Реновацыя домов роне коптива

Реновацыя домов роне коптива

Планировки домов по реновации в САО


�� Р-он Войковский (САО), ул. Нарвская, вл.5. Визуализация — �� Р-он Бескудниковский (САО), квартал 8,9, корпус 20. �� Р-он Марьина Роща (САО), ул. Октябрьская вл.105.�� Р-он Западное Дегунино (САО), ул.Ангарская, вл.33.�� Р-он Западное Дегунино (САО), ул.

Базовская, вл.15, корп.16.�� Р-он Западное Дегунино (САО), ул.

Талдомская, напротив вл.1 Визуализация — некоторые детали — �� Р-он Тимирязевский (САО), ул. Астрадамская, владение 9А. �� Р-он Тимирязевский (САО), Дмитровское шоссе, владение 55 Визуализация — �� Р-он Головинский (САО), Авангардная ул, вл. 10. Визуализация — �� Р-он Головинский (САО), ул.

Смольная, вл.21А. Визуализация —

График сноса домов и переселения по реновации с 2022 г.

Официальный график сноса пятиэтажек по программе реновации будет опубликован до 31 декабря 2019 года, при этом уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома для переселения жильцов хрущёвок после 1 января 2022 г.

Так как переселение жителей планируется пятиэтажек осуществлять волновым методом, то можно предположить, что график сноса домов будет тесно связан с графиком строительства новых ЖК на стартовых площадках. Ниже опубликован адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство стартовых многоквартирных домов для обеспечения волнового переселения граждан с 2022 года.

Список адресов “стартовых” многоквартирных домов

Определены стартовые площадки, на которых будет спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации в течение 2017-2019 гг.

Стартовые площадкиПереселение в эти дома планируется осуществить в .1.

Басманный Бакунинская ул., вл. 60 2. Басманный район Басманный, Посланников пер., вл.

18-Старокирочный пер.,вл. 5 3. Красносельский кв. 998, район Красносельский, д.2/1, стр.1,2 4.

Красносельский кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д.6 5. Таганский ул. Мельникова, д.2 Северный административный округ города Москвы 6.

Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.1 7. Бескудниковский район Бескудниковский, кв.

8, 9, корп.20 8. Войковский район Войковский, Нарвская ул., вл. 5 9. Головинский район Головинский, Авангардная ул., вл. 10 10. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1 11. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2Бесплатная юридическая консультацияНа этот вопрос наш юрист уже ответил.
68, корп. 2Бесплатная юридическая консультацияНа этот вопрос наш юрист уже ответил. Вы можете задать свой вопрос онлайн – это бесплатно!здравствуйте, подскажите пожалуйста если квартира приватизирована мне выдадут квартиру точно такого же метража как и старую?

Или из расчета 18 кв.м. на человека.

Квартира сама 36 кв. м. т.е. мы получается так и получим 36 кв.?12. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл.

35, корп. 5 13. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл.

35, корп. 67 14. Головинский район Головинский, Кронштадтский бульвар, вл. 55 15. Головинский район Головинский, Смольная ул., вл.

21 16. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33 17. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Базовская ул., вл.15 18. Западное Дегунино район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл.1 19. Коптево район Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп.1 20. Тимирязевский район Тимирязевский, Астрадамская ул.,вл.
8, корп.1 20. Тимирязевский район Тимирязевский, Астрадамская ул.,вл.

9А 21. Тимирязевский район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, вл. 55 Северо-Восточный административный округ города Москвы 22. Алексеевский район Алексеевский, ул.

Староалексеевская, вл. 3 23. Бутырский район Бутырский, мкр.

78, корп. 66 24. Бутырский район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4 25.

Лосиноостровский, ул. Изумрудная, вл.

26А 26. Лосиноостровский район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53 27. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул.

Тайнинская, вл. 13 28. Марфино район Марфино, Гостиничный проезд, вл.8, корп. 2 29. район Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058 30. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл.

5, корп.1 31. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп.1 32. Марьина роща ТПУ «Марьина Роща» 33. Ростокино район Ростокино, ул.

Сельскохозяйственная, вл.14 34. Свиблово район Свиблово, проезд Нансена, вл. 8 35. район Южное Медведково, ул.

Молодцова, д. 33, корп. 1 36.

