Отказ в аренде земли под огород

Отказ в аренде земли под огород

Сроки принятия решения и форма отказа

Решение о предоставлении участка принимается в течение тридцати дней, по истечении которых заявителю выдаётся либо разрешение, либо отказ. Если причиной отказа является неверно заполненное заявление или предоставление неполного пакета документов, то заявление возвращается подавшему его гражданину вместе с предоставленными бумагами в течение десяти дней после подачи, согласно п. 3 ст. 39.17 ЗК РФ. В случае отказа муниципальный орган, уполномоченный на принятие решений о предоставлении земли, должен предоставить отказ в письменной форме с указанием полного списка причин, его повлекших.

Важно помнить, что согласно пункту 5 ст.

39.17 ЗК РФ, в качестве причин отказа могут выступать только причины, перечисленные в ст. 39.16 ЗК РФ. Отказ должен быть подписан ответственным лицом, принявшим данное решение, с указанием его ФИО и должности в земельном комитете.

Часто родители интересуются, можно ли . При продаже или покупке земельного участка необходимо оформить договор. Образец вы найдете в этой . Хотите получить дополнительную жилплощадь?

Полезная для вас информация в нашем .

Пока оформлял право на землю сосед взял ее в аренду.

Как вернуть землю?

Здравствуйте.

Осушал свой затапливаемый огород насыпая и возделывая часть земли примыкающей к моему огороду сзади. И сосед разработал такую же часть себе тоже сзади своего участка. тоже соток 6-7. Более 15 лет я пользовался своей возделанной частью земли (6 соток), а сосед своей. При межевании которое делали в прошлом году мне не дали узаконить свою возделанную часть земли-сказали более 15 соток не положено.Сделали межевание на те 15 соток, на которые я имел права.
При межевании которое делали в прошлом году мне не дали узаконить свою возделанную часть земли-сказали более 15 соток не положено.Сделали межевание на те 15 соток, на которые я имел права.

А за возделаные мной 6 соток идите в администрацию. Я написал заявление в администрацию на признание за мной права собственности на эти 6 соток,но пока решался вопрос сосед взял эту землю в аренду вместе со своим возделанным куском земли . Как вернуть и оформить на себя эту землю-ведь я ее навозил камазами пока работал и возделывал более 15 лет.

p.s все началось с межевания, когда сосед хотел отобрать эту землю делая межевание себе и присоединив мою часть.

В итоге ему отмежевали его законные 13 соток, а мне мои законные 15 соток.

А насыпанная земля теперь числится на публичной кадастровой карте одним общим земельным участком, который сосед взял в аренду не знаю на сколько лет.

на контакт он не идет.Законно ли отдавать в аренду участок который я ежегодно использую под огород ведь я написал заявление о признании права за мной? И как теперь его вернуть? Сосед садит там деревья и кустарники? 11 Апреля 2014, 16:03, вопрос №423943 Владимир, г.

Краснодар Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 1976 ответов 1058 отзывов Общаться в чате International Legal Service Вопрос можно решить только, если спорный участок земли будет призван за Вами. Потом Вы можете обратиться к соседу с требованием прекратить работы и пользоваться участком.

До момента решения вопроса о праве на участок сделать ничего нельзя.

11 Апреля 2014, 16:14 0 0

Новое в журнале Правовед.ru

Гарантия 100% качества

  1. Более 2 182 194 довольных клиента
  2. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  3. Лучшие юристы со всей России

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул. Цветочная, д. 16, литера П, оф.

21, тел. 8 812 424-15-21, круглосуточно Филиал: Москва,ул.

Иловайская, д. 10, строение 1, тел.

8 499 705-84-25, круглосуточно © 2011–2019 «Правовед.ru» Все права защищены. The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Советы юристов:

1.

Взяли землю у города в аренду под огородничество, можно ли на нем построить баню? 1.1. Но не капитальное строение. 2. Стоимость аренды земли под огородничество? 2.1. Добрый вечер! Если Вы хотите арендовать садовый участок, то стоимость аренды нужно узнавать у собственника, она определяется в зависимости от кадастровой стоимости зу.
2.1. Добрый вечер! Если Вы хотите арендовать садовый участок, то стоимость аренды нужно узнавать у собственника, она определяется в зависимости от кадастровой стоимости зу. 2.2. Добрый день! Вам нужно обратиться в администрацию за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом.

Установленного образца заявления не существует.

Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать.

Дата, подпись. 3. Как перевести землю из аренды под огородничество в аренду под садоводство.

3.1. Чтобы сменить вид аренды земельного участка нужно писать заявление на этот счет арендодателю В заявлении обосновать причину такой смены. 3.2. Здравствуйте! Подавайте заявление об изменении вида разрешенного землепользования в администрацию города (района).

