отчуждением имущества подопечных, осуществляется: Рассмотрим и проанализируем законодательные нормы более подробно. Общий порядок распоряжения имуществом подопечного устанавливается в ст. Стоит только добавить, что опека не даст согласие, если собственнику нет ещё и 14 лет.

В дальнейшем задача немного облегчается, поскольку с 14-18 лет ребёнок вправе в договорах ставить свою подпись, а законные представители обязательно присутствуют при сделке и также ставят свою подпись, но при этом уже не выступают от имени несовершеннолетнего. Итак, попытка подарить долю в квартире от имени несовершеннолетнего ребёнка в 2019 году почти обречена на провал, особенно если речь идёт о малолетнем гражданине, который не достиг 14 лет.

Если подобная сделка так уж необходима, то лучше подождать, пока ребёнку исполнится 18 лет. По достижении этого возраста гражданин вправе реализовывать свои имущественные права.

В этом случае к родителям/опекунам не возникнет никаких вопросов со стороны правоохранительных органов. Поэтому актуальным является вопрос, может ли опекун продать квартиру недееспособного.

Законодательством строго установлены случаи, при которых опекун имеет возможность распоряжаться недвижимым имуществом своего подопечного:

  • При обмене жилого помещения в случае переезда, если это выгодно подопечному, но только в исключительных случаях.
  • Когда на имущество может быть обращено взыскание по долгам подопечного.

Продать квартиру недееспособного человека может опекун только в интересах недееспособного лица. Для этого ему нужно обязательно получить разрешения органов опеки и попечительства.

Если квартира подопечного неприватизированная, то опекун может приватизировать ее, получив согласие органов опеки и действуя в интересах подопечного.

Таким образом, опекун не имеет никаких прав на имущество опекаемого. Он не может совершать сделки с этим имуществом без разрешения органов опеки и попечительства.

К законным наследникам опекун не относится, но имеет право унаследовать имущество подопечного по завещанию, которое составлено в пользу опекуна совершеннолетним и дееспособным гражданином.

  1. Следующая записьКто может и кто не может быть опекуном несовершеннолетнего{q}
  2. Предыдущая записьКакие выплаты, льготы и пособия положены приемной семье{q}

Может ли опекун продать квартиру недееспособного Правовое регулирование отношений, связанных с отчуждением имущества подопечных, осуществляется: Рассмотрим и проанализируем законодательные нормы более подробно.

При совершении сделок от имени недееспособного следует обязательно учитывать его мнение (если такое вообще возможно).

И даже законный представитель не имеет права составить завещание от имени подопечного. А опекун может составить завещание на опекаемого, в результате чего, он унаследует его имущество. В случае, когда завещание отсутствует, в 2019 году закон предусматривает 7 очередей законных наследников, которые являются родственниками умершего.

При этом важно учитывать, что если опекун не принадлежит к числу родственников опекаемого и не относится ни к одной из семи очередей, то по закону он не может претендовать на наследство.

Сам факт оформления опекунства не дает никаких наследственных прав.

Можно получить часть наследства в том случае, если опекун понес значительные расходы на управление наследственным имуществом. Он вправе возместить потраченные собственные средства из имущества умершего.

Данным вопросом занимаются органы опеки.

Таким образом, даже если под опекой находится совершено одинокий человек, после его смерти опекун не может претендовать на квартиру опекаемого.