Южное Медведково район Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1 Восточный административный округ города Москвы 37.

Богородское Миллионная ул., вл. 3 38. Богородское район Богородское, мкр.

8Б, корп.4 39. Богородское ТПУ “Открытое шоссе” 40.

Восточное Измайлово район Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16 41. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл.

27Бесплатная юридическая консультацияНа этот вопрос наш юрист уже ответил.

Вы можете задать свой вопрос онлайн – это бесплатно!Здравствуйте ! Наш дом попал под программу реновации , у меня коммунальная квартира , одну комнату занимаю одни жильцы, а две другие комнаты мои , но под разными лицевыми счетами.

Смогу ли я получить две однокомнатные квартиры ?42. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12 43. Гольяново Щелковское шоссе, д.

71, корп. 1 и д.73 44. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп.2 45. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5 46. Измайлово Измайловский проезд, вл.

5 47. Косино—Ухтомский, ул. Черное Озеро, вл. 2-8 48. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Оренбургская ул., д. 3 49. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл.

21, участок 1 50. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 2 51. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30 52. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26 53. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 18 54. Перово район Перово, Плеханова ул., вл.

18 54. Перово район Перово, Плеханова ул., вл.

22 55. Перово район Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30 56. Перово район Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29 57. район Северное Измайлово, мкр.

80, корп. 7 58. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр.

80, корп. 9 59. Северное Измайлово район Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл. 13-19 Юго-Восточный административный округ города Москвы 60. Выхино-Жулебино район Выхино-Жулебино, мкр.

129, Ферганская ул., вл.5 61. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 1710 62. Кузьминки район Кузьминки, кв.

115, корп. 18 63. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д.

4) 64. Кузьминки район Кузьминки, кв.

116, корп. 2 (Шумилова ул., д.

16, корп. 2) 65. Кузьминки район Кузьминки, мкр.

113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42 66. Кузьминки район Кузьминки, мкр.

119, Волгоградский проспект, вл. 163 67. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3 68. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4 69. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117 70. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73 71.
117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73 71. Кузьминки район Кузьминки, мкр.

118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99 72. Лефортово район Лефортово, кв. 3, корп. 6Бесплатная юридическая консультацияНа этот вопрос наш юрист уже ответил.

Вы можете задать свой вопрос онлайн – это бесплатно!Сделал перепланировку в 1-к кв. в доме под реновацию. Стало 2-к кв. по документам. Как будут предоставлять жилье при расселении в новый дом?

Дадут ли 2-х квартиру?73. Лефортово район Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16 74.

Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113 75. Люблино район Люблино, мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46 76.

Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д.

109, корп. 1 77. Люблино район Люблино, мкр.

А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 211 78. Люблино район Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, корп.

2 79. Нижегородский, кв. 80, между Новохохловской ул.

и Третьимтранспортным кольцом 80. Рязанский район Рязанский, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12 81.

Текстильщики район Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1 82. Южнопортовый район Южнопортовый, мкр.

Д, ул. Петра Романова, д. 18 Южный административный округ города Москвы 83. Бирюлево Восточное район Бирюлево Восточное, мкр.

Загорье, напротив вл. 2 84. район Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д.

16А 85. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл.

1 86. Даниловский район Даниловский, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-ой Рощинской ул. 87. Даниловский район Даниловский, Проектируемый проезд 4062, д. 8 88. Донской район Донской, Севастопольский проспект, напротив д.

7, корп. 6 89. район Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20 90. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д.

47,корп. 2 91. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д.

61А 92. Нагорный район Нагорный, Симферопольский проезд, вл.

712 93. Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1 94. Царицыно район Царицыно, Кавказский бульвар, вл.

40-42 95. Царицыно район Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27 96. Царицыно район Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 37-41 97.

Царицыно район Царицыно, Каспийская ул., д. 28, корп. 4 98. Царицыно район Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56 99. Царицыно район Царицыно, ул.

Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр.

4, корп. 402) 100. Чертаново-Южное район Чертаново-Южное, мкр.26, корп. 81-82 Юго-Западный административный округ города Москвы 101.

Академический ТПУ “Профсоюзная” 102.

Академический район Академический, кв.18, ул.

Шверника, вл. 6 103. Зюзино район Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А 104.

Зюзино район Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31 105. Зюзино район Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48 106.

Зюзино район Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул., вл.