В течение месяца должны принять решение по заявлению. 3.3. Для перевода земель из одного вида разрешенного использования в другой необходимо обращаться с соответствующим заявлением в администрацию вашего поселения по месту нахождения земельного участка. 4. Какова стоимость аренды земли под огородничество в 2017 г.
4. Какова стоимость аренды земли под огородничество в 2017 г. в Нижнем Новгороде. 4.1. Доброго времени суток!

Арендная плата определяется сторонами договора, то есть арендатором и арендодателем.

Есть арендные ставки, утвержденные местными органами самоуправления, но они в каждом регионе свои. 4.2. Стоимость аренды устанавливается на уровне администрации муниципального образования ежегодно — обратитесь в администрацию муниципального образования с заявлением.

Первый ответ, который вы оценили — не по-существу, вам не нужно обращаться к юристу, он не устанавливает данную оплату, только в администрацию по месту жительства. 5. Стоимость аренды земли под огородничество в 2017 г.

в г.Нижний Новгррод. 5.1. Вам уже дан ответ — нужно обратиться в администрацию муниципального образования, а не к юристам очно, как вам советуют — юристы не устанавливают арендную плату. 6. Как выкупить участок земли, если он находится в аренде под огородничество. 6.1. Указанное — не регулируется федеральным законодательством.

Смотрите региональное и местное законодательство (решения собственника земли) по этому вопросу. 7. Какой порядок оформления земли в собственность, взятую в аренду под огородничество? 7.1. обратитесь в администрацию, порядок они устанавливают, скорее всего за плату все случаи бесплатного получения участоковсмотрите в ст.

7.1. обратитесь в администрацию, порядок они устанавливают, скорее всего за плату все случаи бесплатного получения участоковсмотрите в ст. 39.5 ЗК 7.2. Можете оформить по дачной амнистии в упрощенном порядке.

ОБращайтесь в МФЦ. 8. Ищу НПА на минимальный размер земельного участка в Свердловской области (Первоуральский район), который может быть выделен в аренду в землях населенного пункта под цели огородничества. Не в собственность, а в аренду (до 49 лет). В собственность нашел — от 0,31 до 2 га.

Или если для аренды те же ограничения — то как связать? 8.1. Добрый вечер! Минимальный и максимальные размеры земельных участков указываются в Правилах землепользования и застройки поселения. Они указываются для образования новых участков из земель гос и муниц.

Области, на каком праве будут предоставляться участки после образования и формирования не имеет значение.

Правилами это не учитывается. Всего хорошего! 9. Взяли участок в администрации в аренду на 5 лет, потом продлили на 3 года. Сейчас продлевать отказывают, говорят больше 6 соток (у нас 6,04 сотки) не даём.

Земля под огородничество. В договоре есть пункт, что мы имеем преимущественное право на продление договора.

9.1. Вопрос решается в судебном порядке. 9.2. Свобода договора. Собственник имущества владеет, пользуется, распоряжается по своему усмотрению. Обжалуйте отказ в суд. 10. Можно ли построить объект в зоне рекреации на горном отводе шахт.

Рядом жилой сектор, все коммуникации есть но строится и даже проводить реконструкцию никому не разрешают, администрауия ссылается на ФЗ.

Земля в аренде под огородничество, выкупить или переоформить тоже не дают. Только через суд? Но суд не может обязать администрацию принять меры по изменению градостроительного плана.

Это тупик? 10.1. Через суд можно решить этот вопрос, я считаю. 10.2. Уважаемый Дмитрий! Для изучения и предметного анализа спорных правоотношений с целью определения правовых оснований и порядка их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов рекомендую своевременно обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.

11. С какой целью сейчас проще взять землю в аренду под огородничество или под фермерское хозяйство, но что бы потом можно было на этой земле построить дом. 11.1. Здравствуйте! Если земельный участок расположен в категории «земель населенных пунктов» Вы можете взять его в аренду на 20 лет по классификатору 2.2.

для личного подсобного хозяйства

«Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных»

12. Земля в аренде под огородничество.

Сейчас был в администрации мне сказали что у меня обрежут участок. Имеют ли они на это право, если участок присоеденения к моей частной земле и имеет 4 сотки? 12.1. Основания для расширения какие были.

13. Оформляю землю в аренду под огородничество, получила Кадастровый номер, что делать дальше. 13.1. Здравствуйте, далее с данным документом Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка. 14. Я взял в аренду на 3 года под огородничество участок земли, могу ли я огородить его забором?