43 107. Зюзино район Зюзино, кв. 14, корп. 3 108. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Каховка ул., вл. 2313 109.

Зюзино район Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2 110. Зюзино район Зюзино, кв.

40, Керченская ул., вл. 20 111.

Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30 112. Зюзино район Зюзино, кв.

42, Керченская ул., вл. 26 113. Зюзино район Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл.

71 114. Зюзино район Зюзино, кв.

40, Севастопольский проспект, вл. 79 115. Зюзино район Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 корп.2 116. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 3 117. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 2 118. Ломоносовский район Ломоносовский, ул. Архитектора Власова, вл.2 119. Обручевский район Обручевский, пересечение ул.

Обручевский район Обручевский, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова 120. Северное Бутово район Северное Бутово, Феодосийская ул., вл.

7 121. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17 122. Черемушки район Новые Черемушки, кв.32А, уч.

1, 2 123. Черемушки район Черемушки, кв.

20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32 124. Южное Бутово район Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл.

27 Западный административный округ города Москвы 14 125.

Кунцево район Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44 126. Кунцево район Кунцево, Бобруйская ул., д.

15Бесплатная юридическая консультацияНа этот вопрос наш юрист уже ответил. Вы можете задать свой вопрос онлайн – это бесплатно!Добрый день! Скажите пожалуйста, если дом попал под программу реновации какую квартиру я получу?

Живу в коммуналке коридорного типа, занимаю 2 комнаты, прописана я и совершеннолетний сын.127. Можайский, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, корп. 2 128. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское,кв.

5, Б. Очаковская ул. 129. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское, мкр.

1, Веерная ул. 130. Солнцево район Солнцево, Щорса ул., вл.15 131. Солнцево район Солнцево, ул. Авиаторов, ул.

Родниковая 132. Филевский парк район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19 133. район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл.

44-48 134. Фили-Давыдково ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2 Северо-Западный административный округ города Москвы 135.

Митино район Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл.

31 (напротив) 136. Северное Тушино район Северное Тушино, кв.

5, Туристская ул., вл. 14, корп.1, 2 137.

Северное Тушино район Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42 138. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, кв.

83, Генерала Глаголева ул., вл.

5,корп. 1 139. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 2215 140. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл.22,корп.

2 141. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1 142.

Щукино район Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8 Зеленоградский административный округ города Москвы 143.

Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. No 19, корп. 1935 144. Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр.No19, корп. 1934 145. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.934 146.

Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.935 147.

Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.936 Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы 148. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9 149. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д.

21 150. Мосрентген ТПУ “Мамыри” 151. Рязановское поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3Бесплатная юридическая консультацияПетров Максим АнатольевичМы ознакомились с многочисленными комментариями и подготовили для вас файл в формате PDF с полным списком домов попавших в программу.

Вы можете ознакомиться с ним по Если ваш вопрос связан с датой переселения/с датой сноса вашего дома/с адресам переселения или стартовой площадкой — напишите нашему юристу. Он окажет вам бесплатную консультацию по вашему вопросу.

С уважением Максим Анатольевич. Плохо2Интересно13Супер6Помогла статья?

Оцените её

Оценок: 72

Загрузка. Нравится 0 Рейтинг автораАвтор статьиЮрист программы реновация. Опыт работы 17 лет.Написано статей79

Список адресов «стартовых» многоквартирных домов

В действительности, программа реновации по своей реализации довольно сложна.

Ведь, помимо подготовки графика и списка домов под снос, необходимо определить стартовые площадки, для начального переселения жильцов.

Массовое переселение по программе реновации приходится на второе полугодие 2019 года. Реновация. Стартовые площадки После старта реновации, а точнее, после её принятия 1 августа 2017 года, начались подготовительные работы по поиску равнозначного жилья для будущих переселенцев по программе реновации.

Уже найдено 210 стартовых площадок, переселение в которые планируется в период с 2017 по 2021 годы. Переселение будет разделено на 2-3 волны.

1-я волна планируется в 2017-2019 годах. Для переселения уже готово 59 домов в 9 округах Москвы, что позволит переселить более 36 тысяч жителей из 158 домов. 2-я волна планируется в 2020-2021 годах.

151 дом уже готов для переселенцев, что позволит переселить ориентировочно 83 с половиной тысячи жильцов из 410 домов.

Куда переселят?

Стартовые площадки для реновации в районе Коптево располагаются по двум адресам:

  1. Соболевский проезд, 20Б;
  2. 3-й Новомихайловский проезд, владение 8, корпус 1.

Процесс расселения жителей ветхого и аварийного жилья продлится до 2032 года, но точных сроков правительство Москвы пока не озвучивает. Причем многие владельцы хрущевок уверены, что проект затянется на дольше, поскольку столь масштабное строительство требует много средств и времени.

На сегодняшний день проводятся поиски инвесторов, поскольку бюджет столицы в одиночку не потянет столь гигантский проект.

Каждый новосел получит новую квартиру с застекленной лоджией, хорошим ремонтом, сантехникой, раздельным санузлом и установленными счетчиками воды и света. По сути, жильцы могут сразу въезжать, не тратя средства на дорогостоящий ремонт. Никакие доплаты с собственников ветхого жилья не берут.

Однако, если вы хотите улучшить жилищные условия и вместо однокомнатной квартиры приобрести трехкомнатные хоромы, тогда придется приготовить . По уверению, столичного правительства, с людей будут брать всего лишь 10% от рыночной стоимости квадратного метра.

Какие хрущевки снесут?

Снос пятиэтажек в Коптево, расположенном в САО, еще не стартовал, но перечень зданий, которые опасны для проживания и требуют реконструкции или демонтажа, уже составлен.

Реновация больше всего затронет улицу Генерала Рычагова (здесь снесут двадцать домов) и ул. Приорова демонтируют дом №22. На Лихоборских Буграх снесут 9к1 и к2.

Точной информации о том, когда начнется реновация в Коптево еще нет.

Известно только то, что переселение начнется после завершения первой реновационной волны 2015-2020.

Проекты планировки кварталов реновации Москвы

1.

Мы анализируем проекты планировки кварталов реновации, уделяя внимание плотности застройки, обеспеченности социальными объектами, уличными парковками, зелеными насаждениями.

2. Информируем жителей о предстоящих публичных слушаниях и доступным языком рассказываем, что будет строиться в квартале реновации, какие достоинства и недостатки имеет представленный проект планировки. 3. Жители районов распечатывают с сайта замечания к проекту и, подготовленные, приходят на публичные слушания, чтобы поддержать или отклонить проект, если он ухудшает условия их проживания.

Для чего создан этот сайт?Главная цель сайта — способствовать разработке проектов планировки кварталов реновации, которые улучшают, а не ухудшают условия проживания людей в районе. Мы информируем жителей обо всех нюансах разработанных властями проектах планировки, чтобы жители приходили на публичные слушания с полным пониманием того, что предлагают им к рассмотрению и могли дать обоснованную оценку проекта. К сожалению, закон о реновации допускает несоблюдение норм по высотности и плотности застройки, санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности.

На начальном этапе реновации власти обещали жителям Москвы не строить «небоскребы» в жилых кварталах и не уплотнять население.

Как мы видим, все это оказалось пустыми обещаниями. Поэтому единственное, что может остановить оголтелую застройку и переуплотнение районов Москвы, — это сами жители на публичных слушаниях.

В этих условиях жителям нужно быть хорошо подготовленными к слушаниям. Для информирования жителей и создан этот проект.

Что такое проект планировки?Проект планировки территории — это документ для определённой территории (как правило, квартала), устанавливающий зоны размещения существующих объектов, а также зоны размещения объектов, строительство которых может быть разрешено. В проекте планировки указываются параметры объектов планируемого строительства (такие как высотность зданий, объемы строительства и пр.).

Проект планировки показывает, что и где будет построено на территории — жилые дома, социальные объекты, дороги и пр. Именно проект планировки определяет, каким станет квартал в результате реновации. Проекты планировки разрабатываются по заказу Москомархитектуры и утверждаются мэром Москвы.

Проект планировки в обязательном порядке рассматривается на публичных слушаниях. Кто анализирует проекты планировки на сайте и пишет замечания к публичным слушаниям? Любой желающий может принять участие в обсуждении и написании обзоров проектов планировки кварталов реновации на этом сайте.

Никто лучше жителей не знает район, только жители понимают, какие есть проблемы в районе, каких объектов инфраструктуры не хватает в районе и как будет выглядеть их район в результате реновации.