14.1. Читайте условия договора аренды. Если из их содержания не вытекает невозможности установки ограждения — сколько угодно, лишь бы не затрагивали права владельцев соседних участков.

15. Есть земельный участок в аренде, категория — земли населенных пунктов разрешенное использование — огородничество Насколько я понимаю, на таком участке строится нельзя или есть способы? Как можно перевести разрешенку под ЛПХ? В этом же массиве, рядом, участки, у которых разрешенка ЛПХ.

В администрации говорят, что нельзя перевести. 15.1. Добрый день, Вы совершенно правы, на зу с видом разрешенного использоваания-огородничество, строится нельзя.

Необходимо ознакомиться с документами территориального планирования Вашего населенного пункта, как правило ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) выложены на сайте администрации.

Вы можете самостоятельно с ними ознакомиться, если территориальная зона в которой находится Ваш земельный участок не позволяет сменить вид, необходимо обратится в администрацию с заявлением о внесении изменений в ПЗЗ.

Все это возможно, при условии, что право на владение земельным участком-собственность.

Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Способ №1 — аренда через аукцион по инициативе администрации

Если в муниципальном образовании приняты Правила землепользования и застройки, значит поселение разделено на участки по видам разрешенного строительства.

Следовательно, все участки под индивидуальное жилищное строительство, которые администрация выставляет на аукцион — уже согласованы и сформированы. Чтобы получить участок муниципальной земли в аренду, нужно отслеживать информацию о предстоящих аукционах в местных газетах и на сайте муниципалитета. Обратите внимание, что с марта 2015 года нельзя использовать в одном лоте более 1-го земельного участка.

Это исключает из практики безумно дорогие лоты, с неподъемной для обычных граждан ценой.

В каких случаях возможен отказ от аренды

Отказ возможен, если:

  1. арендатор пропустил срок пролонгации по невнимательности, а администрация направила предупредительное письмо, что не намерена продолжать отношения, и спустя три месяца последует отказ;
  2. категория земель не соответствует заявленной цели использования;
  3. участок «гуляет», то есть никаких действий арендатор с ним не выполняет: по сути, землей не пользуются, и др.
  4. заявленный арендуемый участок уже выделен в пожизненное или бессрочное пользование другому лицу или компании;
  5. проводится нецелевое использование земли (к примеру, в договоре аренды было указано, что участок будут арендовать для сельхоз. работ, а фактически начали стройку);
  6. указанный в заявлении кусок земли зарезервирован муниципалитетом под иные нужды или выставлен на аукцион;
  7. на выбранном участке есть постройка, принадлежащая государству или муниципалитету;

Оснований отказать существует масса.

Как взять муниципальную землю в аренду?

Для аренды земли у муниципалитета предусмотрены следующие пути:

  1. аукцион, организованный администрацией города, в качестве лотов на котором выступают участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
  2. аренда без предварительных торгов (доступна для льготных категорий граждан);
  3. аренда без торгов по упрощенной схеме. Применяется для наделов, не стоящих на кадастровом учете.
  4. аукционы, инициированные гражданами, заинтересованными в получении земли с правом последующего выкупа;

Обратите внимание!Чаще всего граждане, желающие получить землю в аренду, сталкиваются с аукционами.Объявления о ближайших торгах публикуют в средствах массовой информации и обязательно дублируют на сайте городской администрации.

Публичная информация о торгах должна появиться не позднее чем за 30 дней до их начала.Предметом торга становится величина арендной платы.Победителем станет участник, предложивший большую стоимость.Начальная ставка вычисляется в зависимости от кадастровой стоимости участка и варьируется от 1,5-5,5%. Согласно правилам землепользования, в один лот может входить только один участок.Если торги инициированы городской администрацией, именно она выступает организатором мероприятия. В обязанности местного органа исполнительной власти входят:

  1. определение срока договора и начальной ставки арендной платы;
  2. назначение времени и места проведения аукциона, сроки подачи заявок и их форму;
  3. выбор порядка внесения и возврата задатка и шага аукциона.

Для участия в торгах физическому лицу необходимо подать заявку, приложив к ней квитанцию о внесении задатка и копию паспорта.

Заявка подается не позднее чем за 5 дней до начала аукциона.Аукционы по инициативе граждан имеют немало ограничений.

В качестве лотов могут выступать готовые наделы в пределах населенных пунктов или земли сельскохозяйственного назначения. Собственником может быть муниципалитет или государство.

С 2015 года торги этого типа в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе не проводятся.Получить информацию о свободных участках можно в Многофункциональном центре (МФЦ), запросив выписку на имеющиеся объекты на территории города или области.