Приглашаем активистов и муниципальных депутатов, занимающихся вопросами реновации, принять участие в анализе проектов планировки. Чем больше людей будет принимать участие в проекте, тем более объективными будут рекомендации к публичным слушаниям.

Если вы хотите стать редактором и публиковать обзоры проектов планировки по своему району, и регистрируйтесь на сайте.

А также вступайте в нашу , где мы обсуждаем проекты.

По каким критериям вы оцениваете проект планировки? Проект планировки квартала реновации может быть рекомендован жителям к отклонению по следующим критериям: а) Высота строящихся домов в квартале реновации превышает 75 метров; б) Средняя высота строящихся домов в квартале реновации превышает 14 этажей;в) Плотность застройки новых домов превышает 25000 кв.м. на 1 Га;г) Планируемое количество парковочных мест не соответствует нормативам, сокращение мест хранения автомобилей; д) Отсутствие социальных и прочих объектов, потребность в которых остро испытывают жители;е) Строительство объектов на чужой придомовой территории;ж) Значительное сокращение озелененной территории;з) Необоснованное потребностями района строительство (расширение) дорог;и) Прочие причины, по которым жители считают проект планировки территории неудачным и неприемлемым для них.

Какие существуют ограничения по высотности и плотности застройки в Москве?

Ограничения по высотности и плотности застройки по программе реновации отсутствуют. Ранее ограничение по высотности в Москве составляло 75 метров (~23 этажа), а по плотности застройки — 25000 кв.метров жилья на 1 Га. Во время голосования жителей Москвы за включение их домов в программу реновации мэр Москвы С.С.Собянин обещал, что дома будут строиться от 6 до 14 этажей: Зам.

мэра Москвы Хуснуллин М.Ш. подтвердил эти цифры: Главный архитектор Москвы С. Кузнецов: Хуснуллин также озвучил, что плотность застройки не превысит 25000 кв.м на 1 Га.: Исходя из этих цифр мы и будем оценивать проекты планировки.

Мы рекомендуем жителям районов отклонять проекты, если: а) Высота строящегося дома в квартале реновации превышает 75 метров илиб) Средняя высота строящихся домов в квартале реновации превышает 14 этажей илив) Плотность застройки новых домов превышает 25000 кв.м на 1 Га. Уплотнение квартала жилыми домами приведет к проблемам, связанным с перенаселенностью квартала (социальным, транспортным, экологическим и прочим проблемам). В каких кварталах строят самые высокие дома по программе реновации?

Рейтинг высотности домов программы реновации можно посмотреть Существуют ли нормативы по обеспеченности квартала парковочными местами?

Нормативы определены Постановлением Правительства Москвы №945-ПП от 23.12.2015

«Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области транспорта, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения»

.

По нормативу количество постоянных парковочных мест рассчитывается для каждого дома, строящегося за бюджетные деньги, исходя из площади дома: 1 машиноместо на 90 кв.м.

суммарной поэтажной площади дома. Если дом находится ближе к центру (в зависимости от района), то полученное число машиномест умножаем на 0,7-0,95. Если в радиусе 500 метров от дома находится станция метро, то полученное число умножаем на 0,7.

Точная формула расчета, понижающие коэффициенты и примеры расчета приведены в приложении к постановлению. Что такое инсоляция? Соблюдаются ли нормативы? Инсоляция жилых помещений – это период, в течение которого в помещение попадают прямые солнечные лучи.

Федеральные СанПины с инсоляцией изменили в марте 2017 года — через полтора месяца после появления программы реновации. Новые нормы позволяют увеличить плотность застройки. Количество часов, когда солнце должно попадать в квартиры, не изменили.

Зато пересмотрели два других параметра.

Во-первых, на 30 минут сократилась норма инсоляции детских игровых и прочих площадок — с трех до двух с половиной часов. Во-вторых, были изменены правила расчета инсоляции. Расчеты по инсоляции стали делать не на 22 марта и 22 сентября, как раньше, а на 22 апреля и 22 августа.

Безобидный с виду сдвиг дат расчетов ближе к летнему солнцестоянию кардинально меняет ситуацию.

На практике это означает, что теперь здания можно ставить намного ближе друг к другу, возможна более высокая и плотная застройка. Кто может участвовать в публичных слушаниях?В публичных слушаниях могут участвовать не только жители рассматриваемого квартала, но и жители всего района. Также принять участие могут работающие в районе.

Жители других районов не могут принимать участие в публичных слушаниях по проекту планировки квартала. По этой причине на собрании нужно обязательно иметь с собой паспорт.

Могут ли утвердить проект, против которого проголосовали люди?На публичных слушаниях не голосуют и не считают голоса «за» и «против».

Публичные слушания имеют рекомендательный характер. Власти могут утвердить проект, несмотря на протест жителей. Однако власти иногда прислушиваются к мнению жителей и отправляют проекты на доработку.

Как можно подать замечания к проекту?Подать замечания к проекту можно:

  1. Замечания можно подать в префектуру или управу в течение недели после собрания. Также можно сдать собранные подписи жителей за или против проекта.
  2. На экспозиции, которая проводится в течение недели до собрания. Экспозиции, как правило, проводятся в управе. На экспозиции замечания записываются в книге замечаний, которая должна находиться вместе с материалами экспозиции. Попросите, чтобы вам дали книгу.
  3. На собрании участников публичных слушаний замечания подаются письменно на листах замечаний (можно принести и сдать свои листы, можно взять бланк на месте). Лучше приходить подготовленными с уже написанными замечаниями.

На публичные слушания нужно обязательно брать замечания к проекту с этого сайта или можно написать свои?Замечания к проектам планировки с этого сайта являются рекомендательными. В них делаются акценты на самые важные вещи.

Конечно, вы можете на свое усмотрение редактировать, дополнять замечания.

Будет лучше, если каждый придет со своим текстом замечаний. Все тексты попадут в протокол публичных слушаний полностью. Как лучше писать в замечаниях к проекту на публичных слушаниях — ‘внести изменения’ или ‘отклонить проект’?

Проект может быть либо утвержден, либо отправлен на доработку. Замечания участников публичных слушаний могут быть не учтены, а лишь приняты к сведению. В замечаниях вы должны четко и однозначно выразить свою позицию по проекту — вы принимаете проект такой, как он есть, или не принимаете.

Поэтому если вы недовольны чем-то в проекте, пишите определенно — «прошу отклонить проект, потому что…», «прошу отклонить и отправить проект на доработку потому что…», «прошу не утверждать проект, потому что…».

Чиновникам, которые будут анализировать все замечания, должно быть предельно ясно, вы одобряете проект, отклоняете или ваш отзыв нейтральный.

Почему на публичных слушаниях отсутствуют подробные материалы в обоснование проектов планировки? Градостроительный кодекс Москвы (ч.8 ст. 68) обязывает выносить на публичные слушания обсуждаемый проект в полном объеме.

Однако повсеместно по всем районам реновации на публичные слушания выносится только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта скрываются (их нет ни на экспозиции, ни в интернете). Причина этого — массовое нарушение норм застройки. Для сокрытия материалов, обосновывающих высотную и плотную застройку, С.Собянин выпустил Постановление Правительства Москвы от 10.04.2018 № 282-ПП, в котором указано, что на публичные слушания выносится только основная часть проекта планировки территории.

Это грубое нарушение Градостроительного кодекса и прав москвичей и является основанием для отмены результатов публичных слушаний. Задержит ли реновацию переделка проекта планировки после его отклонения на публичных слушаниях?Нет, отклонение и переработка проекта планировки никак не скажется на темпах реновации, потому что переселение людей зависит не от документа, а от строительства стартовых домов. Стартовые дома строятся без проектов планировки.

Поэтому есть время разработать лучшие для жителей проекты планировки кварталов, где будут соблюдаться все нормативы. Почему строительство кварталов реновации идет с сильным уплотнением высотными домами?Во всех кварталах реновации строится в 3-3,5 раза больше кв.м. жилых домов, чем сносится (в эти цифры включены нежилые площади жилых домов — первые этажи, подъезды).

В проектах реновации заложено двукратное увеличение количества квартир по сравнению с количеством сносимых квартир. Как говорят чиновники Москомархитектуры, — всё, что выше 15-го этажа — это на продажу. О том, что каждая вторая строящаяся квартира будет продаваться, еще в 2017 году С.Собянин.

В результате на месте 5-этажных домов появляются дома в 20, 30 и даже 40 этажей. Последние проекты планировки кварталов реновации: РайонПроект планировкиПлотность застройки Макс. высота застройкиСредняя высота жилых домовРост числа квартир в квартале ()Люблино30 тыс.