Услуга платная, информация предоставляется в течение 5 рабочих дней. В справке содержится список доступных наделов, их принадлежность (муниципальная или государственная), а также кадастровые номера. Введя их в поисковую строку кадастровой карты Росреестра, можно получить полную информацию об объекте, в том числе и ограничения, наложенные на участок.

Если он свободен, можно подавать заявку на регистрацию, нажав на соответствующую кнопку в форме.Перед тем как претендовать на муниципальную землю, стоит осмотреть ее, лично выехав на место.Если на территории планируется жилое строительство, необходимо оценить возможность подключения инженерно-технических коммуникаций.

На выбранном участке не должно быть ЛЭП, трансформаторных подстанций, трубопроводов, газопроводов, бесхозных построек и других объектов, способных стать обременением.Обратите внимание!На имя главы администрации подается заявление, в котором указываются кадастровые номера выбранных объектов и цели их использования.Одобрение или отказ должны прийти в течение 2 месяцев после отправления заявки.

В торгах может быть отказано, если:

  1. земля зарезервирована для государственных или муниципальных нужд;
  2. наберется менее 2 участников;
  3. участок подлежит оформлению согласно заявке, поданной ранее.
  4. существует договор о комплексном освоении территории;
  5. выяснится, что выбранный объект не поставлен на кадастровый учет;
  6. границы участка окажутся неопределенными или спорными;

В случае успешного проведения аукциона издается постановление об аренде сроком от 3 до 20 лет. Победитель, предложивший большую сумму аренды, получает право пользования, остальным участникам возвращаются задатки.

4.

Арендовать землю, когда нельзя передать участок в собственность.

В рубрике «Земля без торгов» я написал 2 статьи о получении земельного участка:

  1. без торгов.
  2. .

В этих статьях показаны способы получения земли в собственность без торгов.Однако бывают случаи, когда передать участок в собственность невозможно.Например, когда земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте.В таких ситуациях гражданин, который имеет право на получение земельного участка в собственность без торгов, в том числе, бесплатно, может получить землю в аренду.Иными словами, для зарезервированных и ограниченных в обороте земельных участков аренда выступает в качестве альтернативы передаче земли в собственность.Проверьте в подпункте 18 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Муниципальные власти отказывают в продлении договора аренды земли

Добрый вечер! Есть вопрос по земельному законодательству, могли бы помочь, или подсказать решение?!

У нашего соседа участок земли (огород) являющийся продолжением основного (в собственности) , долгое время был в аренде, в этом году аренду не продлили, понятных и адекватных комментариев не дают.

Во вложении документы на землю, запросы и ответы от муниципальных властей. Хочется понять следующее: 1. По какой причине отказ, обоснованный ли он. 2. Если есть варианты положительного решения, то что нужно делать, сколько будет стоить услуга по дальнейшим действиям, сопровождению.

Можем ли мы побороться в этом вопросе. 20 Сентября 2019, 21:00, вопрос №2111631 Артем, г. Москва Уточнение клиента Вопрос в следующем: Чем руководствовались Муниципалы 5 и 10 лет назад давая участок в аренду… Какие варианты для получения положительного решения, что для этого нужно сделать, сколько это будет стоить, какие риски проигрыша в случае судебных разбирательств?

20 Сентября 2019, 20:42 700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 39% 8,5 Рейтинг Правовед.ru 5441 ответ 2184 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,5рейтинг

Здравствуйте Артем.

1. По какой причине отказ, обоснованный ли он.Он обоснованный, если участок у Вас находился в аренде и у Вас нет оснований из указанных в ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ для предоставление участка без торгов. Какой вид разрешенного использования земельного участка и когда (дата) и на какой срок был заключен договор?

20 Сентября 2019, 19:46 0 0 получен гонорар 61% 428 ответов 171 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Белгород Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Артем… Из приложенных документов непонятно когда закончился предыдущий срок аренды.

В одном из ответов они обращают внимание, что заявление на предоставление в аренду земельного участка должно быть подано до истечения срока аренды. Я подозреваю, что они отказали вот на этом основании: пункт 4 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: 1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;То есть, если срок аренды истек, а заявление не подано, то преимущественное право теряется.

20 Сентября 2019, 20:31 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 24 Октября 2013, 21:39, вопрос №271472 03 Сентября 2012, 09:49, вопрос №15749 14 Января 2015, 16:27, вопрос №685090 15 Декабря 2015, 21:31, вопрос №1073593 06 Мая 2015, 14:17, вопрос №828709 Смотрите также

Можно ли перевести землю из субаренды в собственность

На основании положений закона ст.

39.20 ЗК РФ, ст. 39.3 ЗК РФ, п.1 ст. 39.3 ЗК РФ, п.2 ст. 39.3 ЗК РФ п.п.2 п.2 ст.