кв.м./га80 м.67 м. (~20 эт.)+83%Бабушкинский22 тыс.

кв.м./га85 м.78 м. (~24 эт.)+40%Свиблово25 тыс. кв.м./га70 м.50 м. (~15 эт.)+31%Митино33 тыс.

кв.м./га85 м.65 м. (~20 эт.)+140%Солнцево37 тыс. кв.м./га80 м.54 м. (~16 эт.)+80%Бутырский35 тыс.

кв.м./га135 м.96 м. (~29 эт.)+20%Хорошёво-Мневники24 тыс. кв.м./га135 м.88 м. (~27 эт.)+25%Хорошёво-Мневники22 тыс. кв.м./га105 м.61 м. (~18 эт.)+38%Нагатино-Садовники18 тыс.

кв.м./га80 м.75 м. (~23 эт.)+40%Солнцево21 тыс. кв.м./га90 м.64 м. (~19 эт.)+50% Выберите район для просмотра проектов планировки кварталов реновации: РайонКол-во проектов планировкиБлижайшие публичные слушания1АлексеевскийАлтуфьевскийОжидаетсяАрбатАэропорт1БасманныйБеговой1Бибирево1Бирюлёво ЗападноеБогородскоеБратеевоБутово СеверноеБутово Южное1ВешнякиВнуковоВойковскийВосточное Дегунино1Восточный3Гагаринский22Даниловский11ДорогомиловоЗамоскворечье1ЗюзиноЗябликово12Капотня1КоптевоКосино-Ухтомское1КрасносельскийКрылатское1КузьминкиКунцевоКуркиноЛевобережныйЛефортовоЛианозово113МарфиноМарьина рощаМарьиноМатушкиноМедведково СеверноеМедведково ЮжноеМетрогородокОжидаетсяМещанский13МолжаниновскийМоскворечье-Сабурово112НекрасовкаНижегородскийНово-ПеределкиноНовогиреево РайонКол-во проектов планировкиБлижайшие публичные слушанияНовокосино1Орехово-Борисово СеверноеОрехово-Борисово ЮжноеОстанкинскийОтрадное2ПеровоПечатники2поселение «Мосрентген»поселение Внуковскоепоселение Вороновскоепоселение Воскресенскоепоселение Десёновскоепоселение Киевскийпоселение Клёновскоепоселение Кокошкинопоселение Краснопахорскоепоселение Марушкинское1поселение Московскийпоселение Новофёдоровскоепоселение Первомайскоепоселение Роговскоепоселение Рязановскоепоселение Сосенскоепоселение Троицкпоселение Филимонковскоепоселение Щаповскоепоселение ЩербинкаПреображенскоеПресненский1РаменкиРостокиноРязанскийСавёлкиСавёловский231СеверныйСилиноСоколСоколиная гораСокольники2Старое КрюковоСтрогиноТаганскийТверскойТекстильщикиТёплый Стан1Тропарёво-НикулиноФилёвский парк1ХамовникиХоврино3Хорошёвский2ЧерёмушкиЧертаново СеверноеЧертаново ЦентральноеЧертаново ЮжноеЩукиноЮжное ТушиноЮжнопортовыйЯкиманкаЯрославскийЯсенево

Дома под снос в районе Коптево на карте

Серия: КПД-4570 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-511 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-510 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-511 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-515 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: II-28 Результаты голосования За 69% Против 31% Серия: II-28 Результаты голосования За 95% Против 5% Серия: II-28 Результаты голосования За 86% Против 14% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-510 Результаты голосования За 96% Против 4% Серия: I-510 Результаты голосования За 95% Против 5% Серия: I-510 Результаты голосования За 95% Против 5% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-510 Результаты голосования За 91% Против 9% Серия: II-49 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: индивидуальный проект Результаты голосования За 77% Против 23% Серия: I-511 Результаты голосования За 87% Против 13% Не учтены голоса собственников 2 квартир Серия: I-511 Результаты голосования За 92% Против 8% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-511 Результаты голосования За 91% Против 9% Серия: I-511 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-511 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-511 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: индивидуальный проект Результаты голосования За 69% Против 31% Серия: индивидуальный проект Результаты голосования За 68% Против 32% Серия: I-511 Результаты голосования За 75% Против 25% Серия: I-511 Результаты голосования За 76% Против 24% Серия: I-511 Результаты голосования За 89% Против 11% Серия: I-511 Результаты голосования За 92% Против 8% Серия: I-511 Результаты голосования За 87% Против 13% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-511 Результаты голосования За 86% Против 14% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-511 Результаты голосования За 81% Против 19% Серия: I-511 Результаты голосования За 70% Против 30% Серия: I-511 Результаты голосования За 75% Против 25% Серия: II-18 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-515 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-511 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-511 Результаты голосования За 91% Против 9% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: II-28 Результаты голосования За 88% Против 12% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: II-28 Результаты голосования За 77% Против 23% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: II-28 Результаты голосования За 81% Против 19% Серия: II-28 Результаты голосования За 90% Против 10% Не учтены голоса собственников 2 квартир Серия: I-511 Результаты голосования За 88% Против 12% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-511 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-511 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-510 Результаты голосования За 88% Против 12% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-510 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-510 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-515 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-511 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-515 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-510 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-510 Результаты голосования За 95% Против 5% Серия: I-511 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-410 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-515 Результаты голосования За 98% Против 2% Серия: I-511 Результаты голосования За 76% Против 24% Серия: I-510 Результаты голосования За 96% Против 4% Серия: I-511 Результаты голосования За 84% Против 16% Серия: I-510 Результаты голосования За 88% Против 12% Серия: II-28 Результаты голосования За 84% Против 16% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: II-28 Результаты голосования За 87% Против 13% Серия: I-510 Результаты голосования За 98% Против 2% Серия: II-28 Результаты голосования За 85% Против 15% Не учтены голоса собственников 2 квартир Серия: I-510 Результаты голосования За 95% Против 5% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: II-01 Результаты голосования За 87% Против 13% Серия: I-511 Результаты голосования За 91% Против 9% Серия: I-511 Результаты голосования За 97% Против 3% Серия: I-511 Результаты голосования За 95% Против 5% Серия: I-511 Результаты голосования За 86% Против 14% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: II-49 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: индивидуальный проект Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: индивидуальный проект Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: индивидуальный проект Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: индивидуальный проект Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: индивидуальный проект Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-510 Результаты голосования За 94% Против 6% Серия: I-511 Результаты голосования За 97% Против 3% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-511 Результаты голосования За 75% Против 25% Серия: I-511 Результаты голосования За 85% Против 15% Серия: I-511 Результаты голосования За 74% Против 26% Серия: I-410 Результаты голосования За 71% Против 29% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-410 Результаты голосования За 71% Против 29% Не учтены голоса собственников 3 квартир Серия: I-515 Результаты голосования За 90% Против 10% Серия: индивидуальный проект Результаты голосования За 79% Против 21% Серия: I-511 Результаты голосования За 95% Против 5% Серия: II-14 Результаты голосования За 75% Против 25% Серия: II-34 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: II-34 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: II-01 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-510 Результаты голосования За 92% Против 8% Серия: I-511 Результаты голосования За 88% Против 12% Серия: I-511 Результаты голосования За 85% Против 15% Серия: I-510 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа. Серия: I-510 Результаты голосования За 96% Против 4% Серия: I-510 Результаты голосования За 93% Против 7% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-510 Результаты голосования За 100% Против 0% Серия: I-510 Результаты голосования За 100% Против 0% Серия: I-510 Результаты голосования За 100% Против 0% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-510 Результаты голосования За 98% Против 2% Серия: I-510 Результаты голосования За 93% Против 7% Серия: I-510 Результаты голосования За 93% Против 7% Серия: II-18 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-510 Результаты голосования За 96% Против 4% Серия: I-510 Результаты голосования За 97% Против 3% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: индивидуальный проект Результаты голосования За 88% Против 12% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: II-18 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: II-14 Результаты голосования За 78% Против 22% Серия: I-510 Результаты голосования За 89% Против 11% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-511 Результаты голосования За 87% Против 13% Серия: II-14 Результаты голосования За 94% Против 6% Серия: I-511 Результаты голосования За 90% Против 10% Серия: I-515 Результаты голосования За 96% Против 4% Серия: I-511 Результаты голосования За 91% Против 9% Серия: II-29 